4 Rumah untuk Dijual di Madu Mas

Terdapat 6 hartanah dijual di Madu Mas. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Madu Mas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan dalam pasaran hartanah semasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 435K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 354 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan kediaman yang luas dengan tumpuan pada unit 4 bilik tidur yang sesuai untuk keperluan keluarga. Berdasarkan data pasaran, unit-unit ini ditawarkan pada purata harga permintaan RM 435K, mencerminkan nilai kompetitif bagi sebuah Condominium. Dengan ketersediaan sebanyak 2 unit di pasaran, hartanah ini mengekalkan penawaran yang eksklusif bagi pencari kediaman yang mementingkan ruang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Madu Mas

164m (1-2 min) ke SK JLN AIR PANAS — Hentian bas ini memberikan kemudahan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk perjalanan harian yang lebih lancar ke kawasan sekitar Setapak.

Madu Mas Apartment menawarkan kediaman berkepadatan rendah yang tenang di tengah-tengah Taman Ayer Panas, memberikan keseimbangan antara privasi dan akses mudah ke pusat bandar Kuala Lumpur. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari suasana kejiranan yang matang dengan segala kemudahan harian yang boleh dicapai dengan berjalan kaki sahaja.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KAMPUNG PUAH (1945m, 23-24 min) — Menghubungkan penduduk ke rangkaian rel utama untuk perjalanan ke pusat bandaraya tanpa kesesakan lalu lintas.

Hentian Bas (15 dalam lingkungan 1 km):

• SK JLN AIR PANAS (164m, 1-2 min) — Akses bas yang sangat dekat memudahkan pergerakan harian tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
• SR (A) AL-JAMMIYAH JALAN AYER PANAS (170m, 2-3 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti laluan bas untuk penduduk setempat.
• SURAU ALJAMIYYIAH (OPP) (219m, 2-3 min) — Memudahkan akses pengangkutan awam bagi komuniti di sekitar kawasan kediaman.

Pusat Pendidikan:

• SK JALAN AIR PANAS (132m, 1-2 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SR (A) AL-JAMMIYAH (243m, 2-3 min) — Institusi pendidikan agama yang berdekatan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak di kawasan kejiranan.
• SMK TINGGI SETAPAK (454m, 5-6 min) — Sekolah menengah yang mapan dan dekat, memberikan kestabilan pendidikan jangka panjang untuk keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK SURGERI DR ROSHEN (908m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan yang mudah dicapai untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan segera.
• KLINIK PERGIGIAN SRI SETAPAK (1085m, 13-14 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak dalam radius yang selesa dari rumah.
• KLINIK DAN SURGERI SETAPAK (1085m, 13-14 min) — Memberikan ketenangan fikiran dengan akses kepada bantuan perubatan kecemasan dan konsultasi doktor.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HSL SETAPAK (1089m, 13-14 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan elektrik dan keperluan rumah dengan pilihan yang pelbagai.
• COURTS MAMMOTH (1177m, 14-15 min) — Memudahkan urusan menghias rumah dengan pelbagai pilihan perabot dan kelengkapan rumah berdekatan.
• 99 SPEEDMART (1305m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan runcit harian dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• HONG LAI FRIED NOODLE (831m, 9-10 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan makan malam yang enak berdekatan kediaman.
• KFC SERDANG (886m, 10-11 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan digemari ramai untuk hidangan keluarga.
• RESTORAN LONG FATT (1266m, 15-16 min) — Menawarkan pelbagai pilihan masakan tempatan untuk pengalaman kulinari harian yang berbeza.

Perbankan & Kedai Serbaneka:

• AFFIN BANK (995m, 11-12 min) — Memudahkan urusan perbankan dan transaksi kewangan tanpa perlu pergi jauh dari kawasan rumah.
• KK SUPER MART (1186m, 14-15 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• GOOD SHEPARD CATHOLIC CHURCH (465m, 5-6 min) — Tempat ibadat yang dekat bagi komuniti Kristian di kawasan sekitar.
• CHINESE TEMPLE AYER CHETEK (534m, 6-7 min) — Kemudahan tempat ibadat yang mudah diakses oleh penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan yang luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses bas yang sangat padat dan jarak yang munasabah ke pusat bandar sesuai untuk mereka yang bekerja di Kuala Lumpur.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang matang dengan kemudahan harian yang lengkap dalam jarak berjalan kaki.
• Pesara — Suasana kejiranan yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat berdekatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Madu Mas menunjukkan pergerakan harga yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang sederhana dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM346.088 /kps → RM335.34 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-3.11%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga /kps sebanyak -3.11% dan aktiviti transaksi yang terhad, Madu Mas kini berada dalam fasa konsolidasi pasaran yang memerlukan perhatian teliti daripada pelabur.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026