1 Rumah untuk Dijual di ORANGE MELUR (TAMAN OREN MELUR)

Terdapat 1 hartanah dijual di ORANGE MELUR (TAMAN OREN MELUR). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

ORANGE MELUR (TAMAN OREN MELUR) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan dalam landskap hartanah semasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, pembangunan jenis Rumah Teres ini terus mengekalkan kehadirannya dalam radar pencarian hartanah. Walaupun tiada data spesifik mengenai susun atur unit yang paling kerap dicari buat masa ini, minat pembeli terhadap hartanah ini masih wujud secara organik. Ketiadaan metrik harga mengikut jenis unit menunjukkan fasa pasaran yang unik bagi projek ini dalam mengekalkan keterlihatan di kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — ORANGE MELUR (TAMAN OREN MELUR)

416m (4-5 min) ke SK BAGAN JERMAL — Hentian bas ini menyediakan akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan perjalanan harian penduduk ke sekitar kawasan Butterworth.

Orange Melur menawarkan kediaman teres tiga tingkat yang eksklusif dan luas di Bagan Ajam, memberikan privasi tinggi dengan hanya 16 unit dalam komuniti yang matang. Lokasi ini menggabungkan keselesaan rumah moden dengan akses pantas ke pusat perniagaan Raja Uda dan kemudahan harian yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• SK BAGAN JERMAL (416m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan awam yang paling hampir untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu jauh.
• JALAN RAJA UDA II (452m, 5-6 min) — Menghubungkan penduduk ke rangkaian bas utama yang melalui kawasan komersial yang sibuk.

Pusat Pendidikan:

• SK BAGAN JERMAL (295m, 3-4 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SJK (C) KWANG HWA, BUTTERWORTH (442m, 5-6 min) — Salah satu sekolah rendah jenis kebangsaan Cina yang popular di kawasan ini untuk pendidikan berkualiti.
• SMK KAMPUNG KASTAM (984m, 11-12 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan persekolahan remaja dalam komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK BERSATU (428m, 5-6 min) — Kemudahan perubatan segera yang mudah dicapai untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
• 1 UTAMA CLINIC (646m, 7-8 min) — Alternatif rawatan kesihatan swasta yang berdekatan untuk keselesaan penduduk.
• MEGA KULIM PHARMACY (748m, 8-9 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ZAPPEL MART (840m, 10-11 min) — Kedai runcit tempatan yang memudahkan pembelian barang keperluan dapur dengan cepat.
• LOTUS'S (995m, 11-12 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan rumah secara mingguan dengan pilihan yang pelbagai.
• 99 SPEEDMART (1062m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang menawarkan barangan asas pada harga berpatutan berhampiran kawasan kediaman.

Tempat Makan:

• XIN NINETY NINE (351m, 4-5 min) — Destinasi makan terdekat yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan tempatan untuk seisi keluarga.
• BAK KUT TEH RAJA UDA (509m, 6-7 min) — Kedai makan popular yang menyajikan hidangan kegemaran ramai di kawasan Raja Uda.
• SUBAIDAH NASI KANDAR (588m, 7-8 min) — Restoran nasi kandar yang terkenal untuk menikmati hidangan asli Malaysia pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Ruang rumah yang luas dengan 4 bilik tidur dan kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah memudahkan pengurusan anak-anak.
• Profesional Muda — Lokasi strategik berhampiran Jalan Raja Uda dan Butterworth Outer Ring Road memudahkan urusan kerja dan akses ke pelbagai kemudahan gaya hidup.
• Penduduk Tempatan Mapan — Sesuai bagi mereka yang ingin menaik taraf ke rumah yang lebih besar dalam kawasan kejiranan yang sudah dikenali dan serba lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

ORANGE MELUR (TAMAN OREN MELUR) menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini bagi pasaran jualan.

• Apresiasi /KPS: RM576.085 /kps → RM666.667 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+15.72%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 15.72% mencerminkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah di ORANGE MELUR (TAMAN OREN MELUR).

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026