16 Rumah untuk Dijual di Meritus Residensi

Terdapat 16 hartanah dijual di Meritus Residensi. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Meritus Residensi – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 3.46% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 488K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 377 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 451K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 462 psf
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 480K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 513 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini didominasi oleh susun atur 3 bilik tidur yang merangkumi jumlah unit tersedia paling banyak berbanding variasi lain. Menariknya, unit 2 bilik tidur memaparkan harga permintaan purata yang lebih tinggi iaitu RM 488K walaupun mempunyai nilai kaki persegi yang paling rendah pada RM 377 psf. Secara keseluruhan, pasaran menunjukkan kepelbagaian pilihan ruang daripada unit kompak sehingga unit 4 bilik tidur yang lebih luas bagi memenuhi keperluan pembeli yang berbeza.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Meritus Residensi

1984m (23-24 min) ke MEDAN PERNIAGAAN PAUH JAYA — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan perniagaan utama di sekitar Seberang Perai.

Meritus Residensi menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di tengah-tengah kepesatan Prai, memberikan keseimbangan antara privasi keluarga dan akses pantas ke Jambatan Pulau Pinang. Lokasi ini sangat sesuai untuk mereka yang mahukan gaya hidup moden dengan kemudahan bandar yang serba lengkap di depan pintu rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• KAMPUNG SETOL (785m, 9-10 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas tempatan untuk pergerakan lancar di sekitar kawasan kejiranan.
• MYDIN MALL (1066m, 12-13 min) — Hentian strategik yang memudahkan penduduk berulang-alik untuk membeli-belah keperluan harian.

Pusat Pendidikan:

• SMK PERAI (1671m, 20-21 min) — Sekolah menengah yang berdekatan memudahkan urusan persekolahan anak-anak tanpa perlu menempuh kesesakan jauh.
• SMK PRAI (1754m, 21-22 min) — Pilihan pendidikan tambahan yang memberikan kemudahan akses bagi keluarga yang menetap di sini.
• SK JALAN BAHARU (1900m, 22-23 min) — Kemudahan sekolah rendah yang menjamin keselesaan perjalanan harian bagi murid-murid.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• WATSONS (1517m, 18-19 min) — Farmasi yang menyediakan pelbagai keperluan kesihatan dan penjagaan diri untuk seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MYDIN (1241m, 14-15 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan runcit dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• 99 SPEEDMART (1362m, 16-17 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur saat akhir dengan pantas.
• KAMAY FURNITURE (1668m, 20-21 min) — Pusat kelengkapan rumah yang berdekatan untuk memudahkan urusan menghias kediaman anda.

Tempat Makan:

• RICHIAMO COFFEE (287m, 3-4 min) — Kafe kegemaran ramai yang terletak sangat dekat untuk menikmati kopi berkualiti dalam masa beberapa minit sahaja.
• ZUS COFFEE (1348m, 16-17 min) — Pilihan kopi moden yang popular untuk gaya hidup aktif penduduk bandar.
• STARBUCKS (1517m, 18-19 min) — Ruang santai yang ideal untuk perjumpaan sosial atau bekerja dalam suasana yang selesa.

Kedai Serbaneka:

• TREATS (861m, 10-11 min) — Kemudahan mendapatkan snek dan minuman ringan dengan jarak berjalan kaki yang singkat.
• FAMILYMART (1467m, 17-18 min) — Menyediakan pelbagai pilihan makanan segera Jepun yang segar untuk kemudahan penduduk.
• CU (1432m, 17-18 min) — Pilihan kedai serbaneka tambahan yang menawarkan kepelbagaian produk gaya hidup Korea.

Kawasan Ibadat:

• SRI MUNISWARAR TEMPLE JALAN BARU (1744m, 21-22 min) — Tempat ibadat yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti setempat.
• MASJID AL-HIDAYAH (1963m, 23-24 min) — Kemudahan masjid yang memberikan keselesaan kepada penduduk Muslim untuk beribadat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan pasar raya besar menjadikan pengurusan harian keluarga lebih efisien.
• Profesional Urban — Akses pantas ke Jambatan Pulau Pinang dan kafe gaya hidup seperti Richiamo Coffee menyokong rutin kerja yang dinamik.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik di sepanjang Jalan Baru dengan kemudahan yang matang menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang tenang namun tetap dekat dengan kemudahan kesihatan dan kedai runcit untuk kehidupan yang selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Meritus Residensi menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga modal dengan aktiviti transaksi jualan yang masih terkawal.

• Apresiasi /KPS:RM517.049 /kps → RM492.161 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-4.81%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -4.81% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan dinamik pasaran semasa di Meritus Residensi yang memerlukan pemantauan teliti oleh pelabur.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026