9 Rumah untuk Dijual di Novo 8 Residence

Terdapat 9 hartanah dijual di Novo 8 Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Novo 8 Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Kesidang Seksyen 3.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 398K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 459 psf (26.67% lebih tinggi berbanding purata Taman Kesidang Seksyen 3 pada RM 362 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi carian yang sangat ketara di kawasan Taman Kesidang Seksyen 3 dengan menguasai keseluruhan syer pasaran setempat. Penawaran unit 3 bilik tidur di hartanah ini diletakkan pada nilai premium dengan harga kaki persegi yang mencecah 26.67% lebih tinggi daripada purata kawasan. Walaupun ketersediaan unit adalah terhad kepada satu unit sahaja, kedudukannya sebagai tumpuan tunggal dalam data carian mencerminkan profil hartanah yang eksklusif dan sangat spesifik bagi pembeli yang menyasarkan kediaman di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Novo 8 Residence 358m (4-5 min) ke BAKAR BATU — Stesen ini memberikan kemudahan akses pengangkutan awam yang menghubungkan anda terus ke kawasan utama di sekitar bandar Melaka. Novo 8 Residence menawarkan gaya hidup moden yang serba lengkap dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian dan pusat pendidikan utama. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mementingkan keseimbangan antara keselesaan kediaman dan kepantasan akses ke pusat bandar. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• BAKAR BATU (358m, 4-5 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi tempatan.
• PLAZA NAM SENG (973m, 11-12 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk akses ke kawasan perniagaan berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SMK TUN TUAH (312m, 3-4 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dari rumah.
• SMK NORTE DAME CONVENT (873m, 10-11 min) — Institusi pendidikan yang mapan untuk pilihan sekolah yang berkualiti bagi anak-anak.
• ANGLO-CHINESE SCHOOL (949m, 11-12 min) — Sekolah dengan sejarah panjang yang menawarkan persekitaran pembelajaran yang stabil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SALAM KOTA MELAKA (489m, 5-6 min) — Kemudahan perubatan segera yang berdekatan untuk keperluan kesihatan keluarga anda.
• KLINIK PERGIGIAN TENGKERA (1250m, 15-16 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan penjagaan pergigian profesional di kawasan sekitar.
• KLINIK KESIHATAN TENGKERA (1334m, 16-17 min) — Pusat kesihatan awam yang menyediakan pelbagai rawatan perubatan asas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (302m, 3-4 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan anda mendapatkan barangan keperluan dapur setiap hari.
• K7 COMMUNITY MALL (729m, 8-9 min) — Pusat komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan untuk gaya hidup setempat.
• FAJAR DEPARTMENT STORE (1020m, 12-13 min) — Destinasi membeli-belah yang menyediakan pelbagai barangan rumah dan pakaian.

Tempat Makan:

• BAN HONG XIANG TEA HOUSE (266m, 3-4 min) — Tempat santai yang sangat dekat untuk menikmati minum petang dan hidangan ringan.
• MCDONALD'S (278m, 3-4 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan mudah untuk seisi keluarga pada bila-bila masa.
• NASI LEMAK & MINUMAN AH HO (605m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati sarapan pagi yang asli.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan kedai runcit memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Muda — Akses pantas ke hentian bas dan pilihan tempat makan memudahkan gaya hidup yang sibuk.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang dikelilingi oleh kolej dan universiti menjadikannya kawasan permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat memberikan ketenangan fikiran.

Cerapan Pasaran & Jualan

Novo 8 Residence menunjukkan dinamika harga yang sedang menyesuaikan diri dalam pasaran hartanah semasa berdasarkan data transaksi yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM460.215 /kps → RM415.301 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-9.76%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan harga /kps sebanyak -9.76% di Novo 8 Residence menawarkan peluang bagi pembeli yang mencari nilai kemasukan yang lebih kompetitif dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 4 November 2026