19 Rumah untuk Dijual di Pacific 63

Pacific 63 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 6.81% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Seksyen 13.

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 380K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 751 psf (1.36% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 762 psf)
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 736 psf (9.63% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 672 psf)
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 470K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 719 psf (16.63% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 862 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 270K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 273 psf (65.93% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 802 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Unit 2 bilik tidur muncul sebagai susun atur yang paling banyak menerima tumpuan carian walaupun hanya mempunyai satu unit tersedia, menunjukkan potensi permintaan yang belum dipenuhi. Bagi kategori unit kompak, unit studio menawarkan nilai yang kompetitif dengan harga kaki persegi yang lebih rendah berbanding purata kawasan Seksyen 13. Sebaliknya, unit 1 bilik tidur dipasarkan pada nilai premium dengan perbezaan harga 9.63% melebihi purata setempat. Secara keseluruhan, projek tersebut mempamerkan kepelbagaian julat harga yang ketara, terutamanya pada unit 3 bilik tidur yang menawarkan nilai kemasukan paling rendah bagi setiap kaki persegi dalam pasaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pacific 63

440m (5-6 min) ke STESEN JAYA ONE MALL — Hubungan pengangkutan yang sangat praktikal untuk akses terus ke pusat gaya hidup dan kemudahan transit harian.

Pacific 63 menawarkan konsep kediaman SOHO moden yang fleksibel di tengah-tengah hab komersial Seksyen 13 yang dinamik. Lokasi ini menggabungkan ruang kerja dan kediaman dengan akses berjalan kaki yang luar biasa ke pelbagai kemudahan bandar yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (26 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN DUTCH LADY INDUSTRIES (405m, 4-5 min) — Akses bas yang kerap untuk memudahkan perjalanan ke kawasan industri dan pejabat berdekatan.
• STESEN QUILL 9 (407m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke koridor perniagaan utama di Petaling Jaya.
• STESEN JAYA ONE MALL (OPP) (515m, 6-7 min) — Kemudahan hentian bas di seberang jalan yang meluaskan pilihan laluan untuk mobiliti harian.

• LEGACY PRIVATE SCHOOL (134m, 1-2 min) — Sekolah swasta yang sangat dekat, memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa dengan jarak berjalan kaki yang singkat.
• UNIVERSITI TUNKU ABDUL RAHMAN (285m, 3-4 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang menjadikan kawasan ini sangat strategik untuk pelajar dan tenaga akademik.
• THE SCHOOL BY JAYA ONE (345m, 4-5 min) — Pusat pembelajaran mesra keluarga yang menawarkan pelbagai aktiviti pengayaan untuk kanak-kanak.

• GUARDIAN (309m, 3-4 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan kesihatan dan keperluan peribadi harian.
• COLUMBIA ASIA HOSPITAL (438m, 5-6 min) — Hospital pakar yang memberikan akses segera kepada rawatan perubatan kecemasan dan berkualiti.
• HOSPITAL PICASO (673m, 8-9 min) — Kemudahan perubatan tambahan yang memperkukuhkan ekosistem penjagaan kesihatan di sekitar kediaman.

• KOREAN GROCER (240m, 2-3 min) — Kedai runcit khusus yang menawarkan pilihan produk import unik untuk keperluan dapur anda.
• JAYA ONE (323m, 3-4 min) — Destinasi gaya hidup utama yang menyediakan segala-galanya daripada perkhidmatan runcit hingga hiburan di depan pintu rumah.
• JAYA 33 (1055m, 12-13 min) — Pusat beli-belah bersepadu yang menawarkan lebih banyak pilihan jenama premium dan ruang pejabat.

• THE COFFEE BEAN & TEA LEAF (319m, 3-4 min) — Ruang santai yang ideal untuk pertemuan perniagaan kasual atau sekadar menikmati kopi berkualiti.
• OVERSEA RESTAURANT JAYA ONE (377m, 4-5 min) — Restoran terkenal yang menyajikan hidangan kulinari berkualiti untuk jamuan keluarga atau rakan kongsi.
• GREEN VIEW RESTAURANT (870m, 10-11 min) — Pilihan restoran tempatan yang popular untuk pengalaman makan malam yang menyelerakan.

• Profesional Muda yang memerlukan ruang kerja fleksibel dengan akses pantas ke kafe dan hab perniagaan.
• Pelajar dan Kakitangan Akademik kerana kedudukannya yang sangat hampir dengan universiti dan kolej utama.
• Pelabur Hartanah yang mencari unit di kawasan matang dengan permintaan sewa yang tinggi daripada komuniti ekspatriat dan pelajar.
• Pasangan Muda yang menghargai gaya hidup urban dengan kemudahan runcit dan hospitaliti dalam jarak berjalan kaki.

Tarikh terbitan: 30 April 2026