5 Rumah untuk Dijual di Mutiara Tropicana

Terdapat 5 hartanah dijual di Mutiara Tropicana. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Mutiara Tropicana – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data carian tempatan menunjukkan projek ini masih kelihatan dalam kalangan pencari aktif mengikut pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 730K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 435 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 730K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 271 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun unit 4 bilik tidur menjadi tumpuan carian utama, penawaran pasaran semasa bagi pembangunan perumahan ini lebih tertumpu kepada unit 3 bilik tidur dan 5+ bilik tidur yang masing-masing mempunyai satu unit tersedia. Menariknya, kedua-dua jenis unit tersebut ditawarkan pada harga permintaan yang sama iaitu RM 730K, namun unit 3 bilik tidur mempunyai nilai psf yang lebih premium pada RM 435. Kehadiran projek tersebut dalam radar pencari hartanah menunjukkan terdapat minat yang stabil terhadap pilihan kediaman yang lebih luas di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Mutiara Tropicana

1140m (14 min) ke STESEN BU 11 — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan komersial utama.

Mutiara Tropicana menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan persekitaran hijau yang menyegarkan, sesuai untuk mereka yang mementingkan privasi dan keselamatan keluarga. Lokasi ini menggabungkan suasana kejiranan yang damai dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan gaya hidup moden di kawasan Tropicana.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (14 dalam lingkungan 1 km):

• MUTIARA TROPICANA (1) (42m, 1 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat, hanya beberapa langkah dari pintu rumah.
• MUTIARA TOPICANA (2) (51m, 1 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu.
• KOMERSIAL MUTIARA TOPICANA (127m, 1-2 min) — Menghubungkan kawasan kediaman terus ke zon perniagaan tempatan dengan pantas.

Pusat Pendidikan:

• SMK TROPICANA (344m, 4-5 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat.
• SK TROPICANA (448m, 5-6 min) — Pendidikan rendah yang mudah diakses untuk anak-anak kecil dalam komuniti.
• ACTON ACADEMY (692m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan alternatif yang berkualiti berhampiran kawasan kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• JAYA GROCER (106m, 1-2 min) — Supermarket premium yang menyediakan barangan dapur segar dalam jarak berjalan kaki singkat.
• PRONTO (799m, 9-10 min) — Destinasi membeli-belah tambahan untuk keperluan harian penduduk.
• 99 SPEEDMART (1385m, 16-17 min) — Kedai serbaneka yang menawarkan barangan keperluan pada harga berpatutan.

Tempat Makan:

• OTAI BURGER STALL (146m, 1-2 min) — Pilihan makanan segera tempatan yang popular dan sangat dekat untuk snek malam.
• SUMMER BREEZE CAFE (581m, 6-7 min) — Kafe yang selesa untuk berehat atau berjumpa rakan dalam suasana santai.
• BAYU PUTERI CAFE (591m, 7-8 min) — Menawarkan pelbagai hidangan tempatan untuk kemudahan makan di luar bersama keluarga.

Perbankan:

• ALLIANCE BANK (1288m, 15-16 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam radius yang praktikal.
• HONG LEONG BANK (1345m, 16-17 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan penuh untuk keperluan perniagaan atau peribadi.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (97m, 1-2 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sangat hampir untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• MYNEWS.COM (1400m, 16-17 min) — Pilihan tambahan untuk mendapatkan bahan bacaan dan barangan runcit ringkas.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah membolehkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selamat.
• Profesional Urban — Akses mudah ke Stesen BU 11 dan rangkaian bas yang padat menyokong gaya hidup yang mementingkan mobiliti pantas.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan keseimbangan antara kemudahan runcit premium seperti Jaya Grocer dan persekitaran kediaman yang tenang.
• Pesara — Suasana kejiranan yang damai dengan klinik dan kedai serbaneka yang mudah dicapai untuk keselesaan hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

Mutiara Tropicana menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini.

• Apresiasi /KPS:RM331.007 /kps → RM433.117 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+30.85%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 30.85% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah di Mutiara Tropicana walaupun dengan aktiviti transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026