13 Rumah untuk Dijual di Mutiara Residency

Terdapat 13 hartanah dijual di Mutiara Residency. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Mutiara Residency – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 3.99% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 867K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 677 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 830K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 565 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.06M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 672 psf
  • Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, penawaran pasaran semasa didominasi oleh unit bersaiz besar dengan 8 unit tersedia bagi kategori 5+ bilik tidur pada harga purata RM 1.06M. Terdapat jurang harga psf yang ketara antara unit 3 bilik tidur pada RM 677 psf berbanding unit 4 bilik tidur yang lebih kompetitif pada RM 565 psf. Secara keseluruhan, pembangunan perumahan ini menawarkan pelbagai pilihan ruang luas yang sesuai untuk keluarga besar dengan harga permintaan yang bermula dari RM 830K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Mutiara Residency

690m (8 min) ke STESEN BANK RAKYAT-BANGSAR — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan komersial Bangsar dengan pantas.

Mutiara Residency menawarkan kediaman moden dengan privasi tinggi di tengah-tengah Brickfields yang dinamik, memberikan akses terus ke hab pengangkutan utama dan kepelbagaian budaya yang unik. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai kemudahan berjalan kaki ke tempat kerja, sekolah, dan pusat beli-belah utama di Kuala Lumpur.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN MUZIUM NEGARA (1397m, 16-17 min) — Akses ke laluan MRT utama yang menghubungkan anda ke destinasi tumpuan di seluruh Lembah Klang.

Hentian Bas (18 dalam lingkungan 1 km):

• HOP-ON HOP-OFF STOP 5 - LITTLE INDIA (210m, 2-3 min) — Kemudahan bas pelancongan dan awam yang memudahkan pergerakan di sekitar kawasan warisan dan tarikan bandar.
• SUASANA SENTRAL LOFT (262m, 3-4 min) — Hentian bas strategik yang menghubungkan penduduk terus ke kawasan pejabat di KL Sentral.
• LITTLE INDIA (265m, 3-4 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang melayani kawasan sekitar Brickfields dengan kerap.

Pusat Pendidikan:

• GLOBAL INDIAN SCHOOL (95m, 1-2 min) — Jarak yang sangat dekat membolehkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• VALLEY INTERNATIONAL SCHOOL (235m, 2-3 min) — Pilihan pendidikan berkualiti yang terletak hanya beberapa langkah dari pintu rumah anda.
• SMK LA SALLE BRICKFIELDS (M) (281m, 3-4 min) — Sekolah menengah tempatan yang mapan untuk kemudahan pendidikan anak-anak remaja di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PERGIGIAN BALA (219m, 2-3 min) — Kemudahan rawatan pergigian yang sangat dekat untuk penjagaan kesihatan rutin keluarga.
• POLYKLINIK MURU (234m, 2-3 min) — Akses pantas ke perkhidmatan perubatan am untuk keperluan kesihatan harian yang mendesak.
• NADIA PHARMACY (240m, 2-3 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan pembelian ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CITRA'S (248m, 2-3 min) — Kedai runcit tempatan yang menyediakan barangan keperluan harian dengan jarak berjalan kaki yang singkat.
• NU SENTRAL (793m, 9-10 min) — Pusat beli-belah gaya hidup utama yang menawarkan pelbagai jenama antarabangsa, pawagam, dan pilihan hiburan.
• 99 SPEEDMART (842m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur pada harga berpatutan.

Tempat Makan:

• SRI KORTUMALAI PILLAYAR (205m, 2-3 min) — Destinasi kulinari yang menawarkan hidangan asli tempatan yang popular di kawasan Little India.
• SRI PAANDI CURRY HOUSE (210m, 2-3 min) — Restoran ikonik yang terkenal dengan masakan kari yang lazat untuk santapan seisi keluarga.
• ADYAR ANANDA BHAVAN (229m, 2-3 min) — Pilihan restoran vegetarian yang berkualiti untuk gaya hidup pemakanan yang lebih sihat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah dan tadika memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Ketersambungan hebat ke KL Sentral dan stesen LRT/MRT menyokong gaya hidup yang mementingkan mobiliti pantas.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di hab pengangkutan utama dengan kepadatan kemudahan yang tinggi menjamin permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Kemudahan akses ke klinik, farmasi, dan tempat ibadat dalam jarak berjalan kaki memberikan keselesaan hidup di usia emas.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Mutiara Residency menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM 684.6 /kps → RM 563.525 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-17.69%) dari 2024 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -17.69% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Mutiara Residency dalam tempoh pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 4 November 2026