13 Rumah untuk Dijual di Pacific 63

Terdapat 13 hartanah dijual di Pacific 63. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pacific 63 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 8.31% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Seksyen 13.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 382K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 703 psf (7.72% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 762 psf)
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 370K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 712 psf (1.25% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 703 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 415K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 667 psf (22.29% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 859 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 820K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 745 psf (9.46% lebih rendah berbanding purata Seksyen 13 pada RM 823 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

Analisis pasaran menunjukkan unit 2 bilik tidur menawarkan nilai kompetitif yang ketara dengan harga kaki persegi 22.29% lebih rendah daripada purata kawasan Seksyen 13. Walaupun unit Studio mempunyai jumlah penyenaraian tertinggi sebanyak 5 unit, harganya kekal menarik pada RM 703 psf berbanding tanda aras tempatan. Secara keseluruhan, pembangunan perumahan ini memaparkan struktur harga yang lebih rendah bagi majoriti jenis unit, menjadikannya pilihan strategik bagi pembeli yang mementingkan nilai pelaburan kaki persegi.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pacific 63

440m (5-6 min) ke JAYA ONE MALL — Hubungan pengangkutan bas yang efisien untuk memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar Petaling Jaya.

Pacific 63 menawarkan gaya hidup SOHO moden yang fleksibel di tengah-tengah pusat komersial Seksyen 13 yang dinamik. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara ruang kerja yang produktif dan kediaman yang selesa dengan akses terus ke pelbagai kemudahan bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (26 dalam lingkungan 1 km):

• DUTCH LADY INDUSTRIES (405m, 4-5 min) — Akses mudah ke rangkaian bas utama untuk perjalanan ke tempat kerja tanpa perlu memandu.
• JAYA ONE MALL (440m, 5-6 min) — Hentian strategik yang menghubungkan anda terus ke pusat gaya hidup dan perniagaan berdekatan.
• JAYA ONE MALL (OPP) (515m, 6-7 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang memudahkan pergerakan ulang-alik di kawasan Seksyen 13.

Pusat Pendidikan:

• HERITAGE INTERNATIONAL SCHOOL (74m, 1 min) — Pendidikan berkualiti tinggi yang terletak hanya beberapa langkah dari pintu rumah anda.
• LEGACY PRIVATE SCHOOL (134m, 1-2 min) — Kemudahan sekolah swasta yang sangat dekat untuk keselesaan anak-anak dan ibu bapa.
• UNIVERSITI TUNKU ABDUL RAHMAN (285m, 3-4 min) — Lokasi ideal untuk pelajar dan tenaga pengajar kerana jaraknya yang sangat dekat dengan kampus.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (309m, 3-4 min) — Farmasi berdekatan untuk keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian anda.
• COLUMBIA ASIA HOSPITAL (438m, 5-6 min) — Akses pantas ke rawatan perubatan pakar dan kecemasan untuk ketenangan fikiran keluarga.
• HOSPITAL PICASO (691m, 8-9 min) — Pilihan kemudahan perubatan tambahan yang lengkap dalam radius yang singkat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON BIG (77m, 1 min) — Urusan membeli-belah barangan dapur menjadi sangat mudah dengan pasar raya besar di sebelah kediaman.
• KOREAN GROCER (240m, 2-3 min) — Destinasi unik untuk mendapatkan barangan import dan produk makanan Korea yang segar.
• JAYA ONE (323m, 3-4 min) — Pusat gaya hidup yang menawarkan pelbagai pilihan kedai runcit, perkhidmatan, dan hiburan.

Tempat Makan:

• SUSHI KING (226m, 2-3 min) — Pilihan hidangan Jepun yang popular untuk makan tengah hari atau makan malam yang ringkas.
• SAE MA EUL BBQ (282m, 3-4 min) — Nikmati pengalaman barbeku Korea yang asli bersama rakan-rakan tanpa perlu pergi jauh.
• THE COFFEE BEAN & TEA LEAF (319m, 3-4 min) — Ruang santai yang sesuai untuk perjumpaan perniagaan kasual atau sekadar menikmati kopi.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang mencari kediaman SOHO fleksibel dengan akses berjalan kaki ke pejabat dan tempat makan.
• Pelabur Hartanah yang menyasarkan pasaran sewaan daripada pelajar universiti dan kakitangan hospital berdekatan.
• Pasangan Muda yang menghargai kemudahan membeli-belah harian dan akses kesihatan yang sangat dekat.
• Keluarga dengan Anak Sekolah yang mengutamakan jarak sangat dekat ke institusi pendidikan swasta dan antarabangsa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pacific 63 menunjukkan profil hartanah yang stabil dengan tumpuan kepada pertumbuhan nilai modal yang konsisten dalam pasaran hartanah semasa.

• Apresiasi /KPS:RM651.182 /kps → RM658.782 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+1.17%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Pertumbuhan nilai /kps sebanyak +1.17% menunjukkan daya tahan nilai aset di Pacific 63 walaupun dengan aktiviti transaksi pasaran yang sederhana.

Tarikh terbitan: 4 November 2026