12 Rumah untuk Dijual di Novo 8 Residence

Novo 8 Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Kesidang Seksyen 3.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 361K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 477 psf
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 512K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 492 psf
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi mutlak dalam pasaran Taman Kesidang Seksyen 3 dengan unit 2 bilik tidur muncul sebagai susun atur yang paling kerap dicari oleh bakal pembeli. Penawaran harga bagi unit 3 bilik tidur berada pada tahap RM 492 psf, mencerminkan nilai premium yang stabil bagi saiz ruang yang lebih besar dengan ketersediaan unit yang kompetitif. Secara keseluruhan, profil hartanah ini menarik minat yang konsisten melalui keseimbangan antara harga permintaan RM 361K bagi unit permulaan dan jumlah unit tersedia yang mencukupi untuk memenuhi permintaan semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Novo 8 Residence 358m (4-5 min) ke STESEN BAKAR BATU — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar. Novo 8 Residence menawarkan kediaman moden yang dikelilingi oleh kemudahan bandar yang matang, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan hidup dan aksesibiliti yang luar biasa. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai gaya hidup aktif dengan segala keperluan harian tersedia dalam jarak berjalan kaki yang singkat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN BAKAR BATU (358m, 4-5 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk perjalanan yang lebih jimat dan efisien.
• STESEN PLAZA NAM SENG (973m, 11-12 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan anda ke kawasan komersial berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SMK TUN TUAH (312m, 3-4 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• SMK NORTE DAME CONVENT (873m, 10-11 min) — Institusi pendidikan yang mapan untuk pilihan pembelajaran yang berkualiti di kawasan sekitar.
• SJK(C) NOTRE DAME (933m, 11-12 min) — Kemudahan sekolah rendah yang berdekatan bagi memastikan pendidikan awal anak-anak lebih terjamin.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SALAM KOTA MELAKA (489m, 5-6 min) — Akses segera kepada perkhidmatan kesihatan primer untuk keperluan perubatan kecemasan atau pemeriksaan rutin.
• KLINIK PERGIGIAN TENGKERA (1250m, 15-16 min) — Kemudahan rawatan pergigian yang lengkap untuk penjagaan kesihatan mulut keluarga anda.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (302m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas.
• K7 COMMUNITY MALL (729m, 8-9 min) — Pusat komuniti yang menyediakan pelbagai pilihan barangan dan perkhidmatan untuk gaya hidup setempat.
• FAJAR DEPARTMENT STORE (1020m, 12-13 min) — Destinasi membeli-belah yang lebih luas untuk keperluan pakaian dan barangan rumah yang pelbagai.

Tempat Makan:

• BAN HONG XIANG TEA HOUSE (238m, 2-3 min) — Tempat santai yang sangat dekat untuk menikmati minum petang dan hidangan ringan bersama rakan.
• MCDONALD'S (278m, 3-4 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan pantas, hanya beberapa minit berjalan kaki dari rumah.
• RESTAURANT RUI 8 ENTNTERPRISE (781m, 9-10 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan untuk selera harian anda.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan rendah menjadikan rutin harian menghantar anak-anak lebih santai dan selamat.
• Profesional Muda — Akses pantas ke hentian bas dan kedai serbaneka menyokong gaya hidup yang sibuk dan memerlukan segalanya serba cepat.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang dikelilingi oleh pelbagai institusi pendidikan dan kemudahan perubatan menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki memberikan kemudahan hidup di usia emas.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026