1 Rumah untuk Dijual di Melati
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Melati is a freehold flat located at Jalan Industri Pusat Bandar Puchong 3, offering a highly strategic and accessible living opportunity in the bustling township of Puchong, Selangor. This property is ideal for those seeking convenience, with major amenities and transportation hubs just a stone's throw away.As a residential strata property, Melati provides practical living spaces in a key urban location. The development consists of 330 units, with a common layout being approximately 650 sq.ft., featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms. Being a freehold property adds to its long-term value. Connectivity is a major advantage for residents, with easy access to the Damansara-Puchong Expressway (LDP). For public transport users, the area is exceptionally well-served by the LRT network. The Pusat Bandar Puchong LRT Station is located nearby, providing seamless travel across the Klang Valley. Other nearby stations include Bandar Puteri and Taman Perindustrian Puchong. The area is also served by the RAPID KL BUS TERMINAL PUCHONG UTAMA and other local bus routes. Residents have immediate access to a wide range of retail, educational, and healthcare facilities, many within a short drive or walk. A major shopping destination located just 1-2km away. Offers a mix of retail, dining, and entertainment within a 2km radius. Lotus's Puchong (formerly Tesco) and Giant Hypermarket are also located in the immediate vicinity for grocery needs. The development is surrounded by numerous educational institutions catering to all levels. SMK Pusat Bandar Puchong 1 and SK Pusat Bandar Puchong are among the local schools. Binary University of Management & Entrepreneurship is located just under 1km away. Access to medical care is convenient with several clinics and hospitals nearby. Columbia Asia Hospital Puchong and KPMC Puchong Specialist Centre are the main hospitals serving the community. Multiple local clinics such as Klinik Segara and Klinik Mediviron are available in Pusat Bandar Puchong for general healthcare needs.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 6.16% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Pusat Bandar Puchong.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- TAMAN PERINDUSTRIAN BANDAR BUKIT PUCHONG (UTARA), JALAN INDUSTRI PBP 1 (1191m, 14-15 minit) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk perjalanan harian ke kawasan perindustrian berdekatan.
- BANDAR PUTERI PUCHONG 5 (1294m, 15-16 minit) — Hubungan bas yang memudahkan akses ke kawasan komersial Bandar Puteri yang meriah.
- PERINDUSTRIAN BUKIT PUCHONG (1356m, 16-17 minit) — Kemudahan mobiliti untuk pekerja dan penduduk di sekitar zon industri utama.
- SSL STROKE REHAB CTR (583m, 6-7 minit) — Pusat pemulihan khusus yang terletak sangat dekat untuk sokongan kesihatan dan terapi fizikal.
- PASARAYA PUCHONG HERBS & FOOD (1384m, 16-17 minit) — Destinasi utama untuk mendapatkan bekalan makanan segar dan barangan keperluan dapur harian.
- 99 SPEEDMART (1632m, 19-20 minit) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan runcit asas dengan harga berpatutan untuk keperluan saat akhir.
- DE LUXE CIRCLE FRESH MART (1804m, 21-22 minit) — Pilihan pasaran segar untuk keluarga mendapatkan bahan masakan berkualiti tinggi.
- TELUK PULAI BAK KUT TEH (1186m, 14-15 minit) — Restoran popular yang menawarkan hidangan tempatan kegemaran ramai untuk makan tengah hari atau malam.
- DIVINI PASTRY | BAKERY CAFE (1360m, 16-17 minit) — Kafe bakeri yang sesuai untuk menikmati pastri segar dan kopi dalam suasana yang santai.
- RESTORAN BIG FAMILY (1423m, 17-18 minit) — Medan selera yang menyediakan pelbagai pilihan masakan tempatan untuk seisi keluarga.
- KK SUPER MART (1658m, 19-20 minit) — Kemudahan membeli-belah 24 jam untuk barangan keperluan harian yang mendesak.
- CHURCH OF OUR LADY GUADALUPE (1238m, 14-15 minit) — Pusat komuniti dan ibadat yang terletak dalam jarak pemanduan singkat.
- MASJID PUCHONG PERDANA (1980m, 23-24 minit) — Kemudahan ibadat utama bagi penduduk Muslim di kawasan sekitar.
- Profesional Muda: Sesuai bagi mereka yang bekerja di kawasan industri Puchong dan memerlukan akses pantas ke lebuh raya LDP.
- Pembeli Rumah Pertama: Pilihan mampu milik dengan status pegangan bebas yang jarang ditemui di lokasi strategik seperti ini.
- Pelabur Hartanah: Potensi sewaan yang stabil daripada tenaga kerja di kawasan perindustrian dan komersial berhampiran.
- Keluarga Kecil: Menawarkan ruang hidup yang praktikal dengan akses mudah ke kedai runcit dan pelbagai pilihan tempat makan keluarga.
Prestasi pasaran bagi projek Melati menunjukkan pelarasan nilai modal yang sederhana dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS: RM239.88 → RM232.198 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-3.2%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Dengan penurunan /kps sebanyak -3.2% dan aktiviti transaksi yang terhad, Melati kini berada dalam fasa penyolidaan harga pasaran.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026