2 Rumah untuk Dijual di Merdu Idaman

Terdapat 2 hartanah dijual di Merdu Idaman. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Merdu Idaman – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 1.06% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Kampung Sungai Kayu Ara.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 640K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 337 psf (36.46% lebih rendah berbanding purata Kampung Sungai Kayu Ara pada RM 530 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif bagi kategori unit 3 bilik tidur dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran di Kampung Sungai Kayu Ara. Walaupun bekalan unit tersedia adalah terhad, kedudukan harga RM 337 psf memberikan kelebihan premium dari sudut kemampuan bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Townhouse. Corak carian yang konsisten sebanyak 1.06% mencerminkan minat yang stabil terhadap hartanah ini dalam pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Merdu Idaman

829m (0-5 min) ke STESEN BU 11 — Akses pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Merdu Idaman menawarkan kediaman berkonsepkan vila bandar moden yang tenang dengan kepadatan rendah, memberikan privasi maksimum di tengah-tengah kawasan Bandar Utama yang serba lengkap. Kehidupan di sini menggabungkan keselesaan ruang dalaman yang luas dengan persekitaran hijau yang menyegarkan untuk kesejahteraan keluarga anda.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (15 dalam lingkungan 1 km):

• BHP KAYU ARA (911m, 10-11 min) — Kemudahan akses bas awam yang menghubungkan penduduk ke kawasan komersial berdekatan dengan mudah.
• 10 BOULEVARD (916m, 10-11 min) — Hentian strategik untuk memudahkan urusan kerja dan perniagaan di pusat pejabat utama.
• PETRON KAYU ARA (1049m, 12-13 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk mobiliti harian yang lebih fleksibel di sekitar Petaling Jaya.

Pusat Pendidikan:

• SMK DAMANSARA JAYA (1351m, 16-17 min) — Sekolah menengah yang mapan untuk memastikan anak-anak mendapat pendidikan berkualiti berhampiran rumah.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA KAMPUNG SUNGAI KAYU ARA (1510m, 18-19 min) — Institusi pendidikan agama yang dekat untuk kemudahan pembelajaran komuniti setempat.
• SJK (C ) YUK CHAI (1923m, 23-24 min) — Sekolah rendah jenis kebangsaan yang popular dan menjadi pilihan utama ibu bapa di kawasan ini.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (518m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• FELLA DESIGN DAMANSARA (1318m, 15-16 min) — Destinasi perabot eksklusif untuk menghias kediaman anda dengan sentuhan gaya yang elegan.
• ATRIA SHOPPING GALLERY (1709m, 20-21 min) — Pusat beli-belah gaya hidup yang menawarkan pelbagai jenama runcit dan aktiviti riadah keluarga.

Tempat Makan:

• KFC SUNWAY METRO (424m, 5-6 min) — Pilihan hidangan segera yang pantas dan mudah dicapai untuk seisi keluarga.
• PANTAI SEAFOOD RESTAURANT (628m, 7-8 min) — Restoran makanan laut terkenal yang sesuai untuk jamuan makan malam istimewa bersama keluarga.
• RESTORAN MAKANAN LAUT - LALA CHONG SEAFOOD RESTAURANT (776m, 9-10 min) — Destinasi kulinari popular yang menawarkan pelbagai hidangan laut segar untuk penggemar makanan.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (1678m, 20-21 min) — Kemudahan perkhidmatan perbankan yang lengkap untuk menguruskan urusan kewangan harian dengan lancar.
• CIMB BANK (1837m, 22-23 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan akses kewangan di kawasan sekitar.

Kedai Serbaneka:

• BHP PETROMART (904m, 10-11 min) — Kedai serbaneka di stesen minyak untuk pembelian pantas barangan keperluan semasa dalam perjalanan.
• KK SUPER MART (1678m, 20-21 min) — Kedai yang beroperasi 24 jam bagi memenuhi keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (1747m, 20-21 min) — Menawarkan pelbagai snek dan makanan sedia dimakan yang popular untuk gaya hidup moden.

Kawasan Ibadat:

• CEMPAKA BUDDHIST LODGE (1081m, 12-13 min) — Pusat kerohanian yang tenang untuk komuniti menjalankan aktiviti keagamaan.
• MASJID AL MA'MURIAH KAMPUNG KAYU ARA (1456m, 17-18 min) — Masjid utama yang memudahkan penduduk Muslim menunaikan solat berjemaah dan aktiviti kemasyarakatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kediaman luas dengan akses mudah ke sekolah-sekolah berkualiti dan pusat beli-belah keluarga.
• Profesional Urban — Lokasi strategik berdekatan stesen transit dan lebuh raya utama untuk perjalanan kerja yang efisien.
• Pelabur Hartanah — Terletak di kawasan matang Bandar Utama dengan permintaan sewa yang stabil daripada golongan bekerja.
• Pesara — Persekitaran komuniti yang tenang dan kepadatan rendah, namun tetap dekat dengan kemudahan harian dan tempat ibadat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Merdu Idaman mempamerkan profil hartanah yang stabil dengan tumpuan kepada nilai modal semasa dalam pasaran kediaman.

• Apresiasi /KPS: Nilai median semasa adalah RM397.306 /kps bagi tahun 2024.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai RM397.306 /kps, Merdu Idaman menawarkan titik kemasukan pasaran yang kompetitif bagi pembeli yang mencari nilai hartanah semasa di kawasan ini.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026