1 Rumah untuk Dijual di Mentari Apartment

Terdapat 1 hartanah dijual di Mentari Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Mentari Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 190K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 292 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada unit 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga mampu milik RM 190K. Dengan ketersediaan unit yang sangat terhad iaitu hanya 1 unit di pasaran, ia mewakili peluang pemilikan yang spesifik bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Apartment. Walaupun data carian tidak menunjukkan dominasi peratusan besar, kehadiran unit ini dalam senarai aktif mencerminkan kestabilan nilai aset di bawah paras RM 300 sekaki persegi.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Mentari Apartment 3m (1 min) ke PANGSAPURI MENTARI — Akses bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar Shah Alam dan stesen transit utama. Mentari Apartment menawarkan kediaman praktikal di lokasi strategik Seksyen U5 yang menghubungkan anda dengan mudah ke lebuh raya utama dan kemudahan harian. Gaya hidup di sini direka untuk keselesaan keluarga dan individu yang mementingkan ketersambungan tanpa mengabaikan nilai mampu milik. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• PANGSAPURI MENTARI (OPP) (54m, 1 min) — Hentian bas tepat di hadapan kediaman yang memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu.
• PANGSAPURI OPAL (196m, 2-3 min) — Pilihan laluan bas tambahan untuk akses pantas ke kawasan kejiranan Subang Bestari.
• PANGSAPURI RUBY (204m, 2-3 min) — Rangkaian bas tempatan yang luas untuk kemudahan pengangkutan awam setiap hari.

Pusat Pendidikan:

• HEVEA ACADEMY RRIM (1833m, 21-22 min) — Institusi latihan dan pendidikan yang terletak dalam jarak pemanduan singkat untuk pembangunan kemahiran.
• AKADEMI HEVEA MSIA LGM (RRIM) (1846m, 22-23 min) — Pusat pembelajaran khusus yang menyokong keperluan pendidikan di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK LEESON (934m, 11-12 min) — Kemudahan perubatan terdekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan segera keluarga.
• 1M CLINIC (1474m, 17-18 min) — Klinik kesihatan tambahan yang memberikan ketenangan fikiran untuk bantuan perubatan berhampiran.
• FARMASI DINAR (1724m, 20-21 min) — Akses mudah kepada bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (90m, 1-2 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan berjalan kaki singkat.
• TANKQUIP RESOURCES SDN BHD (1714m, 20-21 min) — Pilihan perniagaan tempatan yang menyokong keperluan teknikal dan barangan khusus.

Tempat Makan:

• RESTORAN WANG KENG (789m, 9-10 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk hidangan harian bersama keluarga.
• RESTORAN AZ-IMRAN BISTRO (856m, 10-11 min) — Pilihan kedai makan yang menawarkan pelbagai menu untuk keselesaan penduduk setempat.
• PIZZA HUT SUBANG 2 (1661m, 19-20 min) — Pilihan makanan segera yang digemari untuk hidangan santai di hujung minggu.

Sangat menarik untuk:

• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik dengan akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan pengurusan bajet harian.
• Keluarga Muda — Kedekatan dengan kedai runcit harian dan poliklinik memberikan keselesaan dalam membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Ketersambungan bas yang kuat ke stesen transit utama memudahkan perjalanan ke pusat bandar tanpa tekanan trafik.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang mempunyai kepadatan hentian bas yang tinggi sentiasa mendapat permintaan sewa daripada golongan pekerja.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Mentari Apartment menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS: RM263.158 /kps → RM232.198 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-11.76%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Mentari Apartment sedang mengalami fasa pembetulan harga dengan penurunan nilai /kps sebanyak -11.76%, yang mungkin menarik perhatian pembeli yang mencari kemasukan pasaran pada titik harga lebih rendah.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026