2 Rumah untuk Dijual di Opal

Terdapat 2 hartanah dijual di Opal. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Opal – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 4.49% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Baru Air Itam.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Ringkasan Utama: Pembangunan Apartment ini menunjukkan daya tarikan yang stabil di Bandar Baru Air Itam dengan tumpuan utama pencarian terarah kepada unit 3 bilik tidur. Walaupun data harga spesifik bagi setiap jenis unit tidak dipaparkan buat masa ini, kedudukan bahagian pasaran sebanyak 4.49% mencerminkan minat yang konsisten daripada pembeli di kawasan tersebut. Ketiadaan senarai kemudahan khusus dalam data semasa menunjukkan bahawa pencari hartanah lebih mengutamakan lokasi dan konfigurasi bilik tidur bagi projek ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Opal 174m (2-3 minit) ke SRJK KONG MIN — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar kawasan Air Itam. Opal menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah perbandaran Bandar Baru Air Itam yang serba lengkap dan matang. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan kemudahan akses ke pusat perniagaan tempatan. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• SRJK KONG MIN (174m, 2-3 minit) — Perhentian paling hampir yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas Rapid Penang secara efisien.
• SJK KONG MIN II (174m, 2-3 minit) — Pilihan akses bas tambahan untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
• DESA PERMATA (257m, 3-4 minit) — Hubungan pengangkutan yang memudahkan akses ke kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) KONG MIN CAWANGAN KEDUA (573m, 6-7 minit) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SJK (CINA) KONG MIN CAWANGAN SATU (1304m, 15-16 minit) — Institusi pendidikan tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan sekolah untuk komuniti setempat.
• TADIKA METHODIST AIR ITAM (864m, 10-11 minit) — Kemudahan pendidikan awal kanak-kanak yang terletak dalam jarak yang selesa dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• UNION CLINIC (213m, 2-3 minit) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• PAYA TERUBONG RURAL CLINIC (520m, 6-7 minit) — Kemudahan kesihatan awam yang berdekatan untuk perkhidmatan perubatan yang berpatutan.
• HOPE CHILDREN'S HOSPITAL FARLIM (756m, 9-10 minit) — Kepakaran perubatan kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa yang mempunyai anak kecil.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HONEY DESIGN (150m, 1-2 minit) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk keperluan segera di depan pintu rumah.
• SUIWAH AIR ITAM (805m, 9-10 minit) — Destinasi membeli-belah barangan dapur yang lengkap untuk keperluan isi rumah mingguan.
• HENG SIENG (989m, 11-12 minit) — Pilihan kedai tempatan tambahan yang menyokong gaya hidup komuniti yang serba lengkap.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S CALTEX FARLIM (417m, 4-5 minit) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah dikunjungi pada bila-bila masa.
• NEW CHAMELEON CAFE (508m, 6-7 minit) — Kafe tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan makanan untuk santapan bersama keluarga.
• HEE LOK KOPITIAM (729m, 8-9 minit) — Kedai kopi tradisional yang menjadi tumpuan komuniti untuk sarapan dan makan tengah hari.

Kawasan Ibadat:

• PERMATA TUA PEK KONG TEMPLE (361m, 4-5 minit) — Rumah ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan penduduk setempat.
• MASJID PAYA TERUBONG (758m, 9-10 minit) — Kemudahan solat dan aktiviti keagamaan yang mudah diakses oleh komuniti Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan yang luar biasa dengan sekolah rendah dan klinik kanak-kanak menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih mudah.
• Pesara — Lokasi yang tenang dengan akses berjalan kaki ke kedai runcit, tempat makan, dan rumah ibadat menyokong gaya hidup persaraan yang aktif.
• Profesional Muda — Kemudahan bas yang sangat dekat dan pelbagai pilihan kedai makan memudahkan rutin harian yang sibuk.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah pegangan bebas yang mampu milik dalam kawasan perbandaran yang sudah matang dan serba lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi projek Opal menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang stabil berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS: RM396.429 /kps → RM400 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+0.9%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Dengan kenaikan /kps sebanyak +0.9%, Opal mengekalkan nilai aset yang stabil bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026