13 Rumah untuk Dijual di Novo 8 Residence

Terdapat 13 hartanah dijual di Novo 8 Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Novo 8 Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Kesidang Seksyen 3. Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi minat yang ketara di peringkat kawasan berdasarkan aktiviti pencarian pembeli yang sangat tertumpu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 380K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 480 psf
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 457K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 510 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Projek tersebut mempamerkan struktur harga yang kompetitif dengan unit 2 bilik tidur ditawarkan pada purata RM 380K, menjadikannya pilihan utama bagi kemasukan pasaran mampu milik. Penawaran unit 3 bilik tidur pula mencatatkan nilai premium yang lebih tinggi pada RM 510 psf, mencerminkan permintaan terhadap ruang yang lebih luas di Taman Kesidang Seksyen 3. Dengan jumlah 6 unit tersedia secara keseluruhan, pasaran semasa menunjukkan kecenderungan pembeli terhadap unit yang mempunyai nilai kaki persegi yang setara dengan purata kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Novo 8 Residence

358m (4-5 min) ke BAKAR BATU — Stesen ini memberikan kemudahan akses pengangkutan awam yang menghubungkan anda terus ke pelbagai kawasan utama di sekitar bandar Melaka.

Novo 8 Residence menawarkan kediaman moden yang dikelilingi oleh kemudahan bandar yang matang, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan hidup dan aksesibiliti harian. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai masa kerana segala keperluan penting berada dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• BAKAR BATU (358m, 4-5 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan perjalanan harian tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
• PLAZA NAM SENG (973m, 11-12 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk akses ke pusat komersial dan kawasan perniagaan berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SMK TUN TUAH (312m, 3-4 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK NORTE DAME CONVENT (873m, 10-11 min) — Institusi pendidikan yang mapan dan menjadi pilihan popular bagi keluarga di kawasan sekitar.
• ANGLO-CHINESE SCHOOL (949m, 11-12 min) — Sekolah dengan sejarah yang panjang, menawarkan persekitaran pembelajaran yang stabil untuk anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SALAM KOTA MELAKA (489m, 5-6 min) — Kemudahan perubatan segera yang sangat dekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan kecemasan ringan.
• KLINIK PERGIGIAN TENGKERA (1250m, 15-16 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian kerajaan yang mudah dicapai untuk keperluan kesihatan mulut keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (302m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang sangat praktikal untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah harian dengan cepat.
• K7 COMMUNITY MALL (729m, 8-9 min) — Pusat komuniti yang menyediakan pelbagai pilihan runcit dan perkhidmatan untuk gaya hidup setempat.
• FAJAR DEPARTMENT STORE (1020m, 12-13 min) — Destinasi membeli-belah yang lebih luas untuk keperluan pakaian dan barangan rumah yang pelbagai.

Tempat Makan:

• BAN HONG XIANG TEA HOUSE (238m, 2-3 min) — Kedai teh tradisional yang menawarkan suasana santai untuk sarapan atau minum petang yang tenang.
• MCDONALD'S (278m, 3-4 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan pantas, sesuai untuk hidangan keluarga atau pesanan lewat malam.
• NASI LEMAK & MINUMAN AH HO (605m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang menyajikan hidangan kegemaran ramai untuk memulakan hari anda.

Kategori Tambahan:

• 7-ELEVEN (258m, 3-4 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memastikan keperluan mendesak anda sentiasa tersedia pada bila-bila masa.
• RHB BANK (982m, 11-12 min) — Kemudahan perbankan yang berdekatan untuk urusan kewangan dan transaksi harian yang lebih lancar.
• MASJID J TUN PERAK (726m, 8-9 min) — Tempat ibadat yang mudah diakses oleh penduduk beragama Islam untuk menunaikan solat berjemaah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan kedai runcit menjadikan rutin harian menguruskan anak-anak lebih mudah dan efisien.
• Profesional Urban — Akses pantas ke hentian bas dan kedai makan membolehkan gaya hidup yang pantas dan praktikal tanpa bergantung sepenuhnya pada kereta.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang dikelilingi oleh institusi pendidikan dan kemudahan matang sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil daripada kakitangan sekolah dan pelajar kolej.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat memberikan ketenangan fikiran untuk menjalani kehidupan hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

Novo 8 Residence menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS: RM460.215 /kps → RM404.025 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-12.21%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -12.21% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa penyolidaan pasaran bagi Novo 8 Residence.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026