3 Rumah untuk Dijual di LSH Segar

Terdapat 4 hartanah dijual di LSH Segar. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

LSH Segar – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 25% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Segar.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 567K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 567 (46.08% lebih tinggi berbanding purata Taman Segar pada RM 388 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.02M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 675 (15.53% lebih rendah berbanding purata Taman Segar pada RM 799 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan jurang harga yang ketara antara segmen unit sederhana dan unit mewah, di mana unit 3 bilik tidur diletakkan pada nilai premium yang jauh melampaui purata kawasan Taman Segar. Sebaliknya, unit bersaiz lebih besar dengan 5+ bilik tidur menawarkan nilai yang lebih kompetitif bagi setiap kaki persegi, menjadikannya pilihan yang lebih menarik dari sudut perbandingan harga pasaran setempat. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, kehadiran projek ini dalam suku daripada keseluruhan carian kawasan membuktikan daya tarikan yang stabil dalam kalangan pembeli yang memantau hartanah jenis kondominium di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — LSH Segar

1050m (13 min) ke STESEN TAMAN MUTIARA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.

LSH Segar menawarkan kediaman moden di awan biru yang menggabungkan elemen kesihatan bandar dengan pemandangan panorama Kuala Lumpur yang memukau. Lokasinya di Taman Segar memastikan penghuni menikmati keseimbangan antara ketenangan kawasan hijau dan kemudahan bandar yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN MUTIARA (1050m, 13 min) — Akses mudah ke rangkaian MRT Laluan Kajang yang menghubungkan destinasi utama seperti TRX dan Bukit Bintang.

Hentian Bas (13 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SEKOLAH KEBANGSAAN TAMAN SEGAR (115m, 1-2 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk pergerakan harian di sekitar kawasan Cheras.
• STESEN CENGAL APARTMENT (232m, 2-3 min) — Pilihan tambahan untuk menaiki bas pengumpan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan stesen rel terdekat.
• STESEN FLAT TAMAN SEGAR (284m, 3-4 min) — Akses bas yang memudahkan penduduk bergerak ke pusat komersial berhampiran tanpa memandu kereta.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN SEGAR (232m, 2-3 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SEKOLAH SRI UCSI (1659m, 19-20 min) — Institusi pendidikan swasta yang menawarkan persekitaran pembelajaran berkualiti untuk pembangunan akademik anak anda.
• SRI SEMPURNA INTERNATIONAL SCHOOL (1939m, 23-24 min) — Pilihan sekolah antarabangsa yang terletak dalam radius pemanduan singkat untuk pendidikan kurikulum global.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• WATSONS (658m, 7-8 min) — Farmasi dan kedai penjagaan diri yang lengkap untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• BEAULIFE CLINIC (1378m, 16-17 min) — Klinik rawatan estetik dan kesihatan kulit yang menawarkan perkhidmatan profesional berdekatan kediaman.
• AK PHARMACY (1755m, 21-22 min) — Farmasi komuniti yang menyediakan bekalan ubat-ubatan dan khidmat nasihat kesihatan yang dipercayai.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CHERAS LEISURE MALL (523m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah ikonik di Cheras yang menyediakan pelbagai pilihan runcit, pawagam, dan aktiviti riadah.
• 99 SPEEDMART (559m, 6-7 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur keperluan harian dengan harga berpatutan.
• GIANT SUPERSTORE CHERAS (727m, 8-9 min) — Pasar raya besar untuk membeli barangan runcit mingguan dengan pilihan produk yang luas dan segar.

Tempat Makan:

• ZUS COFFEE (704m, 8-9 min) — Kafe kopi moden yang popular untuk menikmati minuman kegemaran atau bekerja dalam suasana santai.
• JIN MAN RESTAURANT (*) (1618m, 19-20 min) — Restoran tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan menarik untuk makan malam bersama keluarga.
• RESTAURANT COSY CORNER (1997m, 23-24 min) — Tempat makan yang selesa dengan pilihan menu yang sesuai untuk citarasa penduduk tempatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan SK Taman Segar dan pusat beli-belah menjadikan urusan harian keluarga lebih praktikal dan efisien.
• Profesional Urban — Akses kepada MRT Taman Mutiara dan pelbagai hentian bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang di Cheras dengan kepadatan kemudahan dan akses transit yang tinggi sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke farmasi dan pusat kesihatan menyokong gaya hidup persaraan yang selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

LSH Segar merupakan projek hartanah yang sedang diperhatikan dalam pasaran, namun data transaksi semasa menunjukkan aktiviti yang masih di peringkat awal atau terhad.

• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
• Cerapan Nadi PG: Berdasarkan ketiadaan transaksi jualan dalam tempoh 12 bulan terakhir, pelabur disarankan untuk memantau perkembangan pasaran LSH Segar bagi melihat trend harga masa hadapan.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026