3 Rumah untuk Dijual di Medan Batu Caves
Updated: 10th February 2021 The Medan Batu Caves flat is a popular leasehold property located in Batu Caves, Gombak, Selangor. The Medan Batu Caves flat is a property that is clean, well maintained, and affordable. Units here are spacious with well-designed layouts. This property is suitable for individuals as well as families. Residents will enjoy being close to amenities and the easy connectivity that this flat offers. These flats are a low-cost establishment with built-up from 570 sqft to 840 sqft and come with 2-3 bedrooms. Being a low-cost development means that you can get hold on the property in the range of RM 85,000 to RM 130,000. The Medan Batu Caves flat is a property that is strategically located close to main roads and major highways such as the Middle Ring Road 2, Jalan Kuching and Lebuhraya Kuala Lumpur - Gua Musang. The major road networks in the area ensure that this property is well connected to the other parts of Selangor and Kuala Lumpur and close to numerous amenities. Residents with children can choose from a number of schools in the area. National schools nearby include SJK(C) Kheow Bin, SK Kampung Selayang, SK Seri Murni and SK(2) Taman Selayang. Within 20 minutes drive, private and international schools include Mont'Kiara International School, Sri Utama Schools and Alice Smith Primary School. Getting medical attention is easy with Columbia Asia Hospital Setapak, Selayang Hospital and ParkCity Medical Centre are all just a short drive away. There are quite a number of shopping malls that are within 20 minutes drive. These include KL East Mall, M3 Shopping Mall, AEON Mall Metro Prima and Publika Shopping gallery. There are also many shops near the Medan Batu Caves flat which makes grocery shopping easy. Residents at the Medan Batu Caves flat have a vast variety of choices when eating out in the area. Restaurants and eateries nearby include Restoran Pan Heong, Hang Wan Restaurant, Restaurant Chetty Nadu Batu Caves, Restaurant Sang Lee and Diyaasri Curry House. Check out this link for more delicious food you can try in this area. You can catch some fresh air at one of the nearby parks such as the Kepong Metropolitan Park. If you or your family members love sports, the Challenger Sports Centre, Lavana Sports Centre and KLFA Sports Centre are all just a short drive away. There are plenty of job opportunities near the Medan Batu Caves flat as there are many businesses in this area catering to the large community here. Information on the Medan Batu Caves flat is not available. The median sales price for units here is RM125,000 while the median rental price is RM700 per month. The rental yield for units here is 6.71%. Check out this list for more properties in a similar price range. Medan Batu Caves flat is a property located in a nice, strategic area. It is a project designed to provide a comfortable place that is close enough to the city to enjoy all that the city offers but far enough to be away from all the hustle and bustle. Units for sale are affordable and suitable for those who are looking for a permanent place in the area. Units for rent are ideal for those who need temporary accommodation.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas di Medan Batu Caves.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 190K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 271 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Medan Batu Caves pada RM 271 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.15M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 575 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Medan Batu Caves pada RM 575 psf)
- Unit Tersedia: 1
- KOMPLEKS AMANIAH (OPP) (46m, 1 min) — Perhentian bas yang sangat dekat untuk akses pengangkutan awam yang pantas di depan pintu rumah.
- PADANG AWAM BATU CAVES (OPP) (331m, 4-5 min) — Kemudahan akses bas tambahan untuk perjalanan ke kawasan sekitar dengan berjalan kaki singkat.
- SJK (C ) KHEOW BIN (432m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah setiap hari.
- SJK (TAMIL) BATU CAVES (868m, 10-11 min) — Pilihan pendidikan rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk komuniti setempat.
- SK (1) TAMAN SELAYANG (1136m, 13-14 min) — Institusi pendidikan kebangsaan yang stabil untuk keperluan pembelajaran anak-anak di kawasan kejiranan.
- KLINIK FAMILI BATU CAVES (24HRS) (54m, 1 min) — Akses rawatan perubatan kecemasan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran kepada penghuni.
- KLINIK KESIHATAN SELAYANG BARU (1627m, 19-20 min) — Kemudahan kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan rutin dan rawatan susulan.
- 99 SPEEDMART (101m, 1-2 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk keperluan barangan dapur harian yang mendesak.
- PASARAYA KARNIVAL (668m, 8-9 min) — Destinasi membeli-belah barangan segar dan keperluan rumah yang lebih meluas.
- PAN HEONG (202m, 2-3 min) — Restoran tempatan yang terkenal, menawarkan pilihan kulinari yang menarik hanya beberapa minit dari rumah.
- MONEY CORNER (247m, 2-3 min) — Medan selera berdekatan yang menyediakan pelbagai pilihan makanan harian yang berpatutan.
- RESTORAN KARI KEPALA IKAN STC (350m, 4-5 min) — Destinasi makan tengah hari yang popular untuk menikmati hidangan tempatan yang asli.
- TABUNG HAJI (0m, 0 min) — Kemudahan urusan kewangan yang terletak di lokasi yang sangat memudahkan akses.
- HONG LEONG BANK (366m, 4-5 min) — Perkhidmatan perbankan penuh yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat.
- 7-ELEVEN (52m, 1 min) — Kemudahan membeli barangan keperluan kecil pada bila- bila masa di lokasi yang sangat hampir.
- KK SUPER MART (546m, 6-7 min) — Pilihan tambahan untuk barangan keperluan harian dengan waktu operasi yang fleksibel.
- MASJID TAMAN AMINIAH (558m, 6-7 min) — Kemudahan ibadat yang dekat bagi komuniti Muslim untuk aktiviti keagamaan harian.
- BATU CAVES MURUGAN TEMPLE (1167m, 14-15 min) — Mercu tanda budaya dan tempat ibadat ikonik yang terletak dalam kawasan kejiranan.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik 24 jam menjadikannya lokasi yang sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
- Profesional Muda — Akses mudah ke stesen KTM dan hentian bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
- Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan dengan kemudahan harian yang lengkap dalam jarak berjalan kaki memberikan nilai pelaburan yang baik.
- Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke masjid, bank, dan kedai runcit menyokong gaya hidup yang tenang dan mudah.
Analisis pasaran bagi Medan Batu Caves menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian semasa.
- Apresiasi /KPS: RM183.246 /kps → RM139.735 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-23.74%) dari 2023 - 2025
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -23.74% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Medan Batu Caves, yang memerlukan perhatian teliti daripada pelabur terhadap trend pasaran masa hadapan.
Tarikh terbitan: 2 September 2026