6 Rumah untuk Dijual di Maple (Phase 8B), Taman Puchong Utama

Terdapat 6 hartanah dijual di Maple (Phase 8B), Taman Puchong Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Maple (Phase 8B), Taman Puchong Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 1.84% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan TAMAN PUCHONG UTAMA. Pembangunan perumahan ini terus mengekalkan keterlihatan yang stabil dalam kalangan pencari hartanah yang meninjau pilihan kediaman jenis teres di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 599K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 399 psf (9% lebih rendah berbanding purata TAMAN PUCHONG UTAMA pada RM 439 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 632 psf (46.32% lebih tinggi berbanding purata TAMAN PUCHONG UTAMA pada RM 432 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Data pasaran menunjukkan jurang harga yang ketara antara konfigurasi unit, di mana unit 3 bilik tidur menawarkan nilai kemasukan yang lebih kompetitif berbanding purata kawasan setempat. Sebaliknya, unit 4 bilik tidur diposisikan pada tahap premium yang jauh melampaui tanda aras harga kaki persegi biasa di TAMAN PUCHONG UTAMA. Dengan majoriti unit tersedia tertumpu pada susun atur yang lebih besar, projek ini dilihat menyasarkan segmen keluarga yang mengutamakan ruang luas walaupun pada titik harga yang lebih tinggi. Secara keseluruhan, penawaran di hartanah ini memberikan fleksibiliti buat pembeli antara pilihan mampu milik bagi unit kecil atau pelaburan premium bagi unit yang lebih luas.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Maple (Phase 8B), Taman Puchong Utama

1655m (19-20 min) ke BANDAR BUKIT PUCHONG BP5 (SELATAN) — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu memandu jauh.

Maple menawarkan kediaman teres dua tingkat yang luas dan tenang, dibina oleh pemaju berpengalaman Hillcrest Gardens untuk keselesaan keluarga jangka panjang. Lokasi ini cukup istimewa kerana dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang matang, memberikan keseimbangan antara privasi rumah dan aksesibiliti bandar yang pantas.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• BANDAR BUKIT PUCHONG BP4 (TIMUR) (1264m, 15-16 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk pergerakan sekitar kawasan Puchong.
• BUKIT PUCHONG (1336m, 16-17 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan komersial berdekatan.
• BANDAR BUKIT PUCHONG BP5 (SELATAN) (1655m, 19-20 min) — Hentian strategik yang menyokong mobiliti harian bagi mereka yang menggunakan pengangkutan awam.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA BANDAR BUKIT PUCHONG (880m, 10-11 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar jemput anak-anak sekolah.
• SK PULAU MERANTI (1316m, 15-16 min) — Sekolah kebangsaan berhampiran yang menjadi pilihan utama bagi keluarga yang menetap di sini.
• TAYLOR'S INTERNATIONAL SCHOOL PUCHONG (1601m, 19-20 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi dengan kurikulum antarabangsa untuk pembangunan akademik anak yang cemerlang.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK CARE MEDICS (1368m, 16-17 min) — Kemudahan perubatan asas yang sedia ada untuk keperluan kesihatan keluarga dan rawatan segera.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• LOTUS'S (1118m, 13-14 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah tangga dalam kuantiti besar dengan harga berpatutan.
• 99 SPEEDMART (1396m, 16-17 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barang keperluan harian dengan cepat dan pantas.
• HEROMARKET (1815m, 21-22 min) — Pasar raya pilihan untuk mendapatkan barangan segar dan produk runcit berkualiti bagi kegunaan dapur.

Tempat Makan:

• STARBUCKS (1250m, 15-16 min) — Ruang santai yang ideal untuk menikmati kopi berkualiti atau mengadakan perjumpaan kasual berdekatan rumah.
• TEALIVE (1281m, 15-16 min) — Pilihan minuman kegemaran ramai untuk menyegarkan hari anda selepas waktu kerja.
• MCDONALD'S (1362m, 16-17 min) — Restoran khidmat segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk hidangan keluarga pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• MASJID BUKIT PUCHONG U/C (1093m, 13-14 min) — Kemudahan ibadat yang dekat bagi komuniti Muslim untuk menunaikan solat dan aktiviti keagamaan.
• MASJID PULAU MERANTI (1660m, 19-20 min) — Masjid komuniti tambahan yang menyokong keperluan rohani penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Ruang rumah yang luas dengan akses dekat ke pelbagai sekolah rendah dan menengah di sekitar Puchong.
• Profesional Mapan — Lokasi yang tenang namun mempunyai ketersambungan lebuh raya yang baik ke Cyberjaya, USJ, dan Seri Kembangan.
• Pelabur Hartanah — Hartanah pegangan bebas (freehold) di kawasan matang seperti Taman Puchong Utama sentiasa mempunyai permintaan sewa dan nilai aset yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Maple (Phase 8B), Taman Puchong Utama merupakan pembangunan kediaman yang menawarkan potensi dalam pasaran hartanah Puchong, walaupun data transaksi semasa menunjukkan aktiviti yang terhad.

• Cerapan Nadi PG: Maple (Phase 8B), Taman Puchong Utama kekal sebagai pilihan bagi mereka yang mencari kediaman di kawasan matang, namun pelabur perlu memantau trend pasaran masa hadapan memandangkan ketiadaan data transaksi jualan dan sewa buat masa ini.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026