3 Rumah untuk Dijual di Merpati

Terdapat 3 hartanah dijual di Merpati. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Merpati – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 3.16% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Pandan Indah.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 175K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 267 psf (24.88% lebih rendah berbanding purata Pandan Indah pada RM 356 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga permintaan purata sekitar RM 175K bagi unit 3 bilik tidur. Penanda harga kaki persegi bagi unit tersebut adalah 24.88% lebih rendah berbanding purata kawasan Pandan Indah, menjadikannya pilihan yang lebih mampu milik. Dengan 3 unit tersedia, hartanah ini menarik perhatian pembeli yang mencari kediaman jenis flat pada kos yang lebih rendah daripada nilai pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Merpati

620m (7 min) ke STESEN CEMPAKA — Akses rel yang sangat dekat untuk perjalanan harian yang pantas ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT Ampang.

Merpati Apartments menawarkan kediaman yang tenang dengan kepadatan rendah, memberikan privasi yang lebih baik buat penghuni di tengah-tengah komuniti Pandan Indah yang matang. Lokasinya yang strategik membolehkan anda menikmati gaya hidup praktikal dengan segala kemudahan harian yang boleh dicapai hanya dengan berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN PANDAN INDAH (1592m, 19-20 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan untuk ketersambungan yang lebih luas ke pelbagai destinasi di Lembah Klang.

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• LRT CEMPAKA (555m, 6-7 min) — Memudahkan pertukaran antara mod pengangkutan bas dan tren untuk mobiliti bandar yang lebih fleksibel.
• HUB PANDAN INDAH (653m, 7-8 min) — Pusat tumpuan bas utama yang menghubungkan anda ke pelbagai kawasan perumahan dan komersial sekitar.
• MASJID AL-ADZIM (662m, 7-8 min) — Hentian bas yang strategik berdekatan kemudahan awam untuk keselesaan penduduk setempat.

Pusat Pendidikan:

• TABIKA KEMAS (34m, 1 min) — Kemudahan pendidikan awal yang sangat dekat, memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa yang mempunyai anak kecil.
• MAAHAD INTEGRASI TAHFIZ SAINS & TEKNOLOGI (MITS) (1016m, 12-13 min) — Institusi pendidikan menengah yang menawarkan integrasi kurikulum sains dan agama untuk komuniti setempat.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA PANDAN INDAH (1192m, 14-15 min) — Pilihan sekolah agama yang berdekatan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• TOUCH LEARNING CENTER (511m, 6-7 min) — Pusat sokongan pembelajaran dan pembangunan yang mudah diakses oleh keluarga.
• KLINIK MEDIVIRON (562m, 6-7 min) — Perkhidmatan perubatan am yang pantas untuk keperluan kesihatan harian keluarga anda.
• PANTAI INDAH HOSPITAL (1442m, 17-18 min) — Hospital pakar yang menyediakan rawatan perubatan komprehensif dan kecemasan di kawasan berhampiran.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (410m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan harga berpatutan setiap hari.
• THE STORE (969m, 11-12 min) — Pusat beli-belah yang mapan untuk barangan runcit dan kelengkapan rumah di bawah satu bumbung.
• PANDAN CAPITAL MALL (1373m, 16-17 min) — Destinasi beli-belah utama di Pandan Indah yang menawarkan pelbagai pilihan barangan gaya hidup.

Tempat Makan:

• RESTAURANT NICE TO EAT (484m, 5-6 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki untuk hidangan harian yang mudah.
• TEALIVE (849m, 10-11 min) — Destinasi minuman kegemaran ramai untuk bersantai selepas waktu kerja atau pada hujung minggu.
• BMS ORGANICS - BE LOHAS HEALTHY CUISINE (899m, 10-11 min) — Pilihan makanan sihat dan organik bagi mereka yang mementingkan gaya hidup berkualiti.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan Tabika Kemas dan sekolah rendah menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih mudah dan selamat.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke Stesen LRT Cempaka membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa stres kesesakan lalu lintas.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik di lokasi matang dengan kemudahan runcit dan bank yang lengkap dalam jangkauan.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik dan hospital memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Merpati menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM254.873 /kps → RM269.865 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5.88%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan /kps sebanyak +5.88% menunjukkan potensi apresiasi modal yang stabil bagi Merpati walaupun dengan aktiviti pasaran yang sederhana.

Tarikh terbitan: 4 November 2026