23 Rumah untuk Dijual di Pacific 63

Terdapat 22 hartanah dijual di Pacific 63. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pacific 63 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 7.61% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Seksyen 13.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 398K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 638 psf (19.28% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 790 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 711 psf (2.72% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 692 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 440K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 695 psf (20.03% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 869 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 834K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 706 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 706 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama:

• Terdapat jurang nilai yang ketara bagi unit Studio dan 2 bilik tidur yang ditawarkan pada harga kaki persegi jauh lebih kompetitif berbanding purata pasaran Seksyen 13.
• Walaupun unit 1 bilik tidur mempunyai jumlah unit tersedia paling tinggi dalam pasaran, harganya kekal stabil dan setara dengan penanda aras kawasan sekitar.
• Minat pencari hartanah tertumpu kepada susun atur 3 bilik tidur, namun penawaran semasa lebih didominasi oleh unit bersaiz kecil dan sederhana yang lebih mampu milik.
• Struktur harga bagi unit besar 5+ bilik tidur mencerminkan nilai premium yang selari dengan purata setempat, memberikan pilihan eksklusif bagi segmen pasaran tertentu.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pacific 63

440m (5-6 min) ke JAYA ONE MALL — Hubungan terus ke pusat gaya hidup utama yang memudahkan urusan harian dan akses pengangkutan di kawasan Seksyen 13.

Pacific 63 menawarkan konsep kediaman SOHO moden yang fleksibel di tengah pusat komersial Petaling Jaya, sesuai untuk mereka yang mahukan keseimbangan antara ruang kerja dan gaya hidup urban yang dinamik.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (26 dalam lingkungan 1 km):

• DUTCH LADY INDUSTRIES (405m, 4-5 min) — Akses mudah ke rangkaian bas utama untuk perjalanan harian yang lebih lancar di sekitar Petaling Jaya.
• QUILL 9 (407m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai kawasan pejabat berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• HERITAGE INTERNATIONAL SCHOOL (74m, 1 min) — Sekolah antarabangsa yang sangat dekat, memberikan kemudahan luar biasa bagi ibu bapa untuk menghantar anak-anak.
• LEGACY PRIVATE SCHOOL (134m, 1-2 min) — Institusi pendidikan swasta yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat dari kediaman.
• UNIVERSITI TUNKU ABDUL RAHMAN (285m, 3-4 min) — Kedekatan dengan universiti ternama ini menjadikannya lokasi strategik untuk pelajar dan tenaga akademik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (309m, 3-4 min) — Farmasi berdekatan untuk keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian yang pantas.
• COLUMBIA ASIA HOSPITAL (438m, 5-6 min) — Hospital pakar yang menawarkan perkhidmatan perubatan kecemasan dan rawatan profesional dalam jarak berjalan kaki.
• HOSPITAL PICASO (673m, 8-9 min) — Kemudahan perubatan tambahan yang memastikan akses kesihatan sentiasa tersedia di kawasan sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON BIG (77m, 1 min) — Pasar raya besar yang terletak hanya beberapa langkah sahaja untuk segala keperluan barangan dapur dan rumah.
• KOREAN GROCER (240m, 2-3 min) — Pilihan barangan runcit khusus yang menawarkan pelbagai produk import untuk variasi masakan anda.
• JAYA ONE (323m, 3-4 min) — Pusat gaya hidup dan hiburan yang menyediakan pelbagai kedai konsep dan perkhidmatan moden.

Tempat Makan:

• SUSHI KING (226m, 2-3 min) — Pilihan hidangan Jepun yang popular dan mudah dikunjungi untuk makan tengah hari atau malam.
• SAE MA EUL BBQ (282m, 3-4 min) — Destinasi kulinari kegemaran untuk menikmati barbeku Korea yang asli bersama rakan-rakan.
• THE COFFEE BEAN & TEA LEAF (319m, 3-4 min) — Ruang santai yang ideal untuk perjumpaan kasual atau bekerja di luar pejabat sambil menikmati kopi berkualiti.

Perbankan:

• BANK MUAMALAT (368m, 4-5 min) — Kemudahan perbankan yang berdekatan untuk memudahkan segala urusan transaksi kewangan anda.
• CIMB BANK (429m, 5-6 min) — Cawangan bank utama yang memberikan akses mudah kepada perkhidmatan kewangan harian.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Sesuai untuk mereka yang bekerja di kawasan komersial PJ dan memerlukan akses pantas ke tempat makan serta pengangkutan awam.
• Pelajar dan Tenaga Akademik — Lokasi yang sangat dekat dengan universiti utama seperti UTAR menjadikannya pilihan tempat tinggal yang praktikal.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi disebabkan kedudukannya di hab perniagaan yang matang dan dikelilingi pelbagai kemudahan.
• Keluarga Muda — Kemudahan akses ke sekolah swasta dan hospital pakar dalam jarak berjalan kaki memberikan ketenangan fikiran untuk kehidupan berkeluarga.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pacific 63 menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan daya tarikan projek ini dalam pasaran hartanah semasa.

• Apresiasi /KPS: RM651.182 /kps → RM683.112 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.9%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai median /kps sebanyak 4.9% menunjukkan Pacific 63 mengekalkan momentum pertumbuhan modal yang stabil bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026