2 Rumah untuk Dijual di Manhattan Suites @ ITCC
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Manhattan Suites @ ITCC is a freehold serviced residence and condominium located in Penampang, Sabah, offering a unique blend of modern living and exceptional convenience. Situated directly above the International Technology & Commercial Centre (ITCC) Penampang, residents enjoy immediate access to a wide array of shopping, dining, and recreational facilities right at their doorstep. The property is a strategic choice for those seeking a dynamic lifestyle, located just a short 10-minute drive from Kota Kinabalu International Airport.Developed by Sabanilam Enterprise Sdn Bhd, Manhattan Suites features 295 units of modern and affordable homes. The development is conceived as a synergy of Small Office & Hotel Opulence, providing a comfortable and secure environment with 24-hour security and CCTV surveillance. The project offers a variety of layouts and sizes, with built-up areas ranging from 510 sq ft to 1,790 sq ft, catering to diverse needs. Unit types include studio, 1-bedroom, 2-bedroom, and larger configurations, many of which come fully furnished with air-conditioning, kitchenettes, and free WiFi.Residents of Manhattan Suites can enjoy a range of facilities. While some listings mention a fitness center, owners have also been noted to receive exclusive membership to access hotel facilities such as a swimming pool, spa, and fitness centre. Standard in-unit amenities often include:Air-conditioningA kitchenette with a refrigeratorFree WiFi and a flat-screen TVPrivate bathroomsFree on-site parkingThe most significant advantage is its location directly above the ITCC Shopping Mall, a four-storey centre with numerous eateries, shops, and a supermarket. This provides unparalleled convenience for daily necessities and leisure. The popular Imago Shopping Mall is also within a 15-minute drive.Manhattan Suites @ ITCC is well-connected and situated near several key locations: Approximately a 10-minute drive away. Located 8.1 km from the property. A cultural site just a 10-minute drive away. Klinik Desa Nosoob is a nearby medical facility, and Queen Elizabeth Hospital is about a 7-minute drive away. The area is served by several schools.Manhattan Suites was developed by Sabanilam Enterprise Sdn Bhd, a local Bumiputera company focused on providing world-class facilities and living standards in Sabah. The entire ITCC development, including the suites, hotel, and office tower, represents a significant investment in the region.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 450K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 882 psf
- Unit Tersedia: 1
- SMK DATUK PETER MOJUNTIN (1465m, 17-18 min) — Sekolah menengah tempatan yang memudahkan urusan persekolahan anak-anak bagi keluarga yang menetap di sini.
- SK PUUN TUNOH (1489m, 17-18 min) — Pilihan sekolah rendah berdekatan yang memberikan kemudahan akses pendidikan asas untuk komuniti setempat.
- TAR UC - TUNKU ABDUL RAHMAN UNIVERSITY COLLEGE SABAH FACULTY BRANCH (1613m, 19-20 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan, menjadikannya lokasi strategik untuk pelajar dan kakitangan akademik.
- BATARAS HYPERMARKET (272m, 3-4 min) — Pasar raya besar yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan pantas.
- TONG'S (286m, 3-4 min) — Destinasi beli-belah tambahan yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat dari kediaman.
- ITCC PENAMPANG (319m, 3-4 min) — Pusat beli-belah utama yang terletak di bawah kediaman, menawarkan pelbagai pilihan kedai, hiburan, dan perkhidmatan di satu tempat.
- MEGA LONG MALL (1669m, 20-21 min) — Pilihan pusat komersial alternatif untuk kepelbagaian pengalaman membeli-belah di kawasan sekitar.
- SUSHI KING (11m, 1 min) — Pilihan hidangan Jepun yang popular terletak hanya beberapa langkah dari pintu rumah anda.
- DOMINO'S (16m, 1 min) — Kemudahan memesan makanan segera yang sangat dekat untuk hidangan pantas bersama keluarga.
- DOZO NANYANG KOPI HOUSE (18m, 1 min) — Tempat santai untuk menikmati kopi dan hidangan tempatan dalam suasana yang selesa.
- BORNEO 1ST CHICKEN RICE (19m, 1 min) — Menawarkan hidangan kegemaran tempatan yang lazat dengan akses yang sangat mudah.
- TAMARIND CAFE (24m, 1 min) — Kafe berdekatan yang sesuai untuk perjumpaan ringkas atau menikmati hidangan harian.
- 7-ELEVEN (62m, 1 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk memenuhi keperluan kecemasan atau snek pada bila-bila masa.
- YUKI LIFESTYLE (162m, 1-2 min) — Kedai gaya hidup berdekatan yang menyediakan pelbagai barangan keperluan harian dengan mudah.
- Profesional Muda: Sesuai untuk mereka yang mementingkan kecekapan masa dengan adanya tempat makan dan kedai serbaneka di depan mata.
- Pelabur Hartanah: Lokasi di atas pusat beli-belah ITCC dan berdekatan kolej memberikan potensi sewaan yang tinggi daripada pelajar dan pekerja.
- Keluarga Kecil: Kemudahan akses ke pasar raya dan sekolah berdekatan memudahkan pengurusan rutin harian keluarga.
- Pesara: Persekitaran yang serba lengkap dengan kemudahan berjalan kaki ke pusat beli-belah untuk aktiviti riadah dan keperluan harian.
Manhattan Suites @ ITCC menunjukkan pelarasan nilai pasaran yang ketara dalam tempoh penilaian semasa, mencerminkan dinamik bekalan dan permintaan di kawasan tersebut.
- Apresiasi /KPS: RM692.157 /kps → RM578.431 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-16.43%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai median /kps sebanyak -16.43% menunjukkan peluang bagi pembeli untuk memasuki pasaran Manhattan Suites @ ITCC pada titik harga yang lebih rendah berbanding tahun 2023.
Tarikh terbitan: 17 Julai 2026