13 Rumah untuk Dijual di Meritus Residensi

Terdapat 11 hartanah dijual di Meritus Residensi. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Meritus Residensi – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat. Sepanjang 30 hari lalu, pembangunan perumahan ini terus kelihatan dalam aktiviti carian oleh pembeli yang menilai pilihan hartanah di pasaran.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 435K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 445 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit dengan 3 bilik tidur merupakan penawaran utama yang tersedia bagi projek tersebut dengan harga permintaan purata sekitar RM 435K. Ketersediaan unit yang terhad sebanyak 2 unit menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pembeli yang mencari kediaman pada kadar RM 445 kaki persegi. Secara keseluruhannya, aktiviti carian yang konsisten mencerminkan minat yang stabil terhadap kediaman jenis ini dalam pasaran hartanah tempatan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Meritus Residensi 1984m (23-24 min) ke MEDAN PERNIAGAAN PAUH JAYA — Akses pengangkutan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perniagaan utama di sekitar Seberang Perai dengan mudah. Kediaman pegangan bebas yang terletak strategik di sepanjang Jalan Baru ini menawarkan gaya hidup moden yang praktikal dengan akses pantas ke Jambatan Pulau Pinang. Reka bentuk unit yang luas dan pelbagai kemudahan dalaman menjadikannya sebuah oasis tenang yang ideal untuk pertumbuhan keluarga merentas generasi. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• KAMPUNG SETOL (785m, 9-10 min) — Perhentian bas terdekat untuk memudahkan pergerakan harian ke kawasan sekitar Prai.
• MYDIN MALL (1066m, 12-13 min) — Akses pengangkutan awam yang menghubungkan terus ke pusat beli-belah utama untuk keperluan harian.
• MEGAMALL - PACIFIC (1363m, 16-17 min) — Hub bas tambahan yang memberikan pilihan perjalanan lebih luas ke pusat bandar.

Pusat Pendidikan:

• SMK PERAI (1671m, 20-21 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SMK PRAI (1754m, 21-22 min) — Pilihan institusi pendidikan kerajaan yang terletak dalam radius yang munasabah dari kediaman.
• SK JALAN BAHARU (1900m, 22-23 min) — Sekolah rendah yang menyediakan kemudahan pendidikan asas untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• WATSONS (1517m, 18-19 min) — Farmasi dan pusat penjagaan diri untuk mendapatkan bekalan kesihatan serta keperluan harian dengan pantas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MYDIN (1241m, 14-15 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dalam kuantiti besar dengan harga berpatutan.
• 99 SPEEDMART (1362m, 16-17 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• KAMAY FURNITURE (1668m, 20-21 min) — Pusat kelengkapan rumah berdekatan bagi memudahkan urusan menghias kediaman baharu anda.

Tempat Makan:

• RICHIAMO COFFEE (287m, 3-4 min) — Kafe kegemaran tempatan yang sangat dekat untuk menikmati kopi berkualiti dan waktu santai.
• ZUS COFFEE (1348m, 16-17 min) — Pilihan kopi moden yang popular untuk gaya hidup urban yang aktif.
• STARBUCKS (1517m, 18-19 min) — Ruang santai premium untuk pertemuan sosial atau bekerja di luar pejabat dalam suasana yang selesa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan pasar raya besar seperti Mydin memudahkan pengurusan rumah tangga harian.
• Profesional Urban — Lokasi di Jalan Baru yang berhampiran Jambatan Pulau Pinang sangat sesuai bagi mereka yang bekerja di bahagian pulau mahupun daratan.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi strategik di koridor pertumbuhan Prai menawarkan potensi sewaan yang stabil.
• Pasangan Baru Berkahwin — Kemudahan gaya hidup seperti kafe moden dan pusat beli-belah berdekatan menyokong keperluan hidup yang dinamik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Meritus Residensi menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga modal dengan aktiviti transaksi jualan yang masih terkawal.

• Apresiasi /KPS: RM517.049 /kps → RM492.161 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-4.81%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -4.81% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan dinamik pasaran semasa di Meritus Residensi yang memerlukan pemantauan teliti oleh pelabur.

Tarikh terbitan: 2 September 2026