1 Rumah untuk Dijual di Merdu Kayangan

Terdapat 1 hartanah dijual di Merdu Kayangan. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Merdu Kayangan – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.03% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Kampung Sungai Kayu Ara.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 620K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 270 psf (50.34% lebih rendah berbanding purata Kampung Sungai Kayu Ara pada RM 543 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 270, iaitu separuh daripada purata harga pasaran di Kampung Sungai Kayu Ara. Unit dengan 3 bilik tidur menjadi penanda aras utama bagi hartanah ini dengan harga permintaan purata sekitar RM 620K. Ketersediaan unit yang terhad dalam pasaran semasa mencerminkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Townhouse di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Merdu Kayangan 1900m (23 min) ke STESEN KAYU ARA — Hubungan pengangkutan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar Lembah Klang. Merdu Kayangan menawarkan kediaman jenis vila bandar yang tenang dan privasi, memberikan suasana seperti resort yang eksklusif namun tetap mampu milik di tengah-tengah kawasan Sungai Kayu Ara yang matang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• BHP KAYU ARA (928m, 11-12 min) — Kemudahan akses bas yang sangat dekat untuk perjalanan singkat di sekitar kawasan kejiranan.
• 10 BOULEVARD (933m, 11-12 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk ke kawasan pejabat dan komersial berdekatan.
• PETRON KAYU ARA (1066m, 12-13 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu jauh.

Pusat Pendidikan:

• SMK DAMANSARA JAYA (1368m, 16-17 min) — Sekolah menengah yang mapan untuk memastikan anak-anak mendapat pendidikan berkualiti berhampiran rumah.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA KAMPUNG SUNGAI KAYU ARA (1527m, 18-19 min) — Institusi pendidikan agama tempatan yang memberikan kemudahan pembelajaran untuk komuniti setempat.
• SJK (C ) YUK CHAI (1940m, 23-24 min) — Sekolah rendah jenis kebangsaan yang popular dan menjadi pilihan utama keluarga di kawasan ini.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (535m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• ATRIA SHOPPING GALLERY (1726m, 20-21 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai jenama gaya hidup dan kemudahan rekreasi keluarga.
• CENTREPOINT BU (1812m, 21-22 min) — Hab komuniti yang menyediakan pelbagai perkhidmatan runcit dan gaya hidup untuk penduduk Bandar Utama.

Tempat Makan:

• KFC SUNWAY METRO (441m, 5-6 min) — Pilihan makanan segera yang paling hampir untuk hidangan keluarga yang cepat dan mudah.
• PANTAI SEAFOOD RESTAURANT (646m, 7-8 min) — Restoran makanan laut terkenal yang sesuai untuk jamuan makan malam istimewa bersama keluarga.
• RESTORAN MAKANAN LAUT - LALA CHONG SEAFOOD RESTAURANT (793m, 9-10 min) — Destinasi kulinari popular yang menawarkan hidangan laut segar dalam suasana santai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan pusat beli-belah menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak dalam persekitaran yang lengkap.
• Profesional Urban — Akses mudah ke hentian bas dan stesen rel menyokong gaya hidup aktif mereka yang bekerja di kawasan bandar.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan matang Petaling Jaya dengan kemudahan yang serba lengkap sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Suasana vila yang tenang dan privasi memberikan ruang rehat yang selesa namun tetap dekat dengan kemudahan harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Merdu Kayangan memaparkan profil pasaran yang sangat eksklusif dengan ketersediaan data transaksi yang terhad dalam tempoh tinjauan semasa.

• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana di pasaran sekunder.
• Cerapan Nadi PG: Ketiadaan transaksi jualan baru-baru ini di Merdu Kayangan mencerminkan pegangan aset yang stabil oleh pemilik sedia ada atau pasaran yang sangat khusus.

Tarikh terbitan: 3 November 2026