1 Rumah untuk Dijual di Opal

Terdapat 1 hartanah dijual di Opal. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Opal – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 2.07% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Baru Air Itam.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran semasa, pembangunan perumahan ini menunjukkan kehadiran yang stabil dengan sumbangan lebih dua peratus daripada keseluruhan aktiviti carian di Bandar Baru Air Itam. Walaupun data spesifik bagi setiap jenis unit tidak diperincikan buat masa ini, tahap pencarian yang konsisten mencerminkan minat yang berterusan daripada pembeli terhadap hartanah jenis Apartment di lokasi tersebut. Ketiadaan data susun atur unit yang dominan menunjukkan taburan minat yang mungkin lebih meluas merangkumi pelbagai saiz unit yang ditawarkan dalam projek tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Opal

180m (2-3 min) ke SRJK KONG MIN — Hentian bas ini menyediakan akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan perjalanan harian penduduk ke sekitar kawasan Air Itam.

Opal menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah perbandaran Farlim yang serba lengkap, memberikan keselesaan hidup dalam komuniti yang sudah matang. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kemudahan bandar dan persekitaran kediaman yang stabil.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• SRJK KONG MIN (180m, 2-3 min) — Kemudahan menaiki bas Rapid Penang yang sangat dekat untuk ketersambungan lancar ke hab bas Air Itam.
• SJK KONG MIN II (192m, 2-3 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan akses pengangkutan awam bagi penduduk di kluster Desa Permata.
• DESA PERMATA (257m, 3-4 min) — Akses pantas ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan terus ke lebuh raya utama.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) KONG MIN CAWANGAN KEDUA (573m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SJK (CINA) KONG MIN CAWANGAN SATU (1304m, 15-16 min) — Pilihan pendidikan berkualiti yang terletak dalam radius pemanduan singkat dari kediaman.
• SJK (CINA) CHIAO NAN (1509m, 18-19 min) — Institusi pendidikan yang mantap untuk menyokong keperluan pembelajaran anak-anak di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• UNION CLINIC (215m, 2-3 min) — Klinik perubatan yang sangat hampir untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan harian.
• PAYA TERUBONG RURAL CLINIC (520m, 6-7 min) — Kemudahan kesihatan awam yang mudah diakses untuk keperluan perubatan asas keluarga.
• HOPE CHILDREN'S HOSPITAL FARLIM (756m, 9-10 min) — Kepakaran perubatan kanak-kanak yang berdekatan memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa muda.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HONEY DESIGN (150m, 1-2 min) — Kedai runcit khusus yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat untuk keperluan segera.
• SUIWAH AIR ITAM (805m, 9-10 min) — Destinasi membeli-belah barangan dapur yang popular dengan pelbagai pilihan produk segar.
• SUNSHINE FARLIM (1713m, 20-21 min) — Pasar raya besar yang lengkap untuk memenuhi segala keperluan isi rumah dan gaya hidup mingguan.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S CALTEX FARLIM (417m, 4-5 min) — Pilihan hidangan segera yang pantas dan mudah untuk seisi keluarga pada bila-bila masa.
• NEW CHAMELEON CAFE (508m, 6-7 min) — Kafe tempatan yang menawarkan suasana santai untuk menikmati hidangan bersama rakan-rakan.
• HEE LOK KOPITIAM (729m, 8-9 min) — Kedai kopi tradisional yang menyajikan pelbagai pilihan makanan tempatan yang asli.

Kawasan Ibadat:

• PERMATA TUA PEK KONG TEMPLE (361m, 4-5 min) — Rumah ibadat yang terletak sangat dekat untuk kemudahan komuniti setempat.
• MASJID PAYA TERUBONG (758m, 9-10 min) — Kemudahan solat dan aktiviti keagamaan yang mudah dikunjungi oleh penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan hospital kanak-kanak menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan pasar raya dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas di kawasan berkepadatan tinggi dengan kemudahan bas yang cemerlang sentiasa mendapat permintaan sewa yang stabil.
• Profesional Urban — Ketersambungan bas yang baik dan pelbagai pilihan tempat makan memudahkan gaya hidup yang sibuk.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi projek Opal menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang stabil berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS:RM396.429 /kps → RM400 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+0.9%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Dengan kenaikan /kps sebanyak +0.9%, Opal mengekalkan nilai aset yang stabil bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026