24 Rumah untuk Dijual di Melody Homes

Terdapat 24 hartanah dijual di Melody Homes. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Melody Homes – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 1.83% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Pilihan Popular: Gym

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 337K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 479 psf
  • Unit Tersedia: 19

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mengekalkan daya tarikan melalui ketersediaan 19 unit bagi kategori 3 bilik tidur yang ditawarkan pada harga kompetitif RM 337K. Kehadiran kemudahan Gym menjadi antara faktor penarik utama bagi pencari hartanah yang mementingkan gaya hidup aktif di Apartment ini. Berdasarkan data pasaran, nilai purata kaki persegi sebanyak RM 479 psf mencerminkan kedudukan harga yang stabil untuk segmen kediaman di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Melody Homes

281m (3-4 min) ke ALL SEASON PLACE — Hubungan terus ke pusat gaya hidup utama yang memudahkan urusan harian dan aktiviti sosial penduduk.

Melody Homes menawarkan kediaman yang praktikal di tengah-tengah komuniti yang matang, di mana kemudahan rekreasi seperti taman landskap dan kawasan barbeku tersedia untuk keseimbangan hidup yang lebih tenang. Lokasinya yang strategik di Bandar Baru Ayer Itam memastikan segala keperluan gaya hidup moden berada dalam jangkauan berjalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• ALL SEASON PLACE (281m, 3-4 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk perjalanan harian yang lebih lancar ke kawasan sekitar.
• SHINEVILLE PARK (389m, 4-5 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan pergerakan tanpa perlu bergantung sepenuhnya pada kenderaan peribadi.
• PASAR FARLIM (619m, 7-8 min) — Hubungan bas yang strategik berdekatan dengan pusat aktiviti ekonomi tempatan.

Pusat Pendidikan:

• BANGUNAN KELAS (632m, 7-8 min) — Kemudahan pendidikan yang sangat dekat, mengurangkan masa perjalanan bagi pelajar dan ibu bapa.
• SMK AIR ITAM (747m, 9-10 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan anak-anak remaja.
• SK SERI INDAH (765m, 9-10 min) — Pilihan sekolah rendah yang berhampiran bagi memastikan pendidikan awal anak-anak lebih terjamin.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GEORGETOWN PHARMACY (883m, 10-11 min) — Akses mudah kepada bekalan ubat-ubatan dan khasiat kesihatan harian untuk seisi keluarga.
• SPRING CLINIC PENANG (909m, 11-12 min) — Perkhidmatan perubatan profesional yang berdekatan untuk rawatan dan pemeriksaan kesihatan segera.
• LEO PHARMACY (994m, 12-13 min) — Pilihan farmasi tambahan yang memastikan keperluan penjagaan diri sentiasa tersedia di kawasan kejiranan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HEROMARKET (574m, 6-7 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan rumah dengan pantas.
• SUNSHINE FARLIM (906m, 10-11 min) — Pusat beli-belah tempatan yang ikonik untuk pengalaman membeli-belah yang lengkap dan menjimatkan.
• SUNSHINE MALL (976m, 11-12 min) — Kompleks perniagaan yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan gaya hidup di satu tempat.

Tempat Makan:

• JAMES FOO WESTERN FOOD (104m, 1-2 min) — Restoran barat yang popular dan sangat dekat untuk hidangan makan malam yang menyelerakan bersama keluarga.
• COFFEE ELEMENTS (289m, 3-4 min) — Kafe santai yang sesuai untuk menikmati kopi berkualiti atau perjumpaan sosial yang ringkas.
• TEXAS CHICKEN (392m, 4-5 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan mudah untuk gaya hidup bandar yang sibuk.

Kawasan Ibadat:

• LITTLE SISTERS OF THE POOR CHURCH (798m, 9-10 min) — Kemudahan keagamaan yang terletak berhampiran untuk sokongan komuniti setempat.
• MASJID DESA MAWAR (946m, 11-12 min) — Masjid yang mudah diakses untuk kemudahan beribadah bagi penduduk beragama Islam.
• NAN JI TAOIST TEMPLE (996m, 12-13 min) — Rumah ibadat yang terletak dalam lingkungan kawasan kejiranan untuk komuniti penganut Tao.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan pusat pendidikan memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses pantas ke hentian bas dan pusat beli-belah seperti All Season Place menyokong gaya hidup yang dinamik.
• Pesara — Persekitaran yang lengkap dengan kemudahan kesihatan dan farmasi dalam jarak berjalan kaki memberikan ketenangan fikiran.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan matang dengan kepadatan ameniti yang tinggi menjanjikan potensi sewaan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Melody Homes menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh tinjauan.

• Apresiasi /KPS:RM485.532 /kps → RM538.358 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+10.88%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 10.88% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi pemilik hartanah di Melody Homes walaupun dengan volum transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026