4 Rumah untuk Dijual di Melawis Apartment

Terdapat 4 hartanah dijual di Melawis Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Melawis Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 45.16% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu bagi Taman Universiti.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 368K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 354 psf (1.87% lebih rendah berbanding purata Taman Universiti pada RM 361 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun unit 4 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, ketersediaan pasaran buat masa ini tertumpu kepada penawaran unit 3 bilik tidur. Nilai hartanah ini dilihat sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Universiti, menjadikannya pilihan yang menarik dari sudut nilai. Dengan pegangan bahagian carian yang mencecah 45.16%, pembangunan perumahan ini jelas mendominasi minat pembeli dalam kategori apartment di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Melawis Apartment

1048m (12-13 min) ke TERMINAL BAS TAMAN UNIVERSITI — Hab transit utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi di sekitar Johor Bahru dengan rangkaian bas yang luas.

Melawis Apartment menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dan berkepadatan rendah di Skudai, memberikan privasi serta ruang hidup yang luas untuk keselesaan keluarga anda.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• BUS STATION JLN MERANTI (0m, 0 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat, memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu.
• BUS STATION 3 (0m, 0 min) — Pilihan hentian bas tambahan tepat di hadapan kediaman untuk kemudahan perjalanan harian.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH ISLAM AL AZHAR (938m, 11-12 min) — Institusi pendidikan agama yang berdekatan untuk kemudahan persekolahan anak-anak.
• MADRASAH TAHFIZ AL-IMAN (1059m, 12-13 min) — Pusat pembelajaran komuniti yang mudah diakses oleh penduduk sekitar.
• SMK TAMAN UNIVERSITI 2 (1638m, 19-20 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang terletak dalam radius yang praktikal untuk pelajar.

Universiti:

• FACULTY OF BUILT ENVIRONMENT AND SURVEYING (0m, 0 min) — Terletak sangat hampir dengan fakulti utama, sesuai untuk warga akademik dan pelajar.
• UNIVERSITI TEKNOLOGI MALAYSIA (655m, 7-8 min) — Kampus universiti terkemuka yang hanya dalam jarak berjalan kaki singkat, menawarkan persekitaran akademik yang dinamik.
• AEU ASIA E UNIVERSITY JOHOR BAHRU JOHOR (915m, 10-11 min) — Pilihan pendidikan tinggi tambahan yang terletak berhampiran untuk kemudahan pembelajaran sepanjang hayat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• J01 - KTF HEALTH CENTRE (0m, 0 min) — Pusat kesihatan yang sangat dekat untuk pemeriksaan rutin dan keperluan perubatan segera.
• PERDANA SPECIALIST MATERNITY CENTRE (255m, 3-4 min) — Pusat pakar perbidanan yang memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa muda dan keluarga berkembang.
• AM PM (332m, 3-4 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan cepat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• JUSCO TAMAN UNIVERSITY (571m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah utama untuk barangan dapur dan keperluan rumah dalam jarak berjalan kaki.
• GREEN FRESH MART (912m, 11-12 min) — Kedai barangan segar untuk pilihan bahan masakan harian yang berkualiti.
• U MALL (1255m, 15-16 min) — Pusat beli-belah tambahan yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan gaya hidup untuk seisi keluarga.

Tempat Makan:

• KFC AEON TAMAN UNIVERSITI (0m, 0 min) — Pilihan makanan segera yang sangat pantas dan mudah dicapai untuk hidangan keluarga.
• ASAM PEDAS (0m, 0 min) — Menawarkan hidangan tempatan yang asli tepat di kawasan kejiranan anda.
• RICHIAMO COFFEE - UTM SKUDAI (0m, 0 min) — Kafe gaya hidup untuk menikmati kopi berkualiti dan suasana santai tanpa perlu pergi jauh.

Perbankan:

• BANK RAKYAT (322m, 3-4 min) — Kemudahan urusan perbankan yang sangat dekat untuk keperluan kewangan harian anda.
• MAYBANK (518m, 6-7 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan segala transaksi perniagaan dan peribadi.
• CIMB BANK (550m, 6-7 min) — Akses mudah ke perkhidmatan kewangan yang terletak dalam kawasan komersial berdekatan.

Kedai Serbaneka:

• K-SHOPPE MINI MARKET (0m, 0 min) — Kedai runcit mini yang sangat memudahkan untuk pembelian barangan keperluan saat akhir.
• FAMILYMART (281m, 3-4 min) — Kedai serbaneka moden yang menawarkan pelbagai snek dan makanan sedia dimakan untuk gaya hidup pantas.
• MYNEWS.COM (567m, 6-7 min) — Pilihan tambahan untuk mendapatkan bahan bacaan dan barangan keperluan harian dengan senang.

Prasekolah:

• TADIKA IHSAN UTM (0m, 0 min) — Kemudahan pendidikan awal kanak-kanak yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa yang bekerja.
• NURI KINDERGARTEN TAMAN UNIVERSITI (1177m, 14-15 min) — Tadika yang mapan untuk persediaan awal pendidikan anak-anak anda.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak-anak: Kedekatan dengan pelbagai sekolah, tadika, dan pusat pakar perbidanan menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan keluarga.
• Warga Akademik dan Pelajar: Lokasi yang sangat hampir dengan UTM dan pelbagai fakulti menjadikannya pilihan utama untuk kediaman yang praktikal.
• Keluarga Muda dan Pembeli Pertama: Harga yang berpatutan dengan ruang rumah yang luas serta akses mudah ke pasar raya dan bank.
• Pesara: Persekitaran berkepadatan rendah yang tenang dengan akses segera ke pusat kesihatan dan kemudahan harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Melawis Apartment menunjukkan pergerakan harga pasaran yang dinamik dengan data transaksi yang tersedia untuk penilaian nilai modal semasa.

• Apresiasi /KPS:RM 241.617 /kps → RM 235.598 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-2.49%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penyelarasan harga /kps sebanyak -2.49% mencerminkan fasa konsolidasi nilai modal bagi Melawis Apartment dalam tempoh pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 3 November 2026