7 Rumah untuk Dijual di Metro Villa

Terdapat 7 hartanah dijual di Metro Villa. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Metro Villa – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 67.57% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Cahaya Indah.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 300K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 375 psf (20.38% lebih tinggi berbanding purata Taman Cahaya Indah pada RM 312 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini memegang dominasi pasaran yang ketara dengan menguasai lebih separuh daripada aktiviti carian di kawasan Taman Cahaya Indah. Penawaran unit 3 bilik tidur di hartanah ini diletakkan pada nilai premium dengan harga kaki persegi yang melepasi purata kawasan setempat sebanyak 20.38%. Walaupun pilihan unit yang tersedia adalah terhad, tahap minat pembeli yang tinggi mencerminkan kedudukan strategik projek tersebut dalam radar pencarian hartanah semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Metro Villa

1070m (13 min) ke STESEN CAHAYA — Akses rel yang memudahkan perjalanan harian terus ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.

Metro Villa menawarkan kediaman yang terjaga rapi dalam kawasan Ampang yang sedang pesat membangun, memberikan nilai hartanah yang stabil serta keselesaan hidup yang praktikal. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara suasana kejiranan matang dan akses pantas ke kemudahan bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:
Stesen LRT:

• STESEN CAHAYA (1070m, 13 min) — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan mobiliti ke pelbagai destinasi di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas:

• LRT CAHAYA (575m, 6-7 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang sangat dekat untuk kemudahan perjalanan jarak dekat.
• TEMPLE OF NINE EMPEROR (768m, 9-10 min) — Hentian bas strategik yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas tempatan.
• KAMPUNG BARU AMPANG (1001m, 12-13 min) — Akses mudah ke laluan bas utama untuk ke kawasan perniagaan berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C ) KG BARU AMPANG (642m, 7-8 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SJK (C) ON PONG (1052m, 12-13 min) — Institusi pendidikan yang mapan dan menjadi pilihan popular bagi komuniti setempat.
• SJK (TAMIL) AMPANG (1202m, 14-15 min) — Pilihan sekolah rendah yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MEDIVIRON (672m, 8-9 min) — Kemudahan perubatan swasta yang pantas untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• POLIKLINIK KOMUNITI AMPANG (750m, 9-10 min) — Pusat rawatan komuniti yang menyediakan perkhidmatan kesihatan asas yang komprehensif.
• KLINIK KESIHATAN AMPANG (869m, 10-11 min) — Fasiliti kesihatan awam utama yang menawarkan pelbagai kepakaran perubatan untuk penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (752m, 9-10 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur dengan pantas.
• SPECTRUM SHOPPING MALL (1029m, 12-13 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan gaya hidup.
• GIANT HYPERMARKET (1080m, 12-13 min) — Destinasi borong barangan rumah yang lengkap untuk keperluan mingguan keluarga.

Tempat Makan:

• RESTORAN SOON KENG FOOD COURT (263m, 3-4 min) — Medan selera yang sangat dekat dengan pelbagai pilihan hidangan tempatan yang menyelerakan.
• AH BOB FOOD COURT (279m, 3-4 min) — Lokasi makan santai yang popular di kalangan penduduk setempat untuk sarapan dan makan tengah hari.
• 126 FOOD COURT (538m, 6-7 min) — Kepelbagaian gerai makanan yang menawarkan variasi menu harian dalam jarak berjalan kaki singkat.

Perbankan:

• MAYBANK (1103m, 13-14 min) — Kemudahan perbankan utama untuk segala urusan kewangan dan transaksi harian.
• RHB BANK (1246m, 14-15 min) — Cawangan bank yang memudahkan urusan perniagaan dan peribadi penduduk.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (1082m, 12-13 min) — Kedai gaya hidup moden yang menyediakan snek dan keperluan segera sepanjang masa.
• KK SUPER MART (1105m, 13-14 min) — Pilihan kedai runcit tambahan yang beroperasi 24 jam untuk kemudahan kecemasan.

Kawasan Ibadat:

• KAU ONG YA TEMPLE (792m, 9-10 min) — Rumah ibadat bersejarah yang menjadi mercu tanda komuniti di kawasan ini.
• MASJID PANDAN INDAH (1345m, 16-17 min) — Kemudahan ibadat yang selesa untuk komuniti Muslim di kejiranan berdekatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan kemudahan kesihatan menjadikan pengurusan keluarga lebih efisien.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke Stesen LRT Cahaya membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa stres trafik.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik, pasar raya, dan tempat makan dalam jarak yang dekat.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Ampang yang sentiasa mempunyai permintaan sewa tinggi kerana ketersambungan pengangkutan awam yang baik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Metro Villa menunjukkan pergerakan harga pasaran yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih direkodkan dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM340.557 /kps → RM326.835 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-4.03%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan harga /kps sebanyak -4.03%, Metro Villa kekal sebagai pilihan hartanah dengan nilai ambang kemasukan yang kompetitif berdasarkan transaksi jualan terkini.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026