11 Rumah untuk Dijual di Meranti Terrace

Terdapat 11 hartanah dijual di Meranti Terrace. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Meranti Terrace – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Sepanjang 30 hari lalu, projek ini terus muncul dalam carian hartanah di kawasan tersebut merujuk kepada pemerhatian trend pasaran PropertyGuru di Kota Kemuning.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 562K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 379 psf (0.04% lebih tinggi berbanding purata Kota Kemuning pada RM 379 psf)
  • Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini ditawarkan pada harga purata RM 562K dengan nilai kaki persegi yang sangat kompetitif dan selari dengan penanda aras kawasan Kota Kemuning. Ketersediaan sebanyak 8 unit dalam pasaran menunjukkan aliran penawaran yang stabil bagi kategori townhouse di lokasi ini. Walaupun nilai premiumnya hanya 0.04% lebih tinggi daripada purata setempat, hartanah ini mengekalkan daya tarikan melalui keseimbangan harga dan saiz ruang yang ditawarkan kepada pencari hartanah.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Meranti Terrace

1334m (0-5 min) ke 31/166 JALAN ANGGERIK NERVILLIA — Perhentian bas ini menyediakan akses mudah ke rangkaian pengangkutan awam bagi memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Kemuning.

Meranti Terrace menawarkan kediaman jenis townhouse berkepadatan rendah yang tenang dan selamat di dalam kawasan berpagar, terletak bersebelahan dengan kelab golf eksklusif untuk gaya hidup yang lebih privasi. Lokasi ini menggabungkan suasana kejiranan yang matang dengan kemudahan akses ke lebuh raya utama bagi menjamin keselesaan hidup seisi keluarga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SMK KOTA KEMUNING (756m, 9-10 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan pelajar dan ibu bapa menguruskan rutin harian.
• SJK (C) CHUNG HUA KLANG (1296m, 15-16 min) — Pilihan sekolah rendah jenis kebangsaan yang berdekatan untuk pendidikan awal anak-anak dalam komuniti setempat.
• SRI AL-THAQAFAH (1398m, 16-17 min) — Institusi pendidikan alternatif yang memberikan kepelbagaian pilihan pembelajaran untuk keluarga di kawasan ini.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• WHISK INGREDIENTS SUPPLY (2000m, 24-25 min) — Destinasi khusus untuk mendapatkan bekalan bahan masakan berkualiti bagi keperluan dapur anda.

Tempat Makan:

• RESTORAN KK SPICY CORNER (552m, 6-7 min) — Kedai makan berdekatan yang menyajikan hidangan tempatan yang menyelerakan untuk santapan santai bersama keluarga.
• UNIQUE TASTE SEAFOOD RESTAURANT (659m, 7-8 min) — Restoran makanan laut yang menawarkan pelbagai pilihan menu untuk pengalaman makan malam yang istimewa.
• RESTAURANT KIM KEE (1906m, 22-23 min) — Pilihan tempat makan tambahan yang memeriahkan lagi kepelbagaian kulinari di sekitar kawasan kediaman.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (582m, 6-7 min) — Kemudahan kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk mendapatkan barangan keperluan segera pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• SURAU ANGGERIK LIPARIS (829m, 9-10 min) — Kemudahan tempat ibadat yang dekat bagi memudahkan penduduk menjalankan aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan.

Prasekolah:

• PUSAT JAGAAN WALDORF KELIP KELIP (1159m, 13-14 min) — Pusat asuhan dan pendidikan awal kanak-kanak yang menyediakan persekitaran pembelajaran yang kondusif.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan pusat prasekolah menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pesara — Suasana berkepadatan rendah yang tenang berhampiran kelab golf sangat sesuai untuk mereka yang mencari gaya hidup santai.
• Profesional Mapan — Akses mudah ke lebuh raya utama dan kemudahan tempat makan yang pelbagai menyokong keseimbangan kerja dan kehidupan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Meranti Terrace menunjukkan pelarasan nilai pasaran yang ketara dalam tempoh kebelakangan ini dengan aktiviti jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS:RM404.778 /kps → RM337.642 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-16.59%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -16.59% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Meranti Terrace, memberikan peluang kepada pembeli yang mencari nilai kemasukan lebih rendah dalam pasaran jualan.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026