15 Rumah untuk Dijual di Overseas Union Garden (Taman OUG)

Terdapat 12 hartanah dijual di Overseas Union Garden (Taman OUG). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Overseas Union Garden (Taman OUG) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan dalam pasaran hartanah Flat buat masa ini. Berdasarkan data semasa, pembangunan perumahan ini terus muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat bagi mereka yang menilai pilihan kediaman sedia ada.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 437K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 404 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 949K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 514 psf
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.22M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 578 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini didominasi oleh susun atur 4 bilik tidur yang merangkumi jumlah unit tersedia paling banyak berbanding kategori lain. Terdapat jurang harga yang ketara antara unit 3 bilik tidur dan unit yang lebih besar, di mana nilai kaki persegi meningkat seiring dengan pertambahan keluasan ruang. Secara keseluruhan, pasaran bagi projek ini menunjukkan ketersediaan unit yang pelbagai untuk memenuhi keperluan ruang keluarga yang berbeza di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Overseas Union Garden (Taman OUG) 400m (4-5 min) ke BHP (OPP) — Akses mudah ke rangkaian bas utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi di sekitar Jalan Klang Lama dan pusat bandar. Kawasan perumahan pegangan bebas yang matang ini menawarkan suasana komuniti yang tenang dengan gabungan rumah bertanah dan kediaman moden yang sangat praktikal untuk kehidupan harian. Lokasinya yang strategik memastikan segala keperluan keluarga, daripada sekolah hingga pusat beli-belah, berada dalam jangkauan singkat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• BHP (OPP) (400m, 4-5 min) — Perhentian bas terdekat yang memudahkan perjalanan harian ke tempat kerja tanpa perlu memandu.
• TAMAN YARL (TIMUR) (555m, 6-7 min) — Pilihan akses pengangkutan awam tambahan untuk ketersambungan ke kawasan perumahan bersebelahan.
• SJK (C) YOKE NAM (622m, 7-8 min) — Lokasi strategik yang memudahkan pelajar dan ibu bapa menggunakan kemudahan bas sekolah atau awam.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) YOKE NAM (490m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK SERI MEGA (766m, 9-10 min) — Institusi pendidikan kebangsaan yang berhampiran untuk kemudahan pendidikan anak-anak di dalam komuniti.
• SK SERI INDAH (1075m, 12-13 min) — Pilihan sekolah tambahan yang memberikan fleksibiliti pendidikan bagi keluarga yang menetap di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BIG (67m, 1 min) — Farmasi yang sangat hampir untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan dengan pantas.
• KLINIK KANAK KANAK PAULINE (187m, 2-3 min) — Kemudahan pakar pediatrik yang dekat, memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa yang mempunyai anak kecil.
• NEOH & CHIEW DENTAL SURGERY (OUG) (226m, 2-3 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang boleh dikunjungi dengan hanya berjalan kaki singkat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (153m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur harian tanpa perlu keluar jauh dari rumah.
• PASAR RAYA KH (364m, 4-5 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan keperluan rumah yang lengkap dalam jarak berjalan kaki.
• THE FOOD MERCHANT (850m, 10-11 min) — Pasar raya premium yang menawarkan pilihan barangan import dan segar untuk gaya hidup yang lebih berkualiti.

Tempat Makan:

• KAFE IPOH TOWN (92m, 1-2 min) — Tempat makan yang selesa untuk menikmati sarapan pagi atau kopi tanpa perlu bersesak dalam trafik.
• SRI STEVEN'S CORNER (115m, 1-2 min) — Restoran ikonik yang popular untuk makan malam santai bersama keluarga atau rakan-rakan.
• KOPITAN CLASSIC PENANG PASSION (193m, 2-3 min) — Menawarkan pelbagai hidangan tempatan yang lazat untuk pilihan kulinari harian anda.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik kanak-kanak menjadikan pengurusan harian keluarga lebih efisien.
• Pesara — Persekitaran matang dengan akses mudah ke farmasi, kedai runcit, dan tempat makan dalam jarak berjalan kaki yang selesa.
• Profesional Muda — Lokasi yang mempunyai ketersambungan bas yang baik dan pelbagai pilihan kafe untuk gaya hidup urban yang aktif.
• Pelabur Hartanah — Kawasan pegangan bebas yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana kemudahan ameniti yang sangat lengkap dan matang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Overseas Union Garden (Taman OUG) menunjukkan profil hartanah matang dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil walaupun terdapat pelarasan harga pasaran yang kecil.

• Apresiasi /KPS: RM516.09 /kps → RM502.735 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-2.59%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 8 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Dengan aktiviti jualan yang stabil dan pelarasan harga sebanyak -2.59%, Overseas Union Garden (Taman OUG) kekal sebagai kawasan pegangan yang relevan bagi pembeli yang mencari nilai hartanah di lokasi strategik.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026