16 Rumah untuk Dijual di MHP 3 Residences

MHP 3 Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan berdasarkan data semasa yang dikumpulkan melalui pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 320K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 493 psf
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 299K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 315 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Hartanah ini mempamerkan dinamik harga yang unik di mana unit 2 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium RM 493 psf berbanding unit yang lebih besar. Ketersediaan unit di pasaran ketika ini didominasi oleh susun atur 2 bilik tidur dengan jumlah 7 unit aktif, menunjukkan ia merupakan penawaran utama bagi pembangunan ini. Secara keseluruhan, struktur harga bagi Apartment ini kekal kompetitif dengan purata harga permintaan bermula dari RM 299K, memberikan pilihan mampu milik bagi segmen kediaman pelbagai bilik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — MHP 3 Residences

0m (0-5 min) ke STESEN MASJID ABI WAQQAS (OPP) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat di hadapan kediaman memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Kuala Lumpur.

MHP 3 Residences menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di Gombak, direka khas untuk memenuhi keperluan gaya hidup keluarga moden yang mementingkan keseimbangan antara keselesaan dan kemudahan bandar. Lokasi ini memberikan kelebihan buat mereka yang mencari kediaman dengan akses mudah ke lebuh raya utama dan rangkaian kemudahan harian yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN JALAN LANGKAWI (1701m, 20-21 min) — Pilihan ketersambungan rel masa hadapan yang akan meningkatkan nilai hartanah dan memudahkan perjalanan ke pusat bandar.

Hentian Bas (14 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN KL TRADERS SQUARE (243m, 2-3 min) — Perhentian bas yang sangat dekat untuk akses pantas ke rangkaian pengangkutan awam tempatan.
• STESEN MASJID SAAD (261m, 3-4 min) — Kemudahan tambahan untuk penduduk menggunakan perkhidmatan bas bagi urusan harian di sekitar kawasan Gombak.

Pusat Pendidikan:

• CHONG HWA SECONDARY SCHOOL (475m, 5-6 min) — Sekolah menengah yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
• SMK CHONG HWA (514m, 6-7 min) — Institusi pendidikan berdekatan yang memberikan ketenangan fikiran buat keluarga dengan anak-anak yang bersekolah.
• SJK (CINA) MUN YEE (1316m, 15-16 min) — Pilihan sekolah rendah yang stabil dan terletak dalam jarak pemanduan yang singkat dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• WATSONS (259m, 3-4 min) — Farmasi dan kedai penjagaan diri yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan harian yang pantas.
• KLINIK KL TRADER CENTER (375m, 4-5 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas dan konsultasi kesihatan untuk seisi keluarga.
• POLIKLINIK CENTRAL SURGERI (661m, 7-8 min) — Kemudahan klinik tambahan yang berdekatan bagi memastikan bantuan perubatan sentiasa mudah dicapai.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (326m, 3-4 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barang dapur keperluan saat akhir.
• COURTS MAMMOTH (1481m, 17-18 min) — Destinasi berdekatan untuk mencari kelengkapan perabot dan barangan elektrik rumah.
• PASARAYA OTK (1875m, 22-23 min) — Pusat beli-belah tempatan untuk pilihan barangan segar dan keperluan rumah yang lebih meluas.

Tempat Makan:

• SHUN MOON RESTAURANT (1283m, 15-16 min) — Pilihan tempat makan tempatan yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk hidangan bersama keluarga.
• RESTORAN ARAFA BISTRO (1291m, 15-16 min) — Kedai makan yang sesuai untuk santapan santai dalam suasana komuniti yang mesra.
• MYKORI DESSERT CAFE (1745m, 20-21 min) — Destinasi pencuci mulut yang popular untuk meluangkan masa berkualiti pada waktu petang atau hujung minggu.

Perbankan:

• BANK RAKYAT (286m, 3-4 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk urusan kewangan dan transaksi harian tanpa perlu pergi jauh.
• HONG LEONG BANK (1698m, 20-21 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan di kawasan sekitar.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (257m, 3-4 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• MYNEWS.COM (284m, 3-4 min) — Pilihan tambahan untuk mendapatkan bahan bacaan, snek, dan perkhidmatan pembayaran bil dengan pantas.

FOOD & BEVERAGE:

• TEALIVE (262m, 3-4 min) — Cawangan minuman popular yang terletak hanya beberapa minit berjalan kaki untuk kesegaran harian.
• BURGER KING (273m, 3-4 min) — Pilihan makanan segera yang ikonik untuk hidangan yang cepat dan memuaskan bagi penghuni bandar.
• LEPAKING (495m, 5-6 min) — Ruang santai yang menarik untuk menikmati pelbagai pilihan makanan dalam suasana yang santai.

Kawasan Ibadat:

• MASJID JAMEK SAAD BIN ABI WAQAF (271m, 3-4 min) — Masjid utama yang sangat dekat untuk kemudahan beribadat dan aktiviti keagamaan komuniti setempat.
• SURAU (563m, 6-7 min) — Kemudahan solat tambahan yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa dari blok kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan rendah serta kemudahan harian menjadikan pengurusan keluarga lebih efisien.
• Profesional Urban — Akses bas yang sangat padat dan ketersambungan jalan raya utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah pegangan bebas yang kompetitif dengan akses lengkap kepada kemudahan gaya hidup matang.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan Gombak yang sedang berkembang dengan kepadatan kemudahan awam menjanjikan potensi sewaan yang stabil.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026