14 Rumah untuk Dijual di Melodi Perdana

Terdapat 14 hartanah dijual di Melodi Perdana. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Melodi Perdana – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 16.67% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Puncak Alam.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 311K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 347 psf (21.92% lebih tinggi berbanding purata Bandar Puncak Alam pada RM 284 psf)
  • Unit Tersedia: 11

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 311K. Nilai hartanah ini menunjukkan kedudukan premium dengan harga kaki persegi yang 21.92% lebih tinggi berbanding purata pasaran di Bandar Puncak Alam. Dengan 11 unit tersedia, projek tersebut mencatatkan minat yang konsisten dengan menguasai 16.67% daripada keseluruhan bahagian carian di kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Melodi Perdana

1288m (15-16 min) ke MASJID AT-TAUFIQIAH — Perjalanan harian lebih lancar dengan akses mudah ke rangkaian pengangkutan awam yang menghubungkan anda ke kawasan utama.

Melodi Perdana menawarkan kediaman moden dalam perbandaran berpagar dan dikawal yang dikelilingi kehijauan taman, memberikan suasana tenang untuk komuniti yang mementingkan keselamatan. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup apartmen dengan kemudahan akses ke pusat bandar utama melalui rangkaian lebuh raya yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• MASJID AT-TAUFIQIAH (1288m, 15-16 min) — Kemudahan menaiki bas untuk pergerakan harian yang lebih praktikal di sekitar kawasan perumahan.
• PERUMAHAN BANDAR SERI COALFIELDS (1387m, 16-17 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang memudahkan penduduk berulang-alik tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan peribadi.
• KOMERSIAL SERI COALFIELDS (1706m, 20-21 min) — Hubungan terus ke kawasan perniagaan berhampiran untuk urusan harian yang lebih efisien.

Pusat Pendidikan:

• THE LITTLE CALIPHS (1554m, 18-19 min) — Pilihan prasekolah yang dekat memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak kecil dengan tenang setiap pagi.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• NEFROCARE (1531m, 18-19 min) — Akses kepada rawatan khusus yang memberikan ketenangan fikiran bagi penduduk yang memerlukan penjagaan kesihatan berterusan.
• DR. HALID (1819m, 21-22 min) — Klinik perubatan berdekatan untuk konsultasi kesihatan keluarga yang pantas dan mudah.
• FARMASI GT HEALTH (1941m, 23-24 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian tanpa perlu memandu jauh.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1486m, 17-18 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• SOUTHERN THAI RECIPE (1097m, 13-14 min) — Nikmati hidangan asli Thailand yang lazat hanya dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.
• HASTIQARI CORNER (1223m, 14-15 min) — Kedai makan tempatan yang sesuai untuk santapan santai bersama keluarga atau rakan-rakan.
• ZUS COFFEE (1472m, 17-18 min) — Tempat kegemaran untuk menikmati kopi berkualiti bagi memulakan hari anda dengan lebih bertenaga.
• KFC (1546m, 18-19 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah dicapai untuk hidangan pantas seisi keluarga.
• TEALIVE (1550m, 18-19 min) — Pelbagai pilihan minuman gaya hidup untuk menyegarkan hari anda selepas waktu bekerja.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Persekitaran yang selamat dengan kemudahan prasekolah dan kedai runcit yang memudahkan pengurusan rumah tangga.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik di dalam perbandaran terancang dengan kemudahan gaya hidup yang lengkap.
• Pesara — Suasana tenang dengan kehijauan taman serta akses mudah ke klinik dan farmasi untuk penjagaan kesihatan.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang baik memandangkan lokasinya yang berdekatan dengan hab pendidikan dan kawasan perniagaan yang sedang berkembang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Melodi Perdana menunjukkan potensi pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi hartanah yang tersedia dalam pasaran.

• Apresiasi /KPS:RM232.301 /kps → RM362.279 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+55.95%) dari 2024 - 2026.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang sangat ketara sebanyak +55.95% menunjukkan Melodi Perdana sedang mengalami fasa apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 4 November 2026