2 Rumah untuk Dijual di Mentari Apartment
Mentari Apartment is a leasehold apartment located at Jalan Matahari U5/117, Bandar Pinggiran Subang, in the accessible area of Seksyen U5, Shah Alam, Selangor. The development consists of three 10-storey blocks, offering practical living spaces for individuals and families. With units typically around 650 sq ft featuring a 3-bedroom and 2-bathroom layout, it provides a functional home in a strategic location.Mentari Apartment is a gated and guarded community that provides residents with essential facilities to support a convenient lifestyle. The property is equipped with lifts for easy access to all floors.24-hour securityParking baysPlaygroundSurauResidents of Mentari Apartment benefit from its proximity to a wide range of local amenities and its excellent connectivity to major highways.For shopping and daily necessities, several options are conveniently located nearby. MyMydin Subang Bestari is just 1.1 km away, and Star Avenue Lifestyle Mall is also in close proximity.The area is well-served by numerous educational institutions, making it ideal for families. Nearby schools include:SK Subang Bestari (1.2 km)SK Kampung Melayu Subang (1.8 km)SMK Subang (2.0 km)HELP UniversityAl Kauthar Eduqids Subang BestariAccess to medical care is convenient with several clinics and medical centers in the vicinity, including Klinik Desa Kampung Melayu Subang and Ara Damansara Medical Centre.The apartment offers excellent accessibility via major road networks, including Jalan Sungai Buloh, Guthrie Highway, and NKVE Highway. For those who rely on public transport, bus stops are located nearby, and the Kwasa Sentral MRT station is approximately 6 km away.
Terokai PropertyGuru
Corak carian semasa menunjukkan projek ini masih berada dalam perhatian pasaran setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 190K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 292 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Mentari Apartment
3m (1 min) ke PANGSAPURI MENTARI — Hentian bas yang terletak tepat di hadapan kediaman ini memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar Shah Alam tanpa perlu memandu.
Mentari Apartment menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di Seksyen U5, menyediakan persekitaran yang selamat dan tenang untuk kehidupan komuniti yang harmoni. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai kemudahan akses jalan raya utama sambil menikmati suasana kejiranan yang matang.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):
- PANGSAPURI MENTARI (3m, 1 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan pergerakan terus dari pintu rumah anda.
- PANGSAPURI MENTARI (OPP) (54m, 1 min) — Pilihan hentian tambahan di seberang jalan untuk fleksibiliti perjalanan ke arah yang berbeza.
- PANGSAPURI OPAL (196m, 2-3 min) — Rangkaian bas tambahan yang menghubungkan anda dengan lebih banyak kawasan perumahan berhampiran.
- PANGSAPURI RUBY (204m, 2-3 min) — Kemudahan akses bas alternatif yang memastikan anda sentiasa mempunyai pilihan pengangkutan awam.
- HEVEA ACADEMY RRIM (1833m, 21-22 min) — Institusi latihan yang berdekatan memberikan peluang pembelajaran dan pembangunan kemahiran profesional.
- AKADEMI HEVEA MSIA LGM (RRIM) (1846m, 22-23 min) — Pusat pendidikan khusus yang menyokong keperluan akademik dan teknikal di kawasan sekitar.
- POLIKLINIK LEESON (935m, 11-12 min) — Klinik perubatan yang mudah dikunjungi untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan pesakit luar.
- 1M CLINIC (1474m, 17-18 min) — Kemudahan kesihatan tambahan yang memastikan bantuan perubatan sentiasa tersedia dalam jarak yang munasabah.
- POLIKLINIK DINAR (1718m, 20-21 min) — Pilihan pusat rawatan keluarga untuk keperluan kesihatan harian penduduk setempat.
- FARMASI DINAR (1724m, 20-21 min) — Memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri tanpa perlu pergi jauh.
- 99 SPEEDMART (90m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan pantas.
- TANKQUIP RESOURCES SDN BHD (1713m, 20-21 min) — Menyediakan akses kepada barangan keperluan teknikal atau khusus di kawasan perindustrian berdekatan.
- RESTORAN WANG KENG (789m, 9-10 min) — Destinasi makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan untuk seisi keluarga.
- RESTORAN AZ-IMRAN BISTRO (856m, 10-11 min) — Kedai makan yang popular untuk menikmati hidangan santai dalam suasana yang selesa.
- PIZZA HUT SUBANG 2 (1661m, 19-20 min) — Pilihan makanan segera yang digemari ramai untuk hidangan hujung minggu atau pesanan bawa pulang.
- KFC (1691m, 20-21 min) — Restoran rangkaian terkenal yang memberikan lebih banyak variasi pilihan makanan untuk penduduk.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan kedai runcit harian dan persekitaran yang selamat menjadikannya ideal untuk membesarkan anak-anak.
- Profesional Muda — Akses bas yang sangat cemerlang di hadapan rumah memudahkan perjalanan ke tempat kerja tanpa tekanan trafik.
- Pelabur Hartanah — Lokasi yang mempunyai permintaan sewa yang stabil disebabkan oleh kemudahan pengangkutan awam dan aksesibiliti yang baik.
- Pesara — Suasana komuniti yang tenang dengan kemudahan klinik dan farmasi yang lengkap dalam kawasan sekitar.
Cerapan Pasaran & Jualan
Analisis pasaran bagi Mentari Apartment menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini berdasarkan data transaksi yang direkodkan.
- Apresiasi /KPS:RM263.158 /kps → RM232.198 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-11.76%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Mentari Apartment sedang mengalami fasa pembetulan harga dengan penurunan nilai /kps sebanyak -11.76%, yang mungkin menarik perhatian pembeli yang mencari kemasukan pasaran pada titik harga lebih rendah.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026