1 Rumah untuk Dijual di Mentari Apartment

Terdapat 1 hartanah dijual di Mentari Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Mentari Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan dalam pasaran hartanah Apartment buat masa ini.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 190K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 292 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, hartanah ini menawarkan pilihan kediaman jenis Apartment yang tertumpu kepada unit 3 bilik tidur bagi memenuhi keperluan ruang keluarga. Dengan purata harga permintaan sekitar RM 190K, unit ini memberikan nilai kemasukan yang kompetitif pada kadar RM 292 psf. Ketersediaan unit yang terhad di pasaran menunjukkan peluang khusus bagi pembeli yang mencari kediaman pada titik harga tersebut di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Mentari Apartment

3m (1 min) ke PANGSAPURI MENTARI — Hentian bas yang terletak betul-betul di hadapan kediaman ini memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar Shah Alam.

Mentari Apartment menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di Seksyen U5, menyediakan ruang hidup yang selesa dan selamat dalam komuniti berpagar. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara aksesibiliti bandar dan persekitaran kejiranan yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• PANGSAPURI MENTARI (3m, 1 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan mobiliti tanpa perlu memandu jauh.
• PANGSAPURI OPAL (196m, 2-3 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti laluan bas untuk penduduk di kawasan sekitar.

Pusat Pendidikan:

• HEVEA ACADEMY RRIM (1833m, 21-22 min) — Institusi latihan yang berdekatan memberikan peluang pembelajaran dan pembangunan kemahiran untuk komuniti setempat.
• AKADEMI HEVEA MSIA LGM (RRIM) (1846m, 22-23 min) — Pusat pendidikan khusus yang menyokong keperluan akademik dan latihan teknikal di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK LEESON (934m, 11-12 min) — Klinik perubatan yang mudah dikunjungi untuk mendapatkan rawatan kesihatan asas dan perkhidmatan doktor keluarga.
• 1M CLINIC (1474m, 17-18 min) — Kemudahan kesihatan tambahan yang memastikan bantuan perubatan sentiasa tersedia dalam jarak yang dekat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (90m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan harian dengan pantas.
• TANKQUIP RESOURCES SDN BHD (1714m, 20-21 min) — Premis perniagaan tempatan yang menyokong keperluan teknikal dan barangan khusus penduduk.

Tempat Makan:

• RESTORAN WANG KENG (789m, 9-10 min) — Destinasi makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan untuk seisi keluarga.
• RESTORAN AZ-IMRAN BISTRO (856m, 10-11 min) — Kedai makan yang popular untuk menikmati suasana santai sambil menjamu selera pada bila-bila masa.
• PIZZA HUT SUBANG 2 (1661m, 19-20 min) — Pilihan makanan segera yang digemari ramai untuk hidangan hujung minggu yang ringkas.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (923m, 11-12 min) — Kemudahan ibadat yang terletak berdekatan bagi memudahkan urusan keagamaan harian penduduk Muslim.
• SERI MAHA MARIAMMAN TEMPLE (RRIM) (1672m, 20-21 min) — Rumah ibadat yang menyediakan kemudahan untuk komuniti menjalankan aktiviti keagamaan mereka.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan kedai runcit dan sekolah menjadikan pengurusan harian rumah tangga lebih efisien.
• Profesional Urban — Rangkaian bas yang sangat padat di depan pintu rumah memudahkan perjalanan ke tempat kerja tanpa tekanan trafik.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang kompetitif dengan akses kemudahan asas yang lengkap di kawasan Shah Alam.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang mempunyai kepadatan pengangkutan awam tinggi sentiasa mendapat permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Mentari Apartment menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS: RM263.158 /kps → RM232.198 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-11.76%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Mentari Apartment sedang mengalami fasa pembetulan harga dengan penurunan nilai /kps sebanyak -11.76%, yang mungkin menarik perhatian pembeli yang mencari kemasukan pasaran pada titik harga lebih rendah.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026