1 Rumah untuk Dijual di Medan Samak

Terdapat 1 hartanah dijual di Medan Samak. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Medan Samak – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 22.22% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Perak.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 380K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 543 psf (33.2% lebih tinggi berbanding purata Taman Perak pada RM 408 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

Pemerhatian pasaran menunjukkan unit 3 bilik tidur di hartanah ini ditawarkan pada nilai premium yang ketara iaitu 33.2% lebih tinggi berbanding purata harga kaki persegi di Taman Perak. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, projek ini berjaya menarik minat yang konsisten dengan menguasai lebih satu perlima daripada bahagian carian di kawasan tersebut. Penanda harga RM 380K mencerminkan kedudukan eksklusif pembangunan ini dalam pasaran Apartment tempatan bagi pencari hartanah yang mengutamakan lokasi spesifik ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Medan Samak

286m (3-4 min) ke SMK/SK CONVENT DATUK KERAMAT — Hentian bas ini memberikan kemudahan akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk perjalanan harian ke pusat bandar Georgetown.

Medan Samak menawarkan kediaman yang tenang dan praktikal di tengah bandaraya, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian. Lokasi ini sangat istimewa kerana dikelilingi oleh komuniti yang matang serta pemandangan ikonik seperti Bukit Bendera dan Komtar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• SMK/SK CONVENT DATUK KERAMAT (286m, 3-4 min) — Akses pengangkutan awam yang paling dekat untuk memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu.
• PADANG BROWN (302m, 3-4 min) — Hubungan bas tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan rekreasi dan pusat makanan popular.
• KAMPUNG MAKAM (387m, 4-5 min) — Pilihan hentian alternatif yang meluaskan rangkaian perjalanan ke pelbagai pelosok bandar.

Pusat Pendidikan:

• SMJK COMVENT DATUK KERAMAT (296m, 3-4 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat.
• CONVENT DATUK KERAMAT (353m, 4-5 min) — Institusi pendidikan yang mapan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak di kawasan kejiranan.
• SJK (CINA) TONG SIAN (385m, 4-5 min) — Pilihan sekolah rendah aliran Cina yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PBA FREE MEDICAL CLINIC (518m, 6-7 min) — Kemudahan klinik perubatan berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan rutin yang pantas.
• PENANG CLINIC (588m, 7-8 min) — Pusat rawatan yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses perubatan yang mudah dicapai.
• MAXIPRO PHARMACY (619m, 7-8 min) — Farmasi berhampiran untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• KEYPOINT COMPUTERS (479m, 5-6 min) — Pusat kelengkapan teknologi yang memudahkan urusan berkaitan komputer dan peranti digital.
• 99 SPEEDMART (688m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan dapur dengan harga berpatutan.
• LORENZO GEORGE TOWN (740m, 8-9 min) — Destinasi perabot berkualiti untuk menghias kediaman dengan lebih bergaya.

Tempat Makan:

• TUCK SAI RESTAURANT (143m, 1-2 min) — Kedai makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan tempatan tanpa perlu keluar jauh.
• AH LENG CHAR KUAY TEOW (220m, 2-3 min) — Destinasi kuliner ikonik Pulau Pinang yang terkenal, terletak hanya beberapa langkah dari rumah.
• FOR YOU YEN VEGETARIAN HOUSE (245m, 2-3 min) — Pilihan makanan sihat dan berasaskan sayuran untuk gaya hidup yang lebih seimbang.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Lokasi di Georgetown yang strategik dengan rangkaian bas yang padat memudahkan urusan kerja di pusat bandar.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat dalam jarak berjalan kaki.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan gaya hidup bandar yang praktikal dengan segala kemudahan asas yang sudah tersedia di sekeliling.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Medan Samak menunjukkan pergerakan harga modal yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS:RM478.571 /kps → RM450 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-5.97%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga /kps sebanyak -5.97% dan aktiviti transaksi yang sederhana, Medan Samak menawarkan peluang bagi pembeli yang mencari nilai hartanah dalam pasaran yang sedang stabil.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026