21 Rumah untuk Dijual di Orange 3 (Oren 3)

Orange 3 (Oren 3) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 544K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 347 psf
  • Unit Tersedia: 12

Ringkasan Utama: Pembangunan kondominium ini mempamerkan penawaran yang stabil dengan tumpuan khusus pada unit 4 bilik tidur yang ditawarkan pada purata harga RM 544K. Dengan ketersediaan sebanyak 12 unit di pasaran, hartanah ini memberikan pilihan kepada pembeli yang mencari ruang kediaman lebih luas pada kadar RM 347 kaki persegi. Ketiadaan data perbandingan daerah menunjukkan nilai ini merupakan penanda aras utama bagi unit bersaiz besar dalam projek tersebut buat masa ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Orange 3 (Oren 3) 1106m (13-14 min) ke STESEN TAMAN BAGAN AJAM — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Butterworth dan kawasan sekitarnya. Orange 3 menawarkan kediaman berkonsepkan resort yang tenang di Bagan Ajam, memberikan keseimbangan sempurna antara privasi eksklusif dan akses mudah ke kemudahan bandar yang matang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN TAMAN BAGAN AJAM (1106m, 13-14 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk mobiliti harian yang lebih lancar.
• STESEN SK BAGAN JERMAL (1440m, 17-18 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan sekolah dan perniagaan berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SK BAGAN AJAM (409m, 4-5 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• SMK DATUK ONN (496m, 5-6 min) — Institusi pendidikan menengah yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat, sesuai untuk pelajar remaja.
• SJK (C) LI HWA (915m, 10-11 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang berkualiti untuk komuniti setempat di kawasan Bagan Ajam.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SUNSHINE PHARMACY (1426m, 17-18 min) — Kemudahan farmasi untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan cepat.
• KLINIK KOH (1483m, 17-18 min) — Perkhidmatan perubatan swasta yang berdekatan untuk konsultasi kesihatan keluarga.
• SMILEBAY (1596m, 19-20 min) — Pusat penjagaan pergigian profesional untuk memastikan kesihatan mulut seisi keluarga terjaga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• LOTUS'S (576m, 7-8 min) — Pasar raya besar yang sangat dekat untuk segala keperluan dapur dan barangan rumah di bawah satu bumbung.
• FRESH 365 (966m, 11-12 min) — Kedai barangan segar yang memudahkan penyediaan hidangan sihat setiap hari.
• ECONSAVE (1955m, 23-24 min) — Pilihan alternatif untuk membeli-belah barangan keperluan pada harga yang lebih menjimatkan.

Tempat Makan:

• RESTORAN FENGLIN SEAVIEW (163m, 1-2 min) — Destinasi makan malam yang sangat hampir dengan pemandangan laut untuk pengalaman santai bersama keluarga.
• STARBUCKS (494m, 6-7 min) — Tempat kegemaran untuk menikmati kopi premium atau ruang kerja santai yang hanya beberapa minit dari rumah.
• MCDONALD'S (517m, 6-7 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan popular, sesuai untuk hidangan ringkas pada bila-bila masa.

Perbankan:

• AMBANK (816m, 9-10 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih efisien dengan lokasi cawangan yang berdekatan.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (847m, 10-11 min) — Kemudahan perkhidmatan bank tempatan untuk simpanan dan transaksi harian penduduk.
• PUBLIC BANK (1065m, 12-13 min) — Cawangan bank utama yang menyediakan pelbagai kemudahan kewangan untuk keperluan perniagaan dan peribadi.

Kawasan Ibadat:

• THEAN HOCK KEONG TEMPLE (140m, 1-2 min) — Rumah ibadat yang terletak sangat hampir, memberikan kemudahan kepada penduduk untuk aktiviti keagamaan.
• MASJID BAGAN LEBAI TAHIR (991m, 11-12 min) — Kemudahan masjid yang selesa untuk komuniti Muslim menjalankan ibadah harian.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedudukan yang sangat dekat dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian anak-anak.
• Profesional Urban: Akses pantas ke kafe gaya hidup seperti Starbucks dan rangkaian pengangkutan memudahkan keseimbangan kerja dan kehidupan.
• Pesara: Persekitaran kondominium yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan pasar raya untuk keperluan harian.
• Pelabur Hartanah: Lokasi matang di Bagan Ajam dengan kemudahan lengkap seperti Lotus's dan bank menjamin permintaan sewa yang stabil.

Tarikh terbitan: 30 April 2026