10 Rumah untuk Dijual di Nexus Taman Pertama

Terdapat 8 hartanah dijual di Nexus Taman Pertama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Nexus Taman Pertama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 45.45% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 563K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 662 psf (11.75% lebih tinggi berbanding purata pada RM 592 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, penawaran pasaran semasa memperlihatkan ketersediaan unit 3 bilik tidur yang diletakkan pada harga premium. Nilai kaki persegi bagi unit yang tersedia adalah 11.75% lebih tinggi daripada purata kawasan sekitar, mencerminkan kedudukan eksklusif pembangunan perumahan ini. Dengan bahagian carian yang mencecah hampir separuh daripada aktiviti pasaran setempat, projek tersebut jelas memegang daya tarikan yang signifikan bagi pembeli yang mengutamakan lokasi strategik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Nexus Taman Pertama

300m (4 min) ke STESEN TAMAN PERTAMA — Akses rel terus yang menghubungkan anda ke pusat bandar Kuala Lumpur dengan pantas melalui laluan MRT Sungai Buloh-Kajang.

Nexus Taman Pertama menawarkan kediaman berorientasikan transit yang serba moden di tengah komuniti Cheras yang matang, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan bandar dan kelestarian hijau. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mementingkan mobiliti tinggi tanpa perlu bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN TAMAN MIDAH (1411m, 16-17 min) — Pilihan stesen alternatif yang memudahkan perjalanan ke kawasan komersial berhampiran.
• STESEN MALURI (1527m, 18-19 min) — Hab pertukaran penting yang menghubungkan anda ke rangkaian LRT Ampang untuk akses lebih luas.

Hentian Bas (20 dalam lingkungan 1 km):

• KOMPLEKS DARUL PUTERI (722m, 8-9 min) — Kemudahan akses bas awam untuk pergerakan harian di sekitar kawasan kejiranan.
• STADIUM BADMINTON KUALA LUMPUR (985m, 11-12 min) — Hentian strategik bagi peminat sukan dan aktiviti rekreasi di kawasan Cheras.

Pusat Pendidikan:

• SK SERI CHERAS (598m, 7-8 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menguruskan perjalanan anak-anak setiap pagi.
• SMK CHERAS (1163m, 13-14 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk kesinambungan pembelajaran anak remaja anda.
• SJK (CINA) NAAM KHEUNG (1296m, 15-16 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang popular dan terletak dalam jarak yang praktikal.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KANAKKANAK EW WANITA NG YEW TECK (210m, 2-3 min) — Kepakaran perubatan khusus untuk ibu dan anak yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat.
• KLINIK PAKAR PERUBATAN PERTAMA (223m, 2-3 min) — Akses segera kepada rawatan pakar untuk keperluan kesihatan keluarga yang mendesak.
• FARMASI HEALTH LINK (161m, 1-2 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian tepat di depan mata.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (268m, 3-4 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan dapur keperluan harian dengan pantas.
• COURTS MAMMOTH CHERAS (1033m, 12-13 min) — Destinasi utama untuk melengkapkan hiasan dalaman dan perabot rumah baharu anda.
• JAYA JUSCO TAMAN MALURI (1755m, 21-22 min) — Pusat beli-belah ikonik untuk pengalaman membeli-belah keluarga yang lengkap.

Tempat Makan:

• BEST TOWN CAFE (63m, 1 min) — Kedai kopi tempatan yang sangat dekat untuk menikmati sarapan pagi sebelum memulakan kerja.
• KFC (77m, 1 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan hanya beberapa langkah dari pintu rumah anda.
• RESTORAN ALI FOOD CORNER (97m, 1-2 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk menikmati hidangan malam bersama rakan-rakan.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Individu yang bekerja di pusat bandar dan memerlukan akses MRT pantas untuk menjimatkan masa perjalanan harian.
• Keluarga Muda — Ibu bapa yang mencari kediaman berdekatan sekolah rendah dan klinik pakar kanak-kanak untuk kemudahan anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Pembeli yang melihat potensi tinggi pada konsep pembangunan berorientasikan transit (TOD) di kawasan matang Kuala Lumpur.
• Pesara — Warga emas yang menghargai kemudahan berjalan kaki ke farmasi, kedai makan, dan pengangkutan awam yang efisien.

Cerapan Pasaran & Jualan

Nexus Taman Pertama merupakan pembangunan yang menarik perhatian dalam pasaran hartanah tempatan, walaupun data transaksi semasa menunjukkan aktiviti yang terhad.

• Transaksi: Aktiviti jualan bagi projek ini adalah sederhana dengan 0 transaksi jualan direkodkan dalam 12 bulan terakhir.
• Cerapan Nadi PG: Nexus Taman Pertama kekal sebagai projek yang diperhatikan oleh pelabur yang mencari peluang dalam pasaran yang mempunyai aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026