4 Rumah untuk Dijual di Megan Setapak

Terdapat 4 hartanah dijual di Megan Setapak. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Megan Setapak – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Megan Setapak terus mengekalkan kehadiran dalam carian pembeli hartanah aktif di kawasan ini menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 150K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 194 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 150K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 200 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 185K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 247 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan unit yang sangat kompetitif dengan harga bermula dari RM 150K bagi kategori 2 dan 3 bilik tidur. Penawaran unit yang lebih besar seperti kategori 5+ bilik tidur menunjukkan nilai premium pada kadar RM 247 psf, mencerminkan kepelbagaian ruang untuk keperluan keluarga berbeza. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad bagi setiap kategori, hartanah ini mengekalkan profil pasaran yang stabil bagi segmen flat kos sederhana.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Megan Setapak

1960m (24 min) ke STESEN SRI RAMPAI — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur bagi warga kerja urban.

Megan Setapak menawarkan kediaman praktikal yang menggabungkan kemudahan harian dengan akses pantas ke tasik rekreasi dan pusat komersial dalam persekitaran bandar yang matang. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keperluan hidup asas dan ketersambungan lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN REJANG (688m, 8-9 min) — Akses pengangkutan awam tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan sekitar tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan peribadi.

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN MEGAN SETAPAK (91m, 1-2 min) — Perhentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan perjalanan harian yang pantas dan menjimatkan masa.
• MASJID ABU UBAIDAH (186m, 2-3 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai laluan bas utama di Setapak.

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN SERI RAMPAI (610m, 7-8 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perlu menempuh kesesakan lalu lintas.
• SK TAMAN SERI RAMPAI (841m, 10-11 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sesuai untuk keselamatan dan keselesaan anak-anak.
• SEKOLAH SRI UTAMA - KUALA LUMPUR CAMPUS (922m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan swasta yang berkualiti tinggi terletak berhampiran untuk pembangunan akademik yang cemerlang.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• OHANA SPECIALIST HOSPITAL (643m, 7-8 min) — Hospital pakar yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses perubatan profesional yang pantas sekiranya berlaku kecemasan.
• KLINIK MEDIVIRON (681m, 8-9 min) — Kemudahan klinik kesihatan untuk rawatan harian dan konsultasi perubatan yang mudah dicapai oleh penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (89m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat hampir untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan segera.
• NSK TRADE CITY (1068m, 12-13 min) — Pusat borong dan runcit utama untuk membeli-belah barangan basah dan keperluan isi rumah dalam kuantiti besar pada harga kompetitif.
• AEON MALL WANGSA MAJU (1628m, 19-20 min) — Destinasi beli-belah popular yang menawarkan pelbagai jenama gaya hidup, pawagam, dan aktiviti riadah hujung minggu.

Tempat Makan:

• ALI MAJU CAFE (367m, 4-5 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan santai bersama keluarga dan rakan-rakan.
• JOM BENTO (451m, 5-6 min) — Pilihan makanan segera yang menarik untuk gaya hidup bandar yang sibuk dan praktikal.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SRI RAMPAI (300m, 3-4 min) — Kemudahan tempat ibadat utama yang terletak sangat dekat untuk kemudahan komuniti Muslim setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak setiap hari.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga pasaran yang kompetitif menjadikannya peluang keemasan untuk memiliki hartanah di lokasi strategik Kuala Lumpur.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewa yang stabil daripada komuniti bekerja dan pelajar kerana lokasinya yang dikelilingi hab perniagaan dan pendidikan.
• Warga Emas — Akses mudah ke hospital pakar dan klinik berdekatan memastikan penjagaan kesihatan sentiasa dalam jangkauan pantas.

Cerapan Pasaran & Jualan

Megan Setapak menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan fokus utama pada pertumbuhan nilai modal bagi pemilik hartanah.

• Apresiasi /KPS:RM134.409 /kps → RM153.538 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+14.23%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +14.23% menunjukkan potensi apresiasi modal yang positif bagi pelabur di Megan Setapak.

Tarikh terbitan: 4 November 2026