2 Rumah untuk Dijual di Mutiara Anggun

Terdapat 2 hartanah dijual di Mutiara Anggun. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Mutiara Anggun – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 2.7% di kawasan setempat berdasarkan data pasaran carian 30 hari yang lepas di PropertyGuru bagi Kampung Sungai Nibong.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 300K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 400 psf (40.02% lebih rendah berbanding purata Kampung Sungai Nibong pada RM 667 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi kategori flat dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran di Kampung Sungai Nibong. Fokus penawaran tertumpu sepenuhnya kepada unit 3 bilik tidur yang sesuai untuk keperluan keluarga kecil atau pelaburan sewaan. Ketersediaan unit yang terhad pada harga RM 300K mencerminkan peluang pemilikan hartanah pada segmen mampu milik di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Mutiara Anggun

126m (1-2 min) ke JALAN SULTAN AZLAN SHAH — Akses terus ke lebuh raya utama yang menghubungkan anda dengan pantas ke kawasan perindustrian Bayan Lepas dan pusat bandar.

Mutiara Anggun menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah Sungai Nibong, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan rumah dan akses mudah ke hab ekonomi Pulau Pinang. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mengutamakan ketersambungan ke tempat kerja dan kemudahan harian dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• JALAN SULTAN AZLAN SHAH (126m, 1-2 min) — Perhentian paling dekat yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar pulau.
• TERMINAL BAS EKSPRES SUNGAI NIBONG (732m, 8-9 min) — Hab pengangkutan utama untuk perjalanan jarak jauh ke luar negeri dengan pilihan bas ekspres yang luas.

Pusat Pendidikan:

• SK SG NIBONG (236m, 2-3 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• SJK(C) KWANG HWA (512m, 6-7 min) — Institusi pendidikan rendah yang popular di kawasan ini, memberikan pilihan sekolah aliran Cina yang berkualiti tinggi.
• SMK SUNGAI NIBONG (964m, 11-12 min) — Sekolah menengah berdekatan yang melengkapkan keperluan pendidikan anak-anak dari peringkat rendah hingga menengah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• ANNA DENTAL SURGERY (313m, 3-4 min) — Kemudahan rawatan pergigian yang pantas dan mudah dicapai untuk pemeriksaan rutin keluarga.
• KLINIK ZAINAL (339m, 4-5 min) — Klinik perubatan am yang sedia berkhidmat untuk keperluan kesihatan harian penduduk setempat.
• SRI NIBONG PHARMACY (625m, 7-8 min) — Farmasi komuniti yang membekalkan ubat-ubatan dan barangan keperluan kesihatan dengan jarak berjalan kaki yang selesa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (599m, 7-8 min) — Kedai runcit serbaneka yang menawarkan barangan keperluan dapur harian dengan harga yang berpatutan.
• I AVENUE (1099m, 13-14 min) — Pusat komersial yang menempatkan pelbagai pejabat, kedai perkhidmatan, dan ruang niaga untuk keperluan gaya hidup anda.
• KRYSTAL POINT (1211m, 14-15 min) — Hab perniagaan yang meriah dengan pelbagai pilihan kedai runcit dan perkhidmatan profesional di satu tempat.

Tempat Makan:

• SRI NIBONG CAFE (376m, 4-5 min) — Tempat makan tempatan yang popular untuk menikmati sarapan dan makan tengah hari dengan suasana santai.
• WO LAI YEH CAFE (390m, 4-5 min) — Pilihan kafe berdekatan yang menawarkan pelbagai hidangan menarik untuk seisi keluarga.
• GOH TEO KEE RESTAURANT (481m, 5-6 min) — Restoran terkenal yang menyajikan masakan asli, sesuai untuk makan malam bersama rakan atau keluarga.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (307m, 3-4 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk urusan kewangan dan pengeluaran tunai yang pantas.
• HONG LEONG BANK (976m, 11-12 min) — Cawangan bank utama yang menyediakan perkhidmatan kewangan lengkap untuk penduduk sekitar.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SUNGAI NIBONG (395m, 4-5 min) — Masjid utama kariah yang memudahkan penduduk Muslim menunaikan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Bayan Lepas — Lokasi strategik berhampiran zon perindustrian dan akses bas utama menjimatkan masa perjalanan ke tempat kerja.
• Pembeli Rumah Pertama — Kediaman pegangan bebas yang mampu milik dengan kemudahan asas yang serba lengkap di kawasan matang.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke klinik, farmasi, dan masjid dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Mutiara Anggun mempamerkan profil pasaran yang sangat terhad dengan ketiadaan data transaksi jualan atau sewaan yang signifikan dalam tempoh kebelakangan ini.

• Transaksi: Aktiviti jualan bagi projek ini adalah sederhana dengan 0 transaksi jualan direkodkan dalam 12 bulan terakhir.
• Cerapan Nadi PG: Berdasarkan ketiadaan aktiviti transaksi jualan dan sewaan yang aktif, Mutiara Anggun kini berada dalam fasa pasaran yang tenang tanpa trend harga atau hasil yang dapat dikenal pasti buat masa ini.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026