3 Rumah untuk Dijual di Manda'rina Court

Terdapat 3 hartanah dijual di Manda'rina Court. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Manda'rina Court – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Taman Orkid Desa merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 270K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 346 psf (16.86% lebih rendah berbanding purata Taman Orkid Desa pada RM 416 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu kepada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga RM 270K, menjadikannya pilihan yang sangat kompetitif di pasaran Taman Orkid Desa. Nilai kaki persegi sebanyak RM 346 psf menunjukkan kedudukan harga yang 16.86% lebih rendah berbanding purata kawasan, memberikan kelebihan nilai yang ketara bagi pembeli. Dengan ketersediaan unit yang terhad, pembangunan perumahan ini kekal relevan bagi mereka yang mencari kediaman jenis Apartment dengan bajet yang lebih berpatutan di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Manda'rina Court

1040m (12 min) ke STESEN TAMAN CONNAUGHT — Hubungan terus ke rangkaian MRT Laluan Kajang yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitarnya.

Manda'rina Court menawarkan kediaman praktikal di Cheras yang menggabungkan keselesaan hidup bandar dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian yang matang. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara ketersambungan lebuh raya utama dan kemudahan pengangkutan awam yang efisien.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN CONNAUGHT (BARAT) (1080m, 12-13 min) — Pilihan pengangkutan bas tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan sekitar dengan mudah.
• STESEN MRT TAMAN CONNAUGHT PINTU A (1252m, 15-16 min) — Akses alternatif yang memudahkan penumpang bas untuk bertukar ke mod pengangkutan rel.

Pusat Pendidikan:

• SMK ORKID DESA (452m, 5-6 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK SERI ANGGERIK (1334m, 16-17 min) — Institusi pendidikan rendah yang berdekatan untuk kemudahan pembelajaran awal kanak-kanak di kawasan kejiranan.
• SMK TAMAN CONNAUGHT (1347m, 16-17 min) — Pilihan sekolah menengah tambahan yang memberikan lebih banyak alternatif pendidikan berkualiti untuk keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PUSAT HEMODIALISIS YAYASAN AL SULTAN ABDULLAH (369m, 4-5 min) — Kemudahan rawatan khusus yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan yang mendesak.
• KLINIK DR NURUL (594m, 7-8 min) — Klinik perubatan umum yang memudahkan penduduk mendapatkan rawatan kesihatan asas dengan pantas.
• KHOOS BABY AND CHILD CLINIC (623m, 7-8 min) — Kepakaran penjagaan kesihatan kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa muda.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MEMI ZOOOZOOO GROCER (470m, 5-6 min) — Kedai runcit berdekatan yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• ECONSAVE ALAM DAMAI (604m, 7-8 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• CHERAS SENTRAL (PLAZA PHOENIX) (1087m, 13-14 min) — Pusat beli-belah utama untuk akses kepada pelbagai jenama runcit dan aktiviti riadah hujung minggu.

Tempat Makan:

• PIN YUEN NOODLE HOUSE (461m, 5-6 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan mi yang menyelerakan berhampira kediaman.
• STARBUCKS (594m, 7-8 min) — Ruang santai yang ideal untuk menikmati kopi berkualiti atau melakukan kerja ringkas di luar pejabat.
• TEALIVE (628m, 7-8 min) — Pilihan minuman gaya hidup moden yang popular dan mudah didapati untuk kesegaran harian.

Perbankan:

• OCBC BANK (654m, 7-8 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menguruskan segala urusan kewangan peribadi dan perniagaan.
• MAYBANK (961m, 11-12 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan utama negara yang terletak dalam radius yang mudah dicapai.

Universiti:

• UNIVERSITI UCSI (1050m, 12-13 min) — Institusi pengajian tinggi terkemuka yang menjadikan kawasan ini sangat strategik untuk pelajar dan kakitangan akademik.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan rendah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen MRT dan rangkaian bas menyokong mobiliti tinggi ke tempat kerja.
• Pelajar dan Kakitangan Akademik — Lokasi yang berhampiran dengan Universiti UCSI menjadikannya pilihan tempat tinggal yang sangat praktikal.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan gaya hidup bandar yang lengkap dengan kemudahan matang pada nilai yang berpatutan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Manda'rina Court menunjukkan pergerakan harga modal yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS:RM353.548 /kps → RM322.581 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-8.76%) dari 2023 - 2026
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan pada nilai /kps sebanyak -8.76%, Manda'rina Court kekal sebagai pilihan hartanah dengan harga kemasukan yang kompetitif berdasarkan transaksi jualan terkini.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026