4 Rumah untuk Dijual di Manhattan Suites @ ITCC

Terdapat 4 hartanah dijual di Manhattan Suites @ ITCC. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Manhattan Suites @ ITCC – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 450K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 882 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 417K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 817 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini memaparkan struktur harga yang kompetitif dengan unit 1 bilik tidur ditawarkan pada harga premium RM 882 psf. Walaupun mempunyai jumlah unit tersedia yang terhad, hartanah ini mengekalkan daya tarikan melalui variasi saiz unit yang memenuhi keperluan segmen pembeli berbeza. Berdasarkan data pasaran, unit 2 bilik tidur menawarkan nilai kemasukan yang lebih rendah pada purata RM 417K, memberikan alternatif yang menarik bagi mereka yang mencari ruang tambahan dengan kos yang lebih optimum.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Manhattan Suites @ ITCC

Manhattan Suites @ ITCC menawarkan gaya hidup moden yang sangat praktikal dengan kedudukan eksklusif tepat di atas pusat beli-belah ITCC Penampang. Kediaman ini menggabungkan keselesaan ruang pejabat kecil dan kemewahan hotel untuk mereka yang mementingkan kecekapan masa dan akses pantas ke pelbagai kemudahan bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SMK DATUK PETER MOJUNTIN (1465m, 17-18 min) — Sekolah menengah tempatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga dengan anak-anak yang bersekolah.
• SK PUUN TUNOH (1489m, 17-18 min) — Pilihan sekolah rendah berdekatan yang memberikan kestabilan pendidikan awal dalam komuniti setempat.

Universiti:

• TAR UC - TUNKU ABDUL RAHMAN UNIVERSITY COLLEGE SABAH FACULTY BRANCH (1613m, 19-20 min) — Akses kepada pendidikan tinggi yang berkualiti bagi pelajar dan tenaga akademik di kawasan Penampang.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ITCC PENAMPANG (341m, 4-5 min) — Pusat beli-belah utama yang terletak tepat di bawah kediaman untuk segala keperluan gaya hidup dan hiburan anda.
• BATARAS HYPERMARKET (364m, 4-5 min) — Pasar raya besar yang memudahkan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah tanpa perlu memandu jauh.
• TONG'S (404m, 4-5 min) — Destinasi tambahan untuk barangan harian yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat dari lobi.

Tempat Makan:

• SOTO SATU (184m, 2-3 min) — Pilihan hidangan tempatan yang sangat dekat untuk sarapan atau makan tengah hari yang pantas.
• SECRET RECIPE (197m, 2-3 min) — Kafe popular untuk menikmati kek dan hidangan barat dalam suasana yang selesa berhampiran rumah.
• U-TEA (214m, 2-3 min) — Tempat santai untuk menikmati minuman teh moden dan bersosial bersama rakan-rakan.
• TAMARIND CAFE (226m, 2-3 min) — Kafe berdekatan yang menawarkan pelbagai pilihan menu untuk kepelbagaian rasa setiap hari.
• MEOW TALE (226m, 2-3 min) — Destinasi unik untuk pencinta kucing sambil menikmati hidangan ringan dalam jarak berjalan kaki.

Kedai Serbaneka:

• YUKI LIFESTYLE (162m, 1-2 min) — Kedai gaya hidup yang sangat hampir untuk mendapatkan barangan keperluan segera pada bila-bila masa.
• 7-ELEVEN (329m, 3-4 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan kecemasan atau snek lewat malam.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang mencari kediaman jenis studio atau satu bilik dengan akses terus ke kemudahan pejabat dan pusat komersial.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi sewaan tinggi daripada pelancong dan kakitangan korporat kerana lokasinya yang strategik di atas mall.
• Keluarga Kecil yang menghargai kemudahan membeli-belah dan pilihan tempat makan yang pelbagai hanya beberapa langkah dari pintu rumah.
• Pesara yang inginkan persekitaran selamat dengan kawalan keselamatan 24 jam serta akses mudah ke pasar raya dan klinik tanpa perlu memandu.

Cerapan Pasaran & Jualan

Manhattan Suites @ ITCC menunjukkan pelarasan nilai pasaran yang ketara dalam tempoh penilaian semasa, mencerminkan dinamik bekalan dan permintaan di kawasan tersebut.

• Apresiasi /KPS:RM692.157 /kps → RM578.431 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-16.43%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai median /kps sebanyak -16.43% menunjukkan peluang bagi pembeli untuk memasuki pasaran Manhattan Suites @ ITCC pada titik harga yang lebih rendah berbanding tahun 2023.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026