12 Rumah untuk Dijual di Mutiara Villa

Terdapat 12 hartanah dijual di Mutiara Villa. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Mutiara Villa – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Sepanjang 30 hari lalu, projek ini terus muncul dalam carian hartanah di kawasan Bukit Bintang menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Pilihan Popular: Gym

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 418K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 566 psf (66.78% lebih rendah berbanding purata Bukit Bintang pada RM 1,704 psf)
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 474K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 514 psf (67.92% lebih rendah berbanding purata Bukit Bintang pada RM 1,603 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.70M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 270 psf (82.61% lebih rendah berbanding purata Bukit Bintang pada RM 1,553 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi semua jenis unit jauh di bawah purata pasaran Bukit Bintang. Unit 2 bilik tidur dikenal pasti sebagai susun atur yang paling banyak menerima perhatian pencarian, manakala ketersediaan unit 1 bilik tidur adalah yang tertinggi buat masa ini. Kehadiran kemudahan seperti Gym menjadi antara faktor tarikan utama bagi pembeli yang memantau pembangunan perumahan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Mutiara Villa

650m (8 min) ke STESEN BUKIT BINTANG — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke seluruh pelosok Kuala Lumpur dengan pantas.

Mutiara Villa menawarkan kediaman pegangan bebas di tengah-tengah zon komersial Bukit Bintang yang meriah, menggabungkan pesona bangunan matang dengan akses terus ke nadi hiburan dan gaya hidup urban ibu kota. Lokasi ini sangat istimewa kerana dikelilingi oleh pelbagai pilihan makanan jalanan yang ikonik dan pusat beli-belah terkemuka yang boleh dikunjungi hanya dengan berjalan kaki.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN MERDEKA (1504m, 18-19 min) — Memberikan pilihan akses tambahan ke laluan MRT Kajang untuk perjalanan ke kawasan pinggir bandar.
• STESEN TUN RAZAK EXCHANGE (1674m, 20-21 min) — Hubungan terus ke pusat kewangan antarabangsa baharu Kuala Lumpur.

Hentian Bas (19 dalam lingkungan 1 km):

• HQ E N E (282m, 3-4 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan jarak dekat di sekitar kawasan bandar.
• CHANGKAT (HOP-ON BUS) (342m, 4-5 min) — Akses mudah ke bas pelancongan untuk meneroka mercu tanda utama di pusat bandar.
• HOSPITAL THUNG SHIN (420m, 5-6 min) — Laluan bas yang menghubungkan penduduk terus ke kemudahan perubatan utama.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C ) NAN KAI (446m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak.
• SMK STELLA MARIS (575m, 6-7 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan dan boleh diakses dengan berjalan kaki singkat.
• SEKOLAH STELLA MARIS - PUDU (679m, 8-9 min) — Pilihan sekolah swasta yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan berkualiti.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CHINESE MATERNITY HOSPITAL (308m, 3-4 min) — Pusat perubatan pakar yang sangat hampir untuk keperluan kesihatan keluarga.
• KLINIK DR. GIGI @ PUDU (295m, 3-4 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak hanya beberapa minit dari rumah.
• GUARDIAN (375m, 4-5 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan kesihatan dan keperluan peribadi harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• LOW YAT PLAZA (399m, 4-5 min) — Destinasi utama untuk barangan IT dan gajet elektronik yang paling popular di Malaysia.
• BB PLAZA (447m, 5-6 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan fesyen.
• 99 SPEEDMART (356m, 4-5 min) — Pasar raya mini yang memudahkan pembelian barang dapur harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• FRENCH FEAST (6m, 1 min) — Restoran masakan Perancis yang eksklusif terletak tepat di depan pintu rumah anda.
• SAO NAM (25m, 1 min) — Menawarkan hidangan Vietnam yang memenangi anugerah untuk pengalaman kulinari yang unik.
• MAO JIA (28m, 1 min) — Pilihan kedai makan berdekatan yang menyajikan hidangan asli untuk citarasa tempatan.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Urban — Sesuai untuk mereka yang bekerja di pusat bandar dan mahukan akses pantas ke pengangkutan awam serta pusat hiburan.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik di Segitiga Emas dengan permintaan sewa yang tinggi daripada pekerja pejabat dan pelancong.
• Keluarga Muda — Kemudahan akses ke sekolah rendah dan pusat perubatan dalam jarak berjalan kaki memudahkan urusan harian keluarga.
• Pencinta Gaya Hidup Bandar — Sesuai bagi individu yang menikmati kepelbagaian makanan, beli-belah, dan suasana malam Bukit Bintang yang sentiasa hidup.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Mutiara Villa menunjukkan pergerakan harga modal yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap terkawal.

• Apresiasi /KPS:RM482.696 /kps → RM413.983 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-14.24%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penyelarasan harga /kps sebanyak -14.24% dan aktiviti transaksi yang sederhana mencerminkan fasa konsolidasi pasaran bagi Mutiara Villa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026