2 Rumah untuk Dijual di ORANGE MELUR (TAMAN OREN MELUR)

Terdapat 2 hartanah dijual di ORANGE MELUR (TAMAN OREN MELUR). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

ORANGE MELUR (TAMAN OREN MELUR) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.20M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 493 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.80M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 590 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan kediaman jenis Terraced House yang luas dengan ketersediaan unit bermula daripada konfigurasi 4 bilik tidur sehingga 5+ bilik tidur. Penanda harga pasaran menunjukkan nilai premium bagi unit yang lebih besar dengan purata harga mencecah RM 1.80M, manakala unit 4 bilik tidur menawarkan titik kemasukan pada RM 1.20M. Berdasarkan data sedia ada, penawaran unit di pasaran adalah terhad dengan hanya satu unit aktif bagi setiap kategori saiz, mencerminkan eksklusiviti hartanah ini dalam pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — ORANGE MELUR (TAMAN OREN MELUR) 416m (4-5 min) ke SK BAGAN JERMAL — Laluan bas strategik yang menghubungkan penduduk ke kawasan utama Butterworth dengan mudah. Orange Melur menawarkan kediaman teres tiga tingkat yang luas dan eksklusif di Bagan Ajam, direka khas untuk keluarga yang mementingkan keselesaan dalam komuniti berdensiti rendah. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara ketenangan kediaman freehold dan akses pantas ke pusat komersial Jalan Raja Uda. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• SK BAGAN JERMAL (416m, 4-5 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk perjalanan harian yang lebih lancar.
• JALAN RAJA UDA II (452m, 5-6 min) — Hentian strategik untuk ke pusat perniagaan dan kawasan tumpuan makanan di Raja Uda.

Pusat Pendidikan:

• SK BAGAN JERMAL (295m, 3-4 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.
• SJK (C) KWANG HWA, BUTTERWORTH (442m, 5-6 min) — Sekolah jenis kebangsaan yang popular dan bereputasi tinggi dalam jarak berjalan kaki singkat.
• SMK KAMPUNG KASTAM (984m, 11-12 min) — Pilihan sekolah menengah yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan anak-anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK BERSATU (428m, 5-6 min) — Kemudahan perubatan segera yang dekat untuk keperluan kesihatan keluarga setiap masa.
• 1 UTAMA CLINIC (646m, 7-8 min) — Klinik tambahan yang memberikan pilihan rawatan kesihatan profesional di kawasan sekitar.
• MEGA KULIM PHARMACY (748m, 8-9 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ZAPPEL MART (840m, 10-11 min) — Kedai runcit tempatan untuk barangan keperluan harian yang pantas dan mudah.
• LOTUS'S (995m, 11-12 min) — Pasar raya besar yang menyediakan segala keperluan rumah tangga dan barangan dapur di bawah satu bumbung.
• 99 SPEEDMART (1062m, 12-13 min) — Pilihan kedai serbaneka untuk pembelian barangan runcit pada harga berpatutan.

Tempat Makan:

• XIN NINETY NINE (351m, 4-5 min) — Destinasi makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan tempatan bersama keluarga.
• BAK KUT TEH RAJA UDA (509m, 6-7 min) — Antara pilihan kuliner terkenal di kawasan Raja Uda yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki.
• SUBAIDAH NASI KANDAR (588m, 7-8 min) — Restoran nasi kandar popular untuk pilihan hidangan yang pelbagai dan menyelerakan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan tadika menjadikan rutin harian lebih efisien.
• Profesional Mapan — Ruang rumah yang luas dengan parkir untuk empat kereta sangat sesuai untuk gaya hidup urban yang selesa.
• Isi Rumah Berkembang — Reka bentuk tiga tingkat dengan empat bilik air memastikan privasi dan keselesaan untuk setiap ahli keluarga.

Cerapan Pasaran & Jualan

ORANGE MELUR (TAMAN OREN MELUR) menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini bagi pasaran jualan.

• Apresiasi /KPS: RM576.085 /kps → RM666.667 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+15.72%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 15.72% mencerminkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah di ORANGE MELUR (TAMAN OREN MELUR).

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026