1 Rumah untuk Dijual di Merak Apartment

Terdapat 1 hartanah dijual di Merak Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Merak Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 7.55% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Bukit Idaman.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 165K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 275 psf (11.51% lebih rendah berbanding purata Taman Bukit Idaman pada RM 311 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Purata harga kaki persegi bagi unit 2 bilik tidur di pembangunan perumahan ini adalah 11.51% lebih kompetitif berbanding nilai pasaran purata di Taman Bukit Idaman. Dengan harga permintaan sekitar RM 165K, hartanah ini menawarkan titik masuk yang lebih mampu milik bagi pembeli yang menyasarkan kawasan tersebut. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya satu unit disenaraikan menunjukkan peluang pasaran yang eksklusif bagi mereka yang mencari kediaman jenis Apartment di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Merak Apartment 98m (1-2 min) ke PANGSAPURI MERAK — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Selayang. Kediaman pegangan bebas di Taman Bukit Idaman ini menawarkan kehidupan praktikal dalam komuniti yang matang, sesuai untuk mereka yang mencari keselesaan dalam persekitaran yang serba lengkap. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara kemudahan bandar dan akses kepada kawasan rekreasi alam semula jadi yang popular di Gombak. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (DENSITY NOTE: There are 5 bus stops within 1 km.):

• PANGSAPURI MERAK (98m, 1-2 min) — Perhentian bas paling hampir yang memberikan kemudahan mobiliti terus dari depan pintu rumah anda.
• TAMAN BIDARA (UTARA) (496m, 5-6 min) — Pilihan laluan bas tambahan untuk akses ke kawasan perumahan dan komersial berdekatan.
• IPD GOMBAK (537m, 6-7 min) — Hubungan pengangkutan yang stabil berdekatan dengan pusat pentadbiran tempatan.

Pusat Pendidikan:

• SMK IDEAL HEIGHTS (299m, 3-4 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK SELAYANG UTAMA (1505m, 18-19 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan untuk keperluan pembelajaran awal kanak-kanak di kawasan sekitar.
• BRAINY BUNCH - SELAYANG BARU (1690m, 20-21 min) — Pilihan pendidikan prasekolah dan awal yang berkualiti untuk pembangunan minda si kecil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK ZAIN AZRAI (52m, 1 min) — Kemudahan perubatan kecemasan dan rawatan am yang boleh dicapai dalam masa seminit sahaja.
• HOSPITAL SELAYANG (1760m, 21-22 min) — Hospital utama yang menyediakan perkhidmatan pakar dan penjagaan kesihatan komprehensif untuk keluarga.
• PRISTINE WOMEN MEDICAL CENTRE (1489m, 17-18 min) — Pusat kepakaran kesihatan khusus untuk wanita yang terletak dalam radius pemanduan singkat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (128m, 1-2 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan keperluan dapur harian dengan pantas tanpa perlu memandu jauh.
• SELAYANG MALL (1225m, 14-15 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan gaya hidup, fesyen, dan barangan rumah.
• MYDIN SELAYANG (1210m, 14-15 min) — Pusat borong dan runcit yang popular untuk membeli barangan keperluan keluarga pada harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• CASA VENICIA RESTAURANT (663m, 7-8 min) — Pilihan tempat makan berdekatan untuk menikmati hidangan bersama keluarga dalam suasana yang selesa.
• ABANG BURN BURGER BAKAR (786m, 9-10 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk peminat makanan jalanan yang berkualiti.
• COCA SEAFOOD RESTAURANT (894m, 10-11 min) — Restoran makanan laut yang sesuai untuk jamuan makan malam istimewa berhampiran kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah menengah dan klinik memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif dalam kawasan matang dengan akses bas yang sangat baik untuk ke tempat kerja.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang sentiasa mendapat permintaan sewa tinggi kerana berdekatan dengan Hospital Selayang dan pusat komersial.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke kemudahan kesihatan dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki singkat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Merak Apartment menunjukkan kestabilan nilai modal dalam pasaran hartanah tempatan dengan aktiviti transaksi yang tertumpu pada segmen jualan.

• Apresiasi /KPS: RM232.172 /kps → RM232.172 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (0%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Nilai /kps yang stabil pada RM232.172 /kps dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan profil pelaburan yang konservatif bagi Merak Apartment.

Tarikh terbitan: 2 September 2026