16 Rumah untuk Dijual di Mutiara Lake Puchong

Mutiara Lake Puchong – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Mutiara Puchong. Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi minat yang ketara dalam kalangan pencari hartanah di kawasan tersebut bagi kategori Condominium.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 514K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 516 psf (3.56% lebih tinggi berbanding purata Mutiara Puchong pada RM 498 psf)
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 700K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 523 psf (14.19% lebih tinggi berbanding purata Mutiara Puchong pada RM 458 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Projek ini mempamerkan kedudukan premium yang jelas dengan nilai kaki persegi bagi unit 4 bilik tidur mencatatkan perbezaan harga 14.19% melebihi purata kawasan setempat. Penawaran unit 3 bilik tidur kekal kompetitif dengan jumlah unit tersedia yang paling banyak, sekali gus menarik minat pembeli yang mencari keseimbangan antara harga dan keluasan. Secara keseluruhan, profil harga hartanah ini mencerminkan nilai eksklusif di Mutiara Puchong dengan purata harga permintaan bermula dari RM 514K sehingga RM 700K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Mutiara Lake Puchong

1200m (14 min) ke STESEN PUSAT BANDAR PUCHONG — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan komersial utama di sepanjang laluan LRT Sri Petaling.

Mutiara Lake Puchong menawarkan kediaman tepi tasik yang tenang dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan bandar yang matang. Lokasi ini menggabungkan keindahan alam semula jadi dengan kemudahan pengangkutan awam yang sangat baik untuk gaya hidup yang seimbang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN TAMAN SRI PUCHONG (UTARA) (141m, 1-2 min) — Perhentian bas paling dekat yang memudahkan penduduk bergerak ke kawasan sekitar dengan pantas.
• STESEN SURAU ALHIDAYAH (OPP) (171m, 2-3 min) — Akses tambahan untuk rangkaian bas tempatan bagi perjalanan harian yang lebih fleksibel.

Pusat Pendidikan:

• SJK (TAMIL) CASTLEFIELD (818m, 9-10 min) — Sekolah rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sangat memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak.
• INSPIROS INTERNATIONAL SCHOOL (1773m, 21-22 min) — Pilihan pendidikan berkualiti untuk keluarga yang mementingkan kurikulum antarabangsa yang komprehensif.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BE PHARMACY (1045m, 12-13 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan diri dengan mudah.
• KAJANG PLAZA MEDICAL CENTRE (1888m, 22-23 min) — Pusat perubatan pakar yang menyediakan perkhidmatan kesihatan profesional untuk ketenangan fikiran keluarga.
• KPMC PUCHONG MEDICAL CTR (1904m, 22-23 min) — Kemudahan hospital swasta yang lengkap untuk rawatan kecemasan dan konsultasi pakar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (777m, 9-10 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk membeli barangan keperluan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• LOTUS'S (1122m, 13-14 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan barangan rumah di bawah satu bumbung.
• TESCO PUCHONG (1290m, 15-16 min) — Destinasi membeli-belah utama untuk stok barangan mingguan keluarga dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• RESTAURANT OLD FATT KEE (979m, 11-12 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian yang menyelerakan.
• RAMAI FOOD COURT (1000m, 12-13 min) — Medan selera yang menawarkan pelbagai pilihan masakan tempatan untuk seisi keluarga.

FOOD & BEVERAGE:

• GERAI MAKAN MPSJ (393m, 4-5 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk sarapan atau makan tengah hari yang ringkas.
• KFC (1158m, 13-14 min) — Restoran makanan segera yang terkenal untuk hidangan pantas bersama rakan-rakan atau keluarga.
• MCDONALD'S (1328m, 15-16 min) — Destinasi kegemaran ramai untuk hidangan santai yang tersedia pada bila- bila masa.

Perbankan:

• BANK RAKYAT (1558m, 18-19 min) — Kemudahan perbankan yang memudahkan urusan kewangan dan transaksi harian penduduk.
• HONG LEONG BANK (1784m, 21-22 min) — Cawangan bank yang menyediakan pelbagai perkhidmatan kewangan untuk keperluan peribadi dan perniagaan.

Kawasan Ibadat:

• HINDU TEMPLE (615m, 7-8 min) — Rumah ibadat yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pasar raya besar menjadikan pengurusan rumah tangga lebih efisien.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen LRT dan rangkaian bas yang padat memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pesara — Persekitaran tepi tasik yang tenang serta akses kepada pusat perubatan pakar memberikan keselesaan untuk menjalani hari tua.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan Puchong yang matang dengan kepadatan pengangkutan awam yang tinggi menjanjikan potensi sewaan yang stabil.

Tarikh terbitan: 30 April 2026