6 Rumah untuk Dijual di Mandara, USJ Heights
Updated: 15th January 2021 Mandara, USJ Heights is a freehold 2.5 storey superlink homes located in USJ Heights, Subang Jaya, Selangor. Mandara was developed by Sime Darby and completed in 2012 Mandara, USJ Heights boasts excellent accessibility with easy access to major highways such as the Federal Highway, NKVE, ELITE, KESAS and LDP, with close proximity to Subang Jaya, USJ, Shah Alam, Puchong and KLIA. With only 98 units only, Mandara, USJ Heights features 4 different unit types of 2.5 storey superlink homes with built-ups from 3,197 sqft to 4,333 sqft. Each of the units come with 5 to 6 bedrooms. Type A (3,197 sqft, 5+1 bedrooms, 1 wet kitchen, 1 dry kitchen)Type B (3,321 sqft, 5+1 bedrooms, 1 wet kitchen, 1 dry kitchen)Type D (4,014 sqft, 6+1 bedrooms, 1 wet kitchen, 1 dry kitchen, end lot with garden)Type E (4,333 sqft, 6+1 bedrooms, 1 wet kitchen, 1 dry kitchen, corner lot with garden)Numerous educational institutions surround Mandara, USJ Heights, ranging from private and international, tertiary education and public schools. The nearby schools include SMK Subang Jaya, SK Subang Jaya, Fairview International School Subang Jaya Campus, UCSI International School and Monash University Malaysia. Due to the number of hospitals and clinics around Mandara, USJ Heights, healthcare is widely available, such as Subang Jaya Medical Centre (SJMC) and QHC Medical Centre. Other nearby medical services are Ramsay Sime Darby Health Care, Klinik Iman and Klinik Mediviron Subang Jaya. With shops and shopping centres, the area surrounding Mandara, USJ Heights is plentiful. There is Subang Parade, Summit USJ and Empire Shopping Gallery. There are also grocery stores and mini-marts like Kedai Runcit Kana, Jaya Grocer and KK Supermart. There are quite a few recreation parks around Mandara, USJ Heights, for instance, Taman Rekreasi USJ, Taman Rekreasi Hutan Bandar MPSJ and Subang Ria Recreational Park. If you are thinking of a vacation, there are a few tourist visitation spots nearby like Sunway Wildlife Zoo and Sunway Lagoon. With 19,977 acres of remaining developable land with a combined projected GDV of RM86.9bil, Sime Darby Property Berhad has one of the largest land banks in Malaysia. Being successfully delivered 24 townships across major cities in Malaysia, you are in good hands. Mandara, USJ Heights is now carrying a price tag of RM 1.35 million to RM 2.2 million depending on the unit type and furnishing. Do check out these properties if you are interested in other projects of a similar price range. USJ Heights is no doubt one of the more luxurious neighbourhoods in Klang Valley and the safe environment makes Mandara, USJ Heights for sale a buy to enjoy a calm and serene stay.
PemajuSime Darby Property Berhad
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 6.25% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan USJ Heights.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 3.13M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 657 psf (10.05% lebih tinggi berbanding purata USJ Heights pada RM 597 psf)
- Unit Tersedia: 3
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Mandara, USJ Heights
1694m (0-5 min) ke PERUMAJAM USJ 3 — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan utama di sekitar Lembah Klang.
Mandara menawarkan kediaman superlink yang luas dan eksklusif dalam persekitaran yang tenang dan selamat di USJ Heights. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara privasi kediaman mewah dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan bandar yang matang.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Pusat Pendidikan:
- SK SERI SELANGOR (1768m, 21-22 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan persekolahan anak-anak bagi keluarga yang menetap di sini.
- SJK (T) LADANG EBOR (1953m, 23-24 min) — Pilihan pendidikan rendah alternatif yang terletak dalam jarak pemanduan singkat dari kediaman.
- SMK USJ 4 (1999m, 23-24 min) — Sekolah menengah tempatan yang mapan untuk menyokong keperluan pendidikan remaja di kawasan USJ.
- KLINIK IMAN (637m, 7-8 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas dan konsultasi kesihatan harian untuk seisi keluarga.
- POLIKLINIK LOURDES (1609m, 19-20 min) — Kemudahan kesihatan tambahan yang menyediakan perkhidmatan perubatan untuk penduduk setempat.
- 99 SPEEDMART (649m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang sangat praktikal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan cepat.
- RESTORAN ANWAR MAJU (630m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian dalam suasana santai.
- JO COURTYARD (756m, 9-10 min) — Destinasi kulinari berdekatan yang menawarkan pilihan suasana makan yang berbeza untuk keluarga.
- TAI TONG RESTAURANT (1408m, 16-17 min) — Restoran masakan panas yang sesuai untuk jamuan makan malam bersama rakan atau ahli keluarga.
- 7-ELEVEN (630m, 7-8 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam yang menyediakan keperluan segera pada bila-bila masa.
- Keluarga Berkembang — Ruang rumah yang sangat luas dengan akses mudah ke sekolah-sekolah tempatan yang matang.
- Profesional Mapan — Kediaman eksklusif dengan ketersambungan lebuh raya utama untuk mobiliti ke pusat bandar atau tempat kerja.
- Penduduk Sadar Kesihatan — Berdekatan dengan klinik dan poliklinik yang memudahkan pemantauan kesihatan rutin.
- Pelabur Hartanah — Hartanah pegangan bebas di lokasi premium USJ yang sentiasa mempunyai permintaan tinggi.
Cerapan Pasaran & Jualan
Mandara, USJ Heights mempamerkan profil hartanah yang eksklusif dengan tumpuan kepada pegangan aset jangka panjang dalam persekitaran kediaman yang matang.
- Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad di pasaran sekunder buat masa ini.
- Cerapan Nadi PG: Aktiviti transaksi yang terhad di Mandara, USJ Heights mencerminkan pegangan aset yang stabil oleh pemilik dalam komuniti USJ Heights yang berprestij.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026
























