29 Rumah untuk Dijual di M Azura

M Azura – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 62.73% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Setapak Jaya.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 364K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 515 psf (5.16% lebih tinggi berbanding purata Taman Setapak Jaya pada RM 489 psf)
  • Unit Tersedia: 17
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 462K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 544 psf (15.91% lebih tinggi berbanding purata Taman Setapak Jaya pada RM 469 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 414K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 414 psf (7.6% lebih rendah berbanding purata Taman Setapak Jaya pada RM 448 psf)
  • Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama: Walaupun unit 3 bilik tidur merekodkan minat pencarian tertinggi, ketersediaan unit di pasaran sebenarnya didominasi oleh susun atur 2 bilik tidur dengan 17 unit aktif. Penawaran bagi unit 4 bilik tidur dilihat lebih kompetitif dari segi nilai kerana harganya berada 7.6% di bawah purata kawasan setempat. Secara keseluruhan, pembangunan perumahan ini mengekalkan kedudukan premium bagi kategori unit yang lebih kecil dengan nilai PSF yang melepasi penanda aras pasaran Taman Setapak Jaya.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — M Azura

0m (0-5 min) ke STESEN SEASONS GARDEN RESIDENCE — Akses pengangkutan awam yang sangat memudahkan perjalanan harian terus dari depan kediaman anda ke pelbagai destinasi utama.

M Azura membawakan konsep kediaman berinspirasikan resort Mediterranean yang tenang di tengah kerancakan Setapak, menawarkan pemandangan latar langit Kuala Lumpur yang memukau. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup moden dengan kemudahan bandar yang serba lengkap untuk gaya hidup yang lebih berkualiti.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN REJANG (591m, 7-8 min) — Pilihan transit rel yang efisien untuk mengelakkan kesesakan jalan raya menuju ke pusat bandaraya.

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SURAU DARUL HUDA (150m, 1-2 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti penduduk sekitar kawasan perumahan.
• STESEN SRI LEDANG SEKSYEN 10 (297m, 3-4 min) — Akses tambahan kepada rangkaian bas awam yang menghubungkan kawasan Setapak dengan lebih meluas.
• STESEN ITBM WANGSA MAJU (OPP) (306m, 3-4 min) — Memudahkan kakitangan dan pelawat untuk berulang-alik ke kawasan pejabat berdekatan dengan pantas.

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN SERI RAMPAI (897m, 10-11 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
• SK WANGSA MAJU ZON 10 (922m, 11-12 min) — Pilihan sekolah rendah yang berdekatan untuk pendidikan awal anak-anak tanpa perlu menempuh perjalanan jauh.
• SEKOLAH SRI UTAMA - KUALA LUMPUR CAMPUS (1961m, 23-24 min) — Institusi pendidikan yang menawarkan persekitaran pembelajaran komprehensif untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HIJRAA MEDICAL CLINIC WANGSA MAJU (511m, 6-7 min) — Klinik perubatan terdekat untuk rawatan segera dan pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
• OHANA SPECIALIST HOSPITAL (1684m, 20-21 min) — Hospital pakar yang menyediakan perkhidmatan perubatan lebih mendalam untuk keperluan kesihatan yang lebih serius.
• FARMASI REDCAP (1780m, 21-22 min) — Kemudahan farmasi untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (100m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat hampir untuk pembelian barangan dapur dan keperluan asas saat akhir.
• AEON BIG (CARREFOUR) WANGSA MAJU (1548m, 18-19 min) — Pasar raya besar yang lengkap untuk urusan membeli-belah barangan runcit mingguan keluarga.
• WANGSA WALK MALL (1882m, 22-23 min) — Pusat beli-belah popular yang menawarkan pelbagai pilihan gaya hidup, runcit, dan hiburan.

Tempat Makan:

• GARSA KITCHEN (418m, 5-6 min) — Destinasi makan yang dekat untuk menikmati hidangan tempatan tanpa perlu memandu jauh.
• ALI MAJU CAFE (1193m, 14-15 min) — Kafe kegemaran ramai yang sesuai untuk sesi santai atau makan malam bersama rakan-rakan.
• OLDTOWN WHITE COFFEE (1994m, 23-24 min) — Pilihan tempat makan berjenama untuk menikmati kopi dan hidangan klasik dalam suasana yang selesa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses terus ke stesen bas dan MRT memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan keseimbangan antara harga mampu milik dan kemudahan bandar yang sangat matang.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang mempunyai kepadatan pengangkutan awam dan institusi pendidikan sentiasa mendapat permintaan sewaan yang tinggi.

Tarikh terbitan: 30 April 2026