14 Rumah untuk Dijual di OSK Areca

OSK Areca – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 3.77% di kawasan setempat berdasarkan data pasaran carian di Bandar Baru Nilai. Tahap pemerhatian pencarian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru meletakkan hartanah ini sebagai antara pilihan utama bagi pembeli yang meninjau kediaman jenis SRES.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 386K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 601 psf (27.89% lebih tinggi berbanding purata Bandar Baru Nilai pada RM 470 psf)
  • Unit Tersedia: 13

Ringkasan Utama: Hartanah ini menunjukkan dominasi permintaan yang sangat spesifik pada susun atur 2 bilik tidur yang juga merupakan unit paling kerap dicari oleh bakal pembeli. Walaupun harga kaki persegi bagi pembangunan perumahan ini berada pada tahap premium iaitu 27.89% lebih tinggi daripada purata kawasan Bandar Baru Nilai, ketersediaan 13 unit dalam pasaran memberikan pilihan yang stabil bagi segmen tersebut. Nilai hartanah ini yang mencecah RM 601 psf mencerminkan kedudukan eksklusif projek tersebut dalam radar pencarian hartanah setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — OSK Areca OSK Areca menawarkan kediaman yang mementingkan keseimbangan gaya hidup moden dan ketenangan di tengah-tengah hab pendidikan Nilai yang sedang pesat membangun. Lokasi ini memberikan kelebihan buat mereka yang mencari kediaman dengan akses mudah ke kemudahan harian serta persekitaran yang dinamik. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• MANIPAL INTERNATIONAL UNIVERSITY (1100m, 13-14 min) — Kampus universiti terkemuka yang menyediakan persekitaran akademik berkualiti tinggi untuk pelajar.
• PASTI ISBAT AL IMTIYAZ (1303m, 15-16 min) — Pusat pendidikan awal yang memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan perjalanan singkat.
• NILAI INTERNATIONAL SCHOOL (1383m, 16-17 min) — Institusi pendidikan yang menawarkan kurikulum antarabangsa untuk pembangunan menyeluruh anak-anak.
• NILAI UNIVERSITY (1702m, 20-21 min) — Hab pendidikan tinggi yang matang dan terkenal di kawasan Nilai untuk pengajian lanjut.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• NILAI CANCER HOSPITAL (1460m, 17-18 min) — Pusat rawatan khusus yang memberikan ketenangan minda dengan akses perubatan pakar yang berdekatan.
• NILAI MEDICAL CENTER (1531m, 18-19 min) — Hospital utama yang menyediakan perkhidmatan penjagaan kesihatan komprehensif untuk seisi keluarga.
• U DENTAL (1638m, 19-20 min) — Klinik pergigian profesional untuk penjagaan kesihatan mulut yang mudah dicapai.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON MALL NILAI (1193m, 14-15 min) — Destinasi beli-belah dan gaya hidup terbesar di kawasan ini untuk keperluan harian dan hiburan.
• GIANT HYPERMARKET (1406m, 16-17 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah.
• LOTUS'S (1432m, 17-18 min) — Pilihan alternatif untuk membeli-belah barangan runcit dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• GHULAM MAJU (872m, 10-11 min) — Restoran tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian dengan suasana santai.
• AL WAZIR TOMYAM (938m, 11-12 min) — Pilihan kedai makan yang menawarkan pelbagai masakan panas untuk makan malam keluarga.
• TEA BOX CAFE (1003m, 12-13 min) — Kafe yang sesuai untuk berehat atau berjumpa rakan dalam suasana yang selesa.
• BURGER KING (1208m, 14-15 min) — Rangkaian makanan segera yang popular untuk pilihan hidangan yang cepat dan mudah.

Perbankan:

• BANK RAKYAT (1657m, 19-20 min) — Kemudahan perbankan tempatan untuk urusan kewangan harian yang selamat.
• MAYBANK (1723m, 20-21 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan utama negara untuk kemudahan penduduk.
• RHB BANK (1804m, 21-22 min) — Cawangan bank tambahan yang melengkapkan keperluan transaksi kewangan di kawasan sekitar.

Kawasan Ibadat:

• MOSQUE NILAI (1336m, 16-17 min) — Masjid utama yang menyediakan kemudahan ibadat dan aktiviti komuniti bagi penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan pusat pendidikan awal memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Muda — Lokasi yang dikelilingi oleh kafe, pusat beli-belah, dan kemudahan moden menyokong gaya hidup aktif.
• Pelabur Hartanah — Kedudukan strategik berhampiran beberapa universiti besar menjamin permintaan sewaan yang stabil daripada komuniti akademik.
• Pesara — Akses mudah ke hospital pakar dan pusat perubatan utama memberikan keselesaan untuk penjagaan kesihatan jangka panjang.

Tarikh terbitan: 30 April 2026