16 Rumah untuk Dijual di Menara Duta 2

Terdapat 19 hartanah dijual di Menara Duta 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Menara Duta 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan berdasarkan data pasaran terkini. Kondominium ini terus mengekalkan keterlihatan dalam kalangan pencari hartanah yang memantau pilihan kediaman di kawasan ini.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 439K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 302 psf
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 686K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 331 psf
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini memperlihatkan keseimbangan antara saiz 3 bilik dan 4 bilik dengan jumlah unit tersedia yang hampir setara. Unit yang lebih besar ditawarkan pada nilai premium sekitar RM 331 psf, mencerminkan sasaran pasaran keluarga yang memerlukan ruang lebih luas. Secara keseluruhannya, struktur harga di hartanah ini kekal kompetitif bagi kategori kondominium dengan purata harga permintaan bermula dari RM 439K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Menara Duta 2

1237m (14-15 min) ke KLINIK KESIHATAN SEGAMBUT (OPP) — Perjalanan harian menjadi lebih lancar dengan akses mudah ke rangkaian pengangkutan awam yang menghubungkan anda ke pelbagai kawasan utama di sekitar ibu kota.

Menara Duta 2 menawarkan kediaman pegangan bebas yang harmoni di Segambut, menggabungkan suasana bandar yang dinamik dengan ketenangan pemandangan Genting Highlands dan latar langit Kuala Lumpur. Lokasinya yang strategik berhampiran Mont Kiara menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kemudahan moden dan kehidupan komuniti yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN BUKIT SEGAMBUT (1428m, 17-18 min) — Memudahkan perjalanan ke pusat bandar tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas yang berat.
• STESEN DUTAMAS (1610m, 19-20 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan komersial dan pejabat di sekitar Dutamas.

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• FLAT SEGAMBUT SPPK (702m, 8-9 min) — Akses bas tempatan yang memudahkan pergerakan harian di sekitar kawasan perumahan Segambut.
• MANDY VILLA (866m, 10-11 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan terus ke rangkaian bas Rapid KL.

Pusat Pendidikan:

• SK SEGAMBUT MAKMUR (148m, 1-2 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• FRENCH SCHOOL OF KUALA LUMPUR (448m, 5-6 min) — Institusi pendidikan berkualiti tinggi yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari kediaman.
• HEVEA FRENCH PRIMARY SCHOOL (544m, 6-7 min) — Pilihan pendidikan awal yang memudahkan pengurusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK AKASHAH (668m, 8-9 min) — Kemudahan perubatan terdekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan pesakit luar yang pantas.
• KLINIK MEDIVIRON (1232m, 14-15 min) — Perkhidmatan penjagaan kesihatan profesional yang mudah dicapai untuk keperluan kecemasan ringan.
• UMEDI PHARMACY (1242m, 14-15 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (579m, 6-7 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga yang berpatutan.
• KL MIDTOWN (1529m, 18-19 min) — Destinasi beli-belah masa hadapan yang bakal menawarkan pelbagai pilihan gaya hidup dan runcit moden.
• UNITED POINT (1661m, 20-21 min) — Pusat gaya hidup setempat yang menggabungkan pasar raya, kedai makan, dan pelbagai perkhidmatan runcit.

Tempat Makan:

• PLATES & PALATES (1116m, 13-14 min) — Kafe menarik untuk menikmati hidangan santai bersama rakan atau keluarga di hujung minggu.
• DOMINO'S (1348m, 16-17 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah didapati untuk pesanan bawa pulang atau penghantaran.
• MITEC CAFE (1591m, 19-20 min) — Tempat makan yang selesa berdekatan pusat pameran antarabangsa untuk pengalaman kulinari yang berbeza.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1341m, 16-17 min) — Memudahkan urusan perbankan dan transaksi kewangan harian tanpa perlu pergi jauh.
• HONG LEONG BANK (1627m, 19-20 min) — Perkhidmatan perbankan komersial yang lengkap untuk keperluan perniagaan dan peribadi penduduk.

Kedai Serbaneka:

• SHELL SELECT (365m, 4-5 min) — Kemudahan pantas untuk mendapatkan snek atau barangan keperluan segera pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (584m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam bagi memenuhi keperluan mendesak penduduk setempat.

Kawasan Ibadat:

• MASJID AL-FIRDAUS (1814m, 21-22 min) — Kemudahan ibadat yang lengkap untuk komuniti Muslim di kawasan sekitar Segambut.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan sekolah yang sangat dekat (bawah 200m) memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses kepada pelbagai hentian bas dan stesen transit memudahkan perjalanan ke pusat bandaraya Kuala Lumpur.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif dengan keluasan unit yang praktikal di lokasi matang Segambut.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil disebabkan kedekatan dengan sekolah antarabangsa dan pusat komersial Mont Kiara.

Cerapan Pasaran & Jualan

Menara Duta 2 menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal dalam tempoh analisis terkini.

• Apresiasi /KPS: RM324.721 /kps → RM266.291 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-17.99%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -17.99% menunjukkan peluang bagi pembeli yang mencari nilai kemasukan yang lebih rendah di Menara Duta 2 dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026