4 Rumah untuk Dijual di One Ampang Avenue

Terdapat 4 hartanah dijual di One Ampang Avenue. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

One Ampang Avenue – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pembangunan perumahan ini kekal hadir dalam corak carian pembeli atau penyewa yang menilai pilihan di kawasan Ampang Jaya menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 347K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 302 psf (10.4% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 337 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 380K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 268 psf (39.7% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 444 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Analisis pasaran menunjukkan hartanah ini menawarkan nilai kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Ampang Jaya. Ketersediaan unit yang terhad dalam pangkalan data mencerminkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pembeli yang mementingkan keluasan ruang pada harga di bawah RM 400K. Penanda aras harga bagi unit 4 bilik tidur yang berada pada RM 268 psf memberikan kelebihan premium dari sudut kemampuan berbanding pilihan Kondominium lain di sekitarnya.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — One Ampang Avenue

1590m (19 min) ke STESEN AMPANG — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pusat bandar Kuala Lumpur dengan lebih efisien.

One Ampang Avenue menawarkan kediaman yang tenang di kawasan kejiranan matang yang terkenal dengan komuniti antarabangsa dan akses mudah ke pusat bandar. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup bandar dengan kemudahan harian yang semuanya berada dalam jarak berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TASIK AMPANG (775m, 9-10 min) — Akses pengangkutan awam yang memudahkan pergerakan ke pelbagai destinasi utama tanpa perlu memandu.
• STESEN KAMPUNG PANDAN (1976m, 23-24 min) — Pilihan transit tambahan untuk ketersambungan yang lebih luas ke rangkaian rel bandar.

Hentian Bas:

• HAB AMPANG POINT (384m, 4-5 min) — Hab pengangkutan bas yang utama untuk akses mudah ke pelbagai laluan di sekitar Lembah Klang.
• FLAT TAMAN DATO AHMAD RAZALI (934m, 11-12 min) — Kemudahan bas tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• IRAQI PRIVATE SCHOOL MALAYSIA (354m, 4-5 min) — Pilihan pendidikan swasta yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak bersekolah.
• BRAINY BUNCH - AMPANG POINT (504m, 6-7 min) — Pusat pembelajaran awal yang berkualiti untuk perkembangan pendidikan kanak-kanak.
• R. E. A. L KIDS AMPANG (545m, 6-7 min) — Prasekolah yang menawarkan persekitaran pembelajaran kondusif dalam jarak berjalan kaki.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CARING AMPANG POINT (760m, 9-10 min) — Farmasi yang menyediakan keperluan kesihatan dan ubat-ubatan harian dengan pantas.
• PRIMER CHERANG CLINIC (871m, 10-11 min) — Klinik perubatan berdekatan untuk konsultasi kesihatan dan rawatan pesakit luar yang mudah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (232m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur pada bila-bila masa.
• GIANT HYPERMARKET (577m, 6-7 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan runcit mingguan dengan pilihan yang pelbagai.
• AMPANG POINT (593m, 7-8 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai kedai gaya hidup, perkhidmatan, dan hiburan.

Tempat Makan:

• CHALET SUISSE (44m, 1 min) — Restoran kulinari unik yang terletak hanya beberapa langkah dari pintu rumah anda.
• RESTORAN KOREAN NAK WON BBQ (172m, 2-3 min) — Pilihan hidangan Korea asli yang mencerminkan budaya makanan popular di kawasan ini.
• AYAM GEPUK TOP GLOBAL AMPANG UTAMA (107m, 1-2 min) — Destinasi makan tengah hari yang popular dengan hidangan tempatan yang menyelerakan.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (247m, 2-3 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih pantas dengan lokasi bank yang sangat berdekatan.
• UOB (440m, 5-6 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan antarabangsa untuk keperluan perniagaan atau peribadi anda.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (27m, 1 min) — Akses 24 jam untuk barangan segera dan perkhidmatan pembayaran bil di hujung jari.
• KOREAN MART (290m, 3-4 min) — Kedai khusus yang menawarkan produk import dari Korea untuk peminat kulinari antarabangsa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai pusat pendidikan awal dan sekolah swasta memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen MRT dan hab bas utama memberikan fleksibiliti tinggi untuk berulang-alik ke tempat kerja.
• Peminat Gaya Hidup Kuliner — Kepelbagaian restoran antarabangsa dan tempatan yang unik menjadikan setiap waktu makan satu pengalaman baru.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan matang dengan komuniti ekspatriat yang kuat menjanjikan potensi sewaan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

One Ampang Avenue mempamerkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga yang ketara berdasarkan data transaksi jualan terkini.

• Apresiasi /KPS:RM1,406.25 /kps → RM552.083 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-60.74%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps yang drastik menunjukkan perubahan dinamik pasaran yang besar bagi One Ampang Avenue dalam tempoh dua tahun kebelakangan ini.

Tarikh terbitan: 4 November 2026