18 Rumah untuk Dijual di Pacific 63

Terdapat 18 hartanah dijual di Pacific 63. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pacific 63 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 7.77% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Seksyen 13.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: Studio

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 414K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 672 psf (13.36% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 776 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 457K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 757 psf (4.94% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 721 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 432K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 677 psf (25.49% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 909 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 780K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 660 psf (0% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 660 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan yang sangat kuat bagi unit Studio yang menjadi pilihan utama pembeli di pasaran Seksyen 13. Dari sudut nilai, unit 2 bilik tidur menawarkan kelebihan harga kaki persegi yang paling kompetitif iaitu 25.49% di bawah purata kawasan setempat. Walaupun terdapat unit bersaiz besar, majoriti ketersediaan unit tertumpu kepada kategori 1 dan 2 bilik tidur yang mencerminkan profil permintaan hartanah jenis kediaman servis di lokasi strategik ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pacific 63 440m (5-6 min) ke JAYA ONE MALL — Hub gaya hidup utama yang menghubungkan anda dengan pelbagai pilihan transit bas dan kemudahan harian di tengah-tengah Seksyen 13. Pacific 63 menawarkan konsep kediaman SOHO moden yang fleksibel di pusat komersial Petaling Jaya, sesuai untuk mereka yang mahukan keseimbangan antara ruang kerja dan gaya hidup urban yang dinamik. Lokasi ini menonjol dengan akses berjalan kaki ke pusat gaya hidup ikonik dan institusi pendidikan terkemuka, menjadikannya pilihan strategik bagi profesional dan pelajar. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (26 dalam lingkungan 1 km):

• DUTCH LADY INDUSTRIES (405m, 4-5 min) — Akses mudah ke rangkaian bas utama untuk perjalanan harian yang lancar di sekitar Petaling Jaya.
• QUILL 9 (407m, 4-5 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk ke kawasan pejabat dan hab perniagaan berdekatan.
• JAYA ONE MALL (440m, 5-6 min) — Stesen bas utama yang memudahkan ketersambungan ke stesen LRT Asia Jaya dan kawasan sekitarnya.

Pusat Pendidikan:

• HERITAGE INTERNATIONAL SCHOOL (74m, 1 min) — Sekolah antarabangsa yang sangat dekat, memberikan kemudahan luar biasa bagi keluarga yang mengutamakan pendidikan berkualiti.
• LEGACY PRIVATE SCHOOL (134m, 1-2 min) — Institusi pendidikan swasta yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat, menjimatkan masa perjalanan harian pelajar.
• UNIVERSITI TUNKU ABDUL RAHMAN (285m, 3-4 min) — Kedekatan dengan universiti ternama ini menjadikan lokasi ini sangat bernilai untuk komuniti akademik dan pelajar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (309m, 3-4 min) — Farmasi berdekatan untuk keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian yang pantas.
• COLUMBIA ASIA HOSPITAL (438m, 5-6 min) — Hospital pakar terkemuka yang menyediakan perkhidmatan perubatan kecemasan dan penjagaan kesihatan komprehensif.
• HOSPITAL PICASO (673m, 8-9 min) — Kemudahan perubatan tambahan yang memastikan akses kepada rawatan pakar sentiasa dalam jangkauan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON BIG (77m, 1 min) — Pasar raya besar di depan pintu rumah untuk segala keperluan barangan dapur dan rumah tangga.
• KOREAN GROCER (240m, 2-3 min) — Kedai runcit khusus yang menawarkan pilihan produk import unik untuk pengalaman membeli-belah yang berbeza.
• JAYA ONE (323m, 3-4 min) — Destinasi gaya hidup popular yang menggabungkan kedai runcit, pejabat, dan ruang komuniti dalam satu tempat.

Tempat Makan:

• SUSHI KING (226m, 2-3 min) — Pilihan hidangan Jepun yang popular dan mudah dikunjungi untuk makan tengah hari atau makan malam.
• SAE MA EUL BBQ (282m, 3-4 min) — Restoran barbeku Korea yang terkenal, sesuai untuk sesi makan bersama rakan dan keluarga.
• THE COFFEE BEAN & TEA LEAF (319m, 3-4 min) — Ruang santai yang ideal untuk perjumpaan perniagaan kasual atau sekadar menikmati kopi berkualiti.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Memanfaatkan konsep SOHO dan kedekatan dengan hab perniagaan serta kafe gaya hidup untuk keseimbangan kerja-hidup.
• Pelajar Universiti — Lokasi yang sangat strategik berhampiran UTAR dan kolej-kolej utama, memudahkan akses ke kampus tanpa perlu memandu jauh.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan profesional yang mencari kediaman di kawasan komersial matang.
• Keluarga Muda — Akses segera ke sekolah swasta, hospital pakar, dan pasar raya besar yang memudahkan pengurusan rutin keluarga harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pacific 63 menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan daya tarikan projek ini dalam pasaran hartanah semasa.

• Apresiasi /KPS: RM651.182 /kps → RM683.112 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.9%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai median /kps sebanyak 4.9% menunjukkan Pacific 63 mengekalkan momentum pertumbuhan modal yang stabil bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026