3 Rumah untuk Dijual di Madu Mas

Terdapat 3 hartanah dijual di Madu Mas. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Madu Mas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Aktiviti carian sepanjang bulan lalu menunjukkan projek ini masih berada dalam senarai pertimbangan pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 450K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 386 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan khusus pada unit 4 bilik tidur yang menjadi pilihan utama pencari hartanah mengikut data carian terkini. Dengan ketersediaan unit yang terhad sebanyak 1 unit di pasaran, hartanah ini menawarkan nilai kompetitif pada kadar RM 386 kaki persegi. Corak permintaan semasa mencerminkan minat yang stabil terhadap kediaman jenis Condominium ini bagi kategori ruang yang lebih luas.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Madu Mas

164m (1-2 min) ke SK JLN AIR PANAS — Hentian bas ini memberikan kemudahan perjalanan harian yang sangat dekat bagi penduduk yang bergantung kepada pengangkutan awam.

Madu Mas Apartment menawarkan kediaman yang tenang di kawasan matang Setapak dengan kepadatan rendah, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan bandar dan privasi keluarga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KAMPUNG PUAH (1945m, 23-24 min) — Hubungan ke rangkaian rel utama untuk perjalanan ke pusat bandar Kuala Lumpur yang lebih luas.

Hentian Bas (15 dalam lingkungan 1 km):

• SK JLN AIR PANAS (164m, 1-2 min) — Akses bas yang sangat dekat memudahkan pergerakan ke kawasan sekitar tanpa perlu memandu.
• SR (A) AL-JAMMIYAH JALAN AYER PANAS (170m, 2-3 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti laluan bas untuk penduduk.
• SURAU ALJAMIYYIAH (OPP) (219m, 2-3 min) — Kemudahan akses pengangkutan awam yang praktikal untuk kegunaan harian.

Pusat Pendidikan:

• SK JALAN AIR PANAS (132m, 1-2 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SR (A) AL-JAMMIYAH (243m, 2-3 min) — Institusi pendidikan agama yang berdekatan memudahkan urusan persekolahan anak-anak dalam komuniti setempat.
• SMK TINGGI SETAPAK (454m, 5-6 min) — Sekolah menengah yang mapan dalam jarak berjalan kaki untuk kesinambungan pendidikan remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK SURGERI DR ROSHEN (908m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk rawatan kesihatan segera dan konsultasi doktor.
• KLINIK PERGIGIAN SRI SETAPAK (1085m, 13-14 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian yang mudah dicapai untuk rutin kesihatan mulut keluarga.
• CONSTANT PHARMACY (1140m, 13-14 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HSL SETAPAK (1089m, 13-14 min) — Destinasi untuk barangan elektrik dan keperluan rumah yang terletak berhampiran kawasan kediaman.
• COURTS MAMMOTH (1177m, 14-15 min) — Pusat perabot dan kelengkapan rumah yang memudahkan urusan menghias kediaman anda.
• 99 SPEEDMART (1305m, 15-16 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• HONG LAI FRIED NOODLE (831m, 9-10 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan makan malam yang enak berdekatan rumah.
• KFC SERDANG (886m, 10-11 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan digemari ramai untuk hidangan keluarga.
• RESTORAN LONG FATT (1266m, 15-16 min) — Kepelbagaian pilihan makanan tempatan untuk pengalaman kulinari harian yang berbeza.

Perbankan:

• AFFIN BANK (995m, 11-12 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak dalam radius yang dekat.
• HONG LEONG BANK (1321m, 15-16 min) — Kemudahan perkhidmatan bank tambahan untuk keperluan transaksi dan pengurusan wang penduduk.

Kawasan Ibadat:

• GOOD SHEPARD CATHOLIC CHURCH (465m, 5-6 min) — Tempat ibadat yang dekat menyokong keperluan rohani komuniti setempat.
• CHINESE TEMPLE AYER CHETEK (534m, 6-7 min) — Kemudahan rumah ibadat tradisional yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat.
• HINDU TEMPLE J AYER TELAGA (727m, 8-9 min) — Kepelbagaian tempat ibadat yang mencerminkan keharmonian komuniti di kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian anak-anak.
• Penduduk Tempatan Mapan — Kawasan yang tenang dengan akses mudah ke kedai runcit, bank, dan tempat ibadat yang lengkap.
• Profesional Urban — Ketersambungan bas yang sangat baik dan jarak dekat ke pusat bandar melalui rangkaian jalan utama.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Madu Mas menunjukkan pergerakan harga yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang sederhana dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM346.088 /kps → RM335.34 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-3.11%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga /kps sebanyak -3.11% dan aktiviti transaksi yang terhad, Madu Mas kini berada dalam fasa konsolidasi pasaran yang memerlukan perhatian teliti daripada pelabur.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026