5 Rumah untuk Dijual di Merak

Terdapat 5 hartanah dijual di Merak. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Merak – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Aktiviti carian sepanjang bulan lalu menunjukkan projek ini masih berada dalam senarai pertimbangan pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 182K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 358 psf
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 2 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 182K. Dengan ketersediaan sebanyak 5 unit di pasaran, pembangunan perumahan ini memberikan pilihan mampu milik bagi kategori flat dengan nilai ambang kaki persegi sekitar RM 358. Ketiadaan data perbandingan daerah menunjukkan profil harga projek tersebut berdiri secara bebas dalam radar pencarian pembeli buat masa ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Merak

472m (5-6 min) ke JALAN PULAI BESTARI 22 (2) — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar dengan berjalan kaki singkat.

Flat Merak menawarkan kediaman kos rendah yang praktikal di Bandar Baru Kangkar Pulai, menyediakan suasana kejiranan yang tenang dan damai tanpa mengetepikan kemudahan akses ke keperluan bandar. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara gaya hidup santai jauh dari kesibukan kota dengan ketersambungan jalan raya yang baik.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• JALAN PULAI BESTARI 22 (2) (472m, 5-6 min) — Hentian terdekat yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian bas tempatan dengan mudah.
• OPPOSITE PETRONAS KANGKAR PULAI (926m, 11-12 min) — Pilihan akses tambahan untuk perjalanan ke arah pusat bandar atau kawasan komersial berdekatan.
• PETRONAS KANGKAR PULAI (942m, 11-12 min) — Memudahkan akses pengangkutan awam bagi mereka yang tinggal di bahagian selatan kawasan perumahan.

Pusat Pendidikan:

• SK KANGKAR PULAI (822m, 9-10 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat untuk kemudahan pendidikan anak-anak tanpa perlu memandu jauh.
• SJK (CINA) PULAI (1101m, 13-14 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan berkualiti di kawasan sekitar.
• SJK (C) WOON HWA (1386m, 16-17 min) — Institusi pendidikan tambahan yang menyokong keperluan pembelajaran komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KOMUNITI BANDAR BARU KANGKAR PULAI (327m, 3-4 min) — Kemudahan kesihatan primer yang sangat dekat untuk rawatan segera dan pemeriksaan rutin keluarga.
• KLINIK DESA KANGKAR PULAI (649m, 7-8 min) — Perkhidmatan kesihatan tambahan yang memastikan penduduk mendapat akses perubatan asas yang pantas.

Tempat Makan:

• LOK KUN CHICKEN RICE (1909m, 22-23 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian bersama keluarga.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (405m, 4-5 min) — Kemudahan ibadah yang sangat dekat untuk keselesaan komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan harian.
• KWANG YIN CHINESE TEMPLE (604m, 7-8 min) — Rumah ibadat yang mudah dikunjungi oleh penduduk berdekatan untuk aktiviti kerohanian.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik komuniti menjadikannya lokasi yang sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman kos rendah yang strategik bagi mereka yang baru memulakan kerjaya dan mencari aset hartanah mampu milik.
• Pesara — Suasana persekitaran yang tenang dan damai di Kangkar Pulai sangat sesuai untuk gaya hidup selepas bersara yang lebih santai.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang baik daripada golongan pekerja muda yang mencari penginapan berdekatan hab pekerjaan di Johor Bahru.

Cerapan Pasaran & Jualan

Projek Merak menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi hartanah terkini dalam pasaran sekunder.

• Apresiasi /KPS:RM237.154 → RM276.256 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+16.49%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan kenaikan nilai /kps sebanyak 16.49%, Merak menunjukkan potensi apresiasi modal yang signifikan bagi pemilik hartanah dalam tempoh dua tahun kebelakangan ini.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026