2 Hartanah Komersial untuk Dijual di Merdeka Ria Industrial Park
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Merdeka Ria Industrial Park is a freehold shoplot and factory commercial development that is located at Jalan Merdeka Ria 2, 68000 in Ampang, Selangor. It sits within the commercial factory zone, allocated for companies and factories. Merdeka Ria Industrial Park typically consists of terraced shoplots of 2 floors and generally range about 2002 square feet per lot. Total built up amounts to 3,811 square feet. Merdeka Ria Industrial Park is centrally placed near to Jalan Pandan Utama and the Sungai Besi Expressway (Sbe, E9), and Jalan Pandan Utama. The Sbe runs between Serdang and Ampang, adjacent to the North - South Expressway and the Kuala Lumpur – Seremban Expressway. Thus with the Sbe travelers can access important trade and commerce areas of Bandar Tasik Selatan, Kuchai Lama, Salak South, and Cheras. The Sbe continues to the Kajang Dispersal Link Expressway from Serdang. Jalan Pandan Utama allows quick access to the Kuala Lumpur Middle Ring Road 2 at Pandan Perdana, and this MRR2 connects to areas like Bandar Tun Razak, Sri Petaling, Sungai Besi, Bukit Jalil, and to highways like Kesas and Salak. From Merdeka Ria Industrial Park, just go on Jalan Cempaka and on to Jalan Ampang and the KL City Center. Thus Merdeka Ria Industrial Park has the necessary infrastructure on top of being strategically located, by having connections to nearby communities of Kuala Lumpur, Sungai Besi, Sepang, Pantai, Petaling Jaya, Bangsar, Brickfields, and Seremban. Public transportation with busses and taxis are readily available. The nearest transport hub is Lrt Cahaya, Lrt Ampang, on to KL Sentral and this allows access to trains, Lrt and Mrt, allowing workers to easily reach their workplace in Merdeka Ria Industrial Park by public transport. Merdeka Ria Industrial Park has many amenities to cater to the many residents and those who work in the many offices nearby. Nearby malls are Spectrum Shopping Mall, Galaxy Ampang Mall, Ampang Point, and Great Eastern Mall. Other useful amenities such as the usual eateries, cafés, banks, Post Office, clinics, hospitals and more are located nearby. With the location of Merdeka Ria Industrial Park being part of the long standing history of the industrial and commercial area of Pandan Indah, it is slated for more success as shown from past history. Merdeka Ria Industrial Park has the typical infrastructure of terraced two floors commercial shoplots and factories, with wide frontage at the front and back entrances of the premises. Plenty of parking exists at the front and back of the shoplot. There are also air-conditioning facilities, and meeting room allocated. There isn’t much information we can find in regards of the launching of Merdeka Ria Industrial Park. The current sale price range for terrace factories in Merdeka Ria Industrial Park is starting from RM 1,200,000 to RM 1,550,000. Ampang and Pandan Indah is a mix new and old areas, as it has existed for many decades as a place with many commercial enterprise concerns, thanks to its strategic location between Selangor, Cheras and Kuala Lumpur. Other reasons for working and staying there include the ability of the surrounding infrastructure to support work, housing and eating places. Residential properties in Ampang include Tiara Ampang, Ampang Prima, One Ampang Avenue, Residensi Bistaria, D'Pines @ Ampang and Ampang Boulevard. Commercial spaces nearby can be considered, such as at the shoplots nearby including Ukay Bolevard, Axis Atrium, Menara Pandan, Plaza Ampang Jaya, Taman Rasmi Jaya, Desa Melawati, Taman Putra Sulaiman, Dataran Pandan Prima, Dataran De Palma, and Ampang Waterfront.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan bagi kategori Kilang / Bengkel (B2) berdasarkan pemerhatian trend pasaran di pangkalan data PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:- AJ328 KG BARU AMPANG (235m, 2-3 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk kemudahan kakitangan berulang-alik setiap hari.
- AJ50 APARTMENT MERDEKA VILLA (278m, 3-4 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan kawasan industri dengan zon kediaman berhampiran.
- MERDEKA RIA INDUSTRIAL PARK (284m, 3-4 min) — Hentian strategik tepat di kawasan perindustrian untuk memudahkan urusan logistik dan pelawat.
- SK AMPANG CAMPURAN (622m, 7-8 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan ibu bapa yang bekerja di kawasan ini.
- SMK BANDAR BARU AMPANG (767m, 9-10 min) — Institusi pendidikan menengah yang stabil untuk komuniti setempat di sekitar Ampang.
- SJK (C ) KG BARU AMPANG (950m, 11-12 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan anak-anak.
- W.H HERBAL STALL (629m, 7-8 min) — Kedai herba tradisional untuk pilihan penjagaan kesihatan alternatif yang mudah dicapai.
- KLINIK MEDIVIRON (1048m, 12-13 min) — Klinik swasta yang menyediakan rawatan perubatan segera dan pemeriksaan kesihatan rutin.
- HOSPITAL AMPANG (1083m, 13-14 min) — Hospital awam utama yang menawarkan perkhidmatan perubatan komprehensif dan kecemasan di kawasan Ampang.
- SAGA MISSION FROZEN FOODS (308m, 3-4 min) — Pembekal makanan sejuk beku yang sangat dekat untuk keperluan bekalan harian atau perniagaan.
- 99 SPEEDMART (618m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan asas dengan harga berpatutan.
- SPECTRUM SHOPPING MALL (1398m, 16-17 min) — Pusat beli-belah utama untuk akses kepada pelbagai barangan runcit, perkhidmatan, dan hiburan.
- RESTORAN TAI SAN YUAN (270m, 3-4 min) — Kedai makan berdekatan yang menjadi pilihan utama untuk makan tengah hari kakitangan pejabat.
- 818 RESTAURANT (362m, 4-5 min) — Destinasi kulinari tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan untuk waktu rehat yang singkat.
- LIM KEE NOODLE HOUSE (367m, 4-5 min) — Kedai mi popular yang menyediakan hidangan cepat dan menyaleraikan bagi komuniti bekerja.
- ALLIANCE BANK (1457m, 17-18 min) — Kemudahan perbankan untuk urusan transaksi perniagaan dan kewangan syarikat.
- CIMB BANK (1511m, 18-19 min) — Cawangan bank utama yang menyokong keperluan perbankan harian penduduk dan peniaga.
- 7-ELEVEN (495m, 5-6 min) — Kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan segera pada bila-bila masa.
- FAMILYMART (495m, 5-6 min) — Pilihan snek dan makanan segera berkualiti untuk gaya hidup moden yang sibuk.
- MASJID BDR BARU AMPANG (819m, 9-10 min) — Masjid utama yang memudahkan urusan ibadah bagi komuniti Muslim di kawasan sekitar.
- KAU ONG YA TEMPLE (874m, 10-11 min) — Tokong bersejarah yang menjadi pusat tumpuan keagamaan dan budaya masyarakat setempat.
- Pemilik Perniagaan Kecil dan Sederhana yang memerlukan lokasi strategik dengan akses lebuh raya SBE dan MRR2 untuk logistik yang lancar.
- Pelabur Hartanah Komersial yang mencari aset pegangan bebas di kawasan industri matang dengan permintaan sewa yang stabil.
- Pengusaha Tempatan yang menghargai kemudahan akses pengangkutan awam dan kedekatan dengan pusat perkhidmatan perbankan serta hospital.
Merdeka Ria Industrial Park menunjukkan profil hartanah industri dengan data harga semasa yang tersedia bagi tahun 2023.
- Apresiasi /KPS: Harga median semasa direkodkan pada RM799.201 /kps bagi tahun 2023.
- Transaksi: Terdapat 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir, yang menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
- Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median RM799.201 /kps, Merdeka Ria Industrial Park menawarkan titik harga rujukan yang jelas bagi pelabur walaupun aktiviti transaksi pasaran sekunder adalah sederhana.
Tarikh terbitan: 5 Jun 2026