18 Rumah untuk Dijual di Menara U

Terdapat 18 hartanah dijual di Menara U. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Menara U – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 8.78% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Seksyen 13.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 296K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 563 psf (19.91% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 469 psf)
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 325K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 523 psf (30.78% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 400 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

• Pembangunan perumahan ini mempamerkan kedudukan harga premium yang ketara dengan nilai kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur mencecah 30.78% melebihi purata pasaran Seksyen 13.
• Unit 2 bilik tidur merupakan penawaran paling dominan dalam pasaran semasa dengan jumlah 7 unit tersedia pada harga purata RM 296K.
• Walaupun harga keseluruhan unit 3 bilik tidur lebih tinggi, nilai kaki perseginya (RM 523 psf) adalah lebih kompetitif berbanding unit 2 bilik tidur (RM 563 psf).
• Data menunjukkan tumpuan pasaran di hartanah ini lebih terarah kepada unit bersaiz sederhana yang mengekalkan nilai ambang harga di bawah RM 300K bagi kategori 2 bilik tidur.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Menara U

1800m (22 min) ke STESEN BATU TIGA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur, Klang, dan kawasan Lembah Klang yang lain.

Menara U menawarkan kediaman moden yang sangat praktikal di tengah-tengah hab pendidikan dan komersial Shah Alam, menjadikannya pilihan utama bagi mereka yang mementingkan kemudahan akses ke universiti dan lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• AEON MALL (SEKSYEN 13) (234m, 2-3 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan ke pusat membeli-belah dan kawasan sekitar tanpa perlu memandu.
• MSU (SEKSYEN 13) (540m, 6-7 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang efisien untuk pelajar dan kakitangan universiti berulang-alik setiap hari.

Pusat Pendidikan:

• MSU - MANAGEMENT & SCIENCE UNIVERSITY (346m, 4-5 min) — Kedudukan yang sangat strategik bagi pelajar kerana jaraknya yang boleh dilalui dengan berjalan kaki singkat dari kediaman.
• MANAGEMENT AND SCIENCE UNIVERSITY (562m, 6-7 min) — Pilihan institusi pendidikan tinggi terkemuka yang berada dalam radius berjalan kaki untuk kemudahan akademik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• MSU MEDICAL CENTRE (261m, 3-4 min) — Akses segera ke kemudahan perubatan pakar dan kecemasan yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah.
• KLINIK DR BAZILAH (901m, 10-11 min) — Perkhidmatan kesihatan primer yang mudah dicapai untuk keperluan rawatan harian penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• TESCO EXTRA SHAH ALAM (145m, 1-2 min) — Destinasi barangan dapur utama yang sangat hampir untuk segala keperluan rumah tangga harian anda.
• 99 SPEEDMART (217m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barang keperluan pantas pada bila-bila masa.
• AEON SHAH ALAM (797m, 9-10 min) — Pusat gaya hidup dan beli-belah yang lengkap dengan pelbagai jenama antarabangsa dan pawagam.

Tempat Makan:

• MR KAYA KOPITIAM (139m, 1-2 min) — Tempat santai yang sangat dekat untuk menikmati sarapan pagi atau kopi petang bersama rakan.
• AL-ALI NASI KANDAR (221m, 2-3 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular dan sentiasa tersedia untuk makan tengah hari atau makan malam.
• HOMST (233m, 2-3 min) — Restoran masakan Cina Muslim yang terkenal, memberikan variasi pilihan kuliner yang menarik di kawasan kejiranan.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar Universiti — Lokasi yang tiada tandingan kerana jarak berjalan kaki ke kampus MSU dan pelbagai kolej berdekatan.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi dan stabil daripada komuniti pelajar serta kakitangan perubatan di kawasan sekitar.
• Profesional Muda — Sesuai untuk mereka yang bekerja di Shah Alam atau Subang Jaya dengan akses mudah ke lebuh raya persekutuan dan pengangkutan awam.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Menara U menunjukkan pergerakan harga yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih dalam fasa pemerhatian.

• Apresiasi /KPS:RM689.377 /kps → RM478.625 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-30.57%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan harga kepada RM478.625 /kps dan aktiviti jualan yang sederhana memberikan peluang kepada pembeli untuk menilai semula nilai aset di Menara U.

Tarikh terbitan: 4 November 2026