3 Rumah untuk Dijual di Medan Batu Caves

Terdapat 3 hartanah dijual di Medan Batu Caves. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Medan Batu Caves – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Medan Batu Caves.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 130K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 173 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah jenis flat ini tertumpu sepenuhnya pada unit 2 bilik tidur yang dipasarkan pada harga mampu milik RM 130K. Nilai kaki persegi sebanyak RM 173 psf mencerminkan kestabilan harga pasaran bagi unit kediaman di kawasan tersebut. Ketersediaan unit yang terhad menunjukkan peluang pelaburan atau pemilikan rumah pertama yang kompetitif bagi pencari hartanah yang mengutamakan lokasi strategik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Medan Batu Caves 1100m (13 min) ke STESEN BATU CAVES — Hubungan rel terus yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan Komuter yang efisien. Kediaman ini menawarkan ruang hidup yang praktikal dan mampu milik, sesuai untuk mereka yang mahukan keseimbangan antara keselesaan rumah yang luas dengan akses mudah ke kemudahan bandar di Gombak. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• KOMPLEKS AMANIAH (OPP) (46m, 1 min) — Akses bas yang sangat dekat di depan pintu rumah untuk kemudahan bergerak tanpa kenderaan peribadi.
• PADANG AWAM BATU CAVES (OPP) (331m, 4-5 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai laluan bas utama di sekitar kawasan Selayang.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C ) KHEOW BIN (432m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SJK (TAMIL) BATU CAVES (868m, 10-11 min) — Institusi pendidikan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memberikan kemudahan akses pendidikan untuk komuniti setempat.
• SMK SERI SELAYANG (1316m, 15-16 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK FAMILI BATU CAVES (24HRS) (54m, 1 min) — Perkhidmatan perubatan kecemasan yang tersedia sepanjang masa hanya beberapa langkah dari kediaman.
• KLINIK KESIHATAN SELAYANG BARU (1628m, 19-20 min) — Kemudahan kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan rutin dan rawatan susulan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (101m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat hampir untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• PASARAYA KARNIVAL (668m, 8-9 min) — Destinasi membeli-belah barangan runcit yang lebih luas untuk keperluan mingguan keluarga.

Tempat Makan:

• PAN HEONG (202m, 2-3 min) — Restoran popular yang terkenal dengan hidangan tempatan, memberikan pilihan makan luar yang menarik berdekatan rumah.
• RESTORAN KARI KEPALA IKAN STC (350m, 4-5 min) — Pilihan kulinari ikonik yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat untuk hidangan bersama keluarga.
• IBRAHIM (670m, 8-9 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai menu harian untuk kemudahan penduduk.

Perbankan:

• TABUNG HAJI (0m, 0 min) — Kemudahan urusan kewangan yang terletak sangat strategik untuk kemudahan simpanan penduduk.
• HONG LEONG BANK (366m, 4-5 min) — Akses perbankan fizikal yang dekat untuk urusan transaksi dan kewangan peribadi.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (52m, 1 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memberikan kemudahan segera untuk barangan keperluan pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (718m, 8-9 min) — Pilihan snek dan makanan segera moden yang popular untuk gaya hidup urban yang pantas.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMAN AMINIAH (558m, 6-7 min) — Kemudahan ibadah utama yang terletak berdekatan untuk komuniti Muslim setempat.
• BATU CAVES MURUGAN TEMPLE (1167m, 14-15 min) — Tapak budaya dan keagamaan ikonik yang memberikan nilai warisan unik kepada kawasan persekitaran.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik 24 jam menjadikannya lokasi yang sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik dengan akses pengangkutan bas yang padat menawarkan nilai pelaburan yang baik.
• Warga Emas — Lokasi yang rata dengan kemudahan bank, kedai runcit, dan tempat ibadah dalam jarak berjalan kaki memudahkan rutin harian.
• Profesional Urban — Akses mudah ke Stesen Batu Caves dan rangkaian bas yang luas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Medan Batu Caves menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS:RM183.246 /kps → RM139.735 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-23.74%) dari 2023 - 2025
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -23.74% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Medan Batu Caves, yang memerlukan perhatian teliti daripada pelabur terhadap trend pasaran masa hadapan.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026