4 Rumah untuk Dijual di Nibong Indah

Terdapat 4 hartanah dijual di Nibong Indah. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Nibong Indah – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 5.45% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Sungai Nibong.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 290K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 414 psf (12.15% lebih rendah berbanding purata Sungai Nibong pada RM 472 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan pasaran yang sangat spesifik dengan unit 3 bilik tidur menjadi pilihan tunggal yang paling kerap dicari oleh pembeli. Kedudukan harga bagi unit tersebut dilihat amat kompetitif apabila nilai kaki perseginya adalah 12.15% lebih rendah berbanding purata pasaran di Sungai Nibong, sekali gus menawarkan nilai kemasukan yang lebih mampu milik. Dengan ketersediaan sebanyak 3 unit di pasaran, hartanah ini memberikan peluang kepada pencari rumah yang mengutamakan keluasan standard pada titik harga RM 290K yang lebih rendah daripada tanda harga purata kawasan sekitar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Nibong Indah

366m (4-5 min) ke TERMINAL BAS EKSPRES SUNGAI NIBONG — Hub pengangkutan utama yang menghubungkan anda ke pelbagai destinasi seluruh negara dengan sangat mudah.

Nibong Indah Apartment menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah Sungai Nibong, memberikan akses pantas ke lebuh raya utama untuk kelancaran perjalanan harian anda. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai kemudahan hidup bandar dengan segala keperluan harian yang boleh dicapai dalam jarak berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• TERMINAL BAS EKSPRES SUNGAI NIBONG (366m, 4-5 min) — Terminal utama yang memudahkan perjalanan jarak jauh dan ketersambungan ke pusat bandar Georgetown.
• KAMPUNG DUA BUKIT (455m, 5-6 min) — Hentian bas tambahan yang memberikan pilihan laluan alternatif untuk penduduk sekitar.
• PERLEPASAN (528m, 6-7 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk pergerakan harian yang lebih efisien.

Pusat Pendidikan:

• SK SG NIBONG (743m, 8-9 min) — Sekolah kebangsaan terdekat yang memudahkan urusan hantar jemput anak-anak setiap hari.
• SMJK PHOR TAY (CF) (953m, 11-12 min) — Institusi pendidikan menengah yang ternama dan terletak dalam radius yang selesa dari kediaman.
• SJK(C) KWANG HWA (1019m, 12-13 min) — Pilihan sekolah rendah jenis kebangsaan yang berkualiti untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• ICARE POLIKLINIK DEWASA KANAKKANAK (159m, 1-2 min) — Kemudahan perubatan yang sangat dekat untuk rawatan segera seisi keluarga.
• ORANGE PHARMACY (231m, 2-3 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan anda mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan.
• BRUNEI CLINIC (287m, 3-4 min) — Klinik kesihatan tambahan yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses perubatan pantas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1105m, 13-14 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan harga berpatutan.
• PAN PALACE PLAZA (1229m, 14-15 min) — Destinasi beli-belah tempatan yang menyediakan pelbagai pilihan barangan harian.
• SUNSHINE LIP SIN 24HRS (1250m, 15-16 min) — Pasar raya yang beroperasi 24 jam bagi memenuhi keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• GREAT TASTE CAFE (213m, 2-3 min) — Kafe berdekatan yang sesuai untuk menikmati hidangan santai tanpa perlu memandu jauh.
• FOO HIANG SEAFOOD (230m, 2-3 min) — Restoran makanan laut tempatan yang menawarkan pilihan menu menarik untuk makan malam keluarga.
• BAO LI KOPITIAM (231m, 2-3 min) — Kedai kopi tradisional yang menjadi kegemaran penduduk untuk sarapan pagi yang menyelerakan.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (273m, 3-4 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih pantas dengan cawangan bank yang terletak sangat dekat.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (814m, 9-10 min) — Kemudahan perbankan tambahan untuk pelbagai transaksi kewangan penduduk.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (231m, 2-3 min) — Akses pantas untuk barangan keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil.
• HAPPY MART (784m, 9-10 min) — Kedai serbaneka alternatif yang memudahkan penduduk di kawasan sekitar.

Kawasan Ibadat:

• MASJID PANTAI JERJAK (304m, 3-4 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat bagi komuniti Muslim di kawasan perumahan ini.
• MASJID SUNGAI NIBONG (560m, 6-7 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang menyediakan ruang ibadat dan aktiviti komuniti yang selesa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda yang mencari kediaman berdekatan sekolah rendah dan menengah untuk kemudahan pendidikan anak-anak.
• Profesional Urban yang memerlukan akses pantas ke terminal bas utama dan lebuh raya untuk mobiliti kerja yang tinggi.
• Pesara yang menghargai kemudahan klinik kesihatan, farmasi, dan kedai makan yang semuanya boleh diakses dengan berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi sewaan tinggi disebabkan lokasi strategik berhampiran hab pengangkutan dan zon komersial.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Nibong Indah menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM375 /kps → RM407.143 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+8.57%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +8.57% menunjukkan Nibong Indah mempunyai potensi apresiasi modal yang stabil walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 4 November 2026