1 Rumah untuk Dijual di Mori Residences 3

Mori Residences 3 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 12.5% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Scientex Rawang.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 368K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 422 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit dengan 3 bilik tidur menjadi penanda aras tunggal bagi pembangunan perumahan ini dengan nilai permintaan yang stabil pada RM 368K. Penawaran harga kaki persegi bagi projek tersebut dilihat sejajar dengan purata nilai hartanah di sekitar Taman Scientex Rawang, mencerminkan kestabilan harga untuk kemasukan pembeli. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, tahap carian yang konsisten menunjukkan minat yang tertumpu pada segmen kediaman mampu milik di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Mori Residences 3 830m (9-10 min) ke STESEN SUNGAI BAKAU RAWANG — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke pusat bandar dengan lebih efisien. Mori Residences 3 menawarkan konsep kediaman berinspirasikan alam semula jadi dengan taman peribadi seluas 4 ekar yang memberikan ketenangan di tengah-tengah kepesatan koridor pertumbuhan KL North. Kediaman ini menggabungkan elemen kelestarian dengan akses mudah ke lebuh raya utama untuk gaya hidup yang seimbang dan harmoni. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• STESEN SUNGAI BAKAU RAWANG (830m, 9-10 min) — Kemudahan akses bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian pengangkutan awam lain.
• STESEN AEON ANGGUN RAWANG, JALAN BATU ARANG (1556m, 18-19 min) — Hentian strategik yang memudahkan urusan harian dan akses ke pusat beli-belah utama.

Pusat Pendidikan:

• BRAINY BUNCH - RAWANG (2000m, 23-24 min) — Pilihan pendidikan awal yang berkualiti untuk perkembangan kanak-kanak dalam persekitaran yang selamat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• AEON RAWANG ANGGUN SHOPPING CENTRE (1302m, 15-16 min) — Akses mudah ke pusat kesihatan dan farmasi yang terletak di dalam kompleks beli-belah.
• AEON (JUSCO) RAWANG ANGGUN SHOPPING CENTRE (1473m, 17-18 min) — Kemudahan perubatan tambahan untuk keperluan kesihatan rutin keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON ANGGUN RAWANG (1400m, 16-17 min) — Destinasi beli-belah terbesar di kawasan ini yang memenuhi segala keperluan barangan dapur dan gaya hidup.
• MIX (1479m, 17-18 min) — Kedai serbaneka yang menawarkan pelbagai pilihan produk import dan keperluan harian pantas.

Tempat Makan:

• MARRYBROWN (932m, 11-12 min) — Pilihan hidangan segera tempatan yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga.
• MCDONALD'S (1039m, 12-13 min) — Restoran khidmat segera yang popular untuk kemudahan makan pada bila-bila masa.
• MYKORI DESSERT CAFE (1296m, 15-16 min) — Tempat santai untuk menikmati pencuci mulut yang menyegarkan selepas waktu bekerja.
• STARBUCKS (1398m, 16-17 min) — Ruang kopi premium yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau bekerja secara santai.
• TEALIVE (1445m, 17-18 min) — Pilihan minuman gaya hidup yang popular untuk kesegaran harian penduduk.

Perbankan:

• OCBC BANK (1123m, 13-14 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan dan perbankan yang lengkap berdekatan dengan kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pusat pendidikan awal dan pelbagai pilihan restoran mesra keluarga memudahkan pengurusan harian.
• Profesional Urban — Akses kepada rangkaian bas dan lebuh raya utama menyokong mobiliti tinggi untuk ke tempat kerja.
• Pencari Gaya Hidup Santai — Kehadiran kafe moden dan pusat beli-belah AEON yang besar menawarkan kepelbagaian aktiviti riadah di hujung minggu.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di koridor pertumbuhan KL North dengan kemudahan lengkap menjanjikan potensi permintaan sewa yang stabil.

Tarikh terbitan: 30 April 2026