12 Rumah untuk Dijual di Novo 8 Residence

Terdapat 13 hartanah dijual di Novo 8 Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Novo 8 Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Kesidang Seksyen 3.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 362K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 417 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Kesidang Seksyen 3 pada RM 417 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 517K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 467 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Kesidang Seksyen 3 pada RM 467 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, hartanah ini menawarkan pilihan unit yang seimbang antara saiz 2 dan 3 bilik tidur dengan harga kaki persegi yang konsisten mengikut purata kawasan Taman Kesidang Seksyen 3. Penawaran unit 3 bilik tidur dilihat lebih dominan dengan jumlah unit tersedia yang sedikit lebih tinggi pada harga premium RM 517K. Ketiadaan perbezaan peratusan harga PSF berbanding purata setempat menunjukkan kestabilan nilai hartanah ini bagi pembeli yang mencari kediaman pada kadar pasaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Novo 8 Residence

358m (4-5 min) ke BAKAR BATU — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar dengan pantas.

Novo 8 Residence menawarkan kediaman moden yang dikelilingi oleh kemudahan harian yang lengkap, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan bandar dan gaya hidup praktikal. Lokasi ini menonjol dengan akses berjalan kaki ke pusat pendidikan dan pilihan tempat makan yang pelbagai untuk kemudahan seisi keluarga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas:

• BAKAR BATU (358m, 4-5 min) — Perhentian bas terdekat yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu memandu.
• PLAZA NAM SENG (973m, 11-12 min) — Hubungan tambahan untuk akses ke kawasan komersial dan pusat membeli-belah berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SMK TUN TUAH (312m, 3-4 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK NORTE DAME CONVENT (873m, 10-11 min) — Institusi pendidikan yang mapan dan dikenali ramai, memberikan pilihan sekolah berkualiti untuk anak-anak.
• ANGLO-CHINESE SCHOOL (949m, 11-12 min) — Sekolah dengan sejarah panjang yang menawarkan persekitaran pembelajaran yang stabil untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SALAM KOTA MELAKA (489m, 5-6 min) — Kemudahan perubatan segera yang berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan kecemasan ringan.
• KLINIK KESIHATAN TENGKERA (1334m, 16-17 min) — Pusat kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan penjagaan primer yang komprehensif untuk penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (302m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah setiap hari dengan pantas.
• K7 COMMUNITY MALL (729m, 8-9 min) — Pusat komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan perkhidmatan untuk gaya hidup yang lebih mudah.
• FAJAR DEPARTMENT STORE (1020m, 12-13 min) — Destinasi membeli-belah yang lebih besar untuk keperluan pakaian dan barangan rumah yang lebih meluas.

Tempat Makan:

• BAN HONG XIANG TEA HOUSE (238m, 2-3 min) — Kedai teh tradisional yang sesuai untuk sarapan pagi atau minum petang yang santai bersama jiran.
• MCDONALD'S (278m, 3-4 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah dicapai untuk hidangan pantas pada bila-bila masa.
• NASI LEMAK & MINUMAN AH HO (605m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan hidangan kegemaran ramai untuk pengalaman kuliner harian.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah menengah dan rendah memudahkan urusan harian anak-anak dan ibu bapa.
• Profesional Urban — Akses mudah ke pengangkutan bas dan kedai serbaneka menyokong gaya hidup yang sibuk dan memerlukan kepantasan.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang dikelilingi oleh institusi pendidikan dan kolej menjadikannya kawasan yang sentiasa mendapat permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat memberikan ketenangan untuk menjalani kehidupan hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

Novo 8 Residence menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS: RM460.215 /kps → RM404.025 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-12.21%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -12.21% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa penyolidaan pasaran bagi Novo 8 Residence.

Tarikh terbitan: 17 September 2026