8 Rumah untuk Dijual di Pandan Cahaya Flat

Terdapat 8 hartanah dijual di Pandan Cahaya Flat. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pandan Cahaya Flat – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 1.9% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Pandan Indah.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 143K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 274 psf (19.16% lebih rendah berbanding purata Pandan Indah pada RM 339 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 170K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 282 psf (20.75% lebih rendah berbanding purata Pandan Indah pada RM 356 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur yang masing-masing berada 19.16% dan 20.75% di bawah purata pasaran Pandan Indah. Ketersediaan unit di pasaran ketika ini didominasi oleh susun atur 2 bilik tidur dengan jumlah 3 unit aktif, manakala unit 3 bilik tidur kekal terhad dengan hanya 1 unit tersedia. Secara keseluruhannya, hartanah ini merupakan pilihan mampu milik yang ketara bagi pembeli yang mencari kediaman jenis flat dengan harga permintaan bermula dari RM 143K sehingga RM 170K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pandan Cahaya Flat

770m (9 min) ke STESEN CEMPAKA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT yang efisien.

Pandan Cahaya Flat menawarkan kediaman yang praktikal dengan ruang luas, sangat sesuai untuk keluarga besar yang mementingkan kemudahan akses harian dan gaya hidup bandar yang aktif. Lokasi ini dikelilingi oleh pelbagai kemudahan sukan dan riadah, memberikan keseimbangan antara kesibukan kerja dan kesihatan fizikal buat para penghuninya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN PANDAN INDAH (1741m, 20-21 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan untuk akses lebih meluas ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• LRT CAHAYA (514m, 6-7 min) — Akses bas perantara yang memudahkan pergerakan ke stesen LRT terdekat dengan pantas.
• MASJID AL-ADZIM (615m, 7-8 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk ke kawasan kejiranan sekitar dengan mudah.

Pusat Pendidikan:

• MAAHAD INTEGRASI TAHFIZ SAINS & TEKNOLOGI (MITS) (969m, 11-12 min) — Institusi pendidikan agama dan sains yang berkualiti untuk pembangunan modal insan anak-anak.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA PANDAN INDAH (1146m, 13-14 min) — Kemudahan sekolah agama yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian ibu bapa dan pelajar.
• SJK (C ) KG BARU AMPANG (1160m, 13-14 min) — Pilihan sekolah aliran Cina yang mapan untuk komuniti setempat di kawasan Ampang.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• TOUCH LEARNING CENTER (334m, 4-5 min) — Pusat sokongan pembelajaran dan perkembangan yang sangat dekat untuk kemudahan keluarga.
• KLINIK MEDIVIRON (385m, 4-5 min) — Perkhidmatan perubatan swasta yang pantas untuk keperluan kesihatan kecemasan dan rawatan am.
• POLIKLINIK KOMUNITI AMPANG (1290m, 15-16 min) — Fasiliti kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (233m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• THE STORE (1118m, 13-14 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai barangan rumah dan pakaian di bawah satu bumbung.
• PANDAN CAPITAL MALL (1462m, 17-18 min) — Destinasi beli-belah komuniti yang popular untuk aktiviti santai dan keperluan gaya hidup.

Tempat Makan:

• RESTAURANT NICE TO EAT (307m, 3-4 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk hidangan harian yang menyelerakan.
• RESTORAN SOON KENG FOOD COURT (803m, 9-10 min) — Medan selera yang menawarkan pelbagai variasi makanan tempatan untuk seisi keluarga.
• NONG & JIMMY THAI SEAFOOD BBQ (976m, 11-12 min) — Destinasi kulinari popular yang terkenal dengan hidangan makanan laut ala Thai yang unik.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Besar — Ruang unit yang luas serta kedekatan dengan pelbagai sekolah dan pusat pendidikan memudahkan pengurusan anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang matang dengan permintaan sewa yang tinggi disebabkan akses mudah ke stesen LRT dan kemudahan awam.
• Profesional Urban — Ketersambungan yang baik melalui Stesen Cempaka dan rangkaian bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pesara — Persekitaran yang lengkap dengan kemudahan kesihatan, tempat ibadat, dan kedai runcit dalam jarak yang boleh diakses.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pandan Cahaya Flat menawarkan profil hartanah yang tertumpu kepada nilai pasaran semasa dengan data transaksi jualan yang tersedia untuk tahun 2024.

• Apresiasi /KPS: Nilai median semasa bagi projek ini adalah RM487.329 /kps pada tahun 2024.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median RM487.329 /kps, Pandan Cahaya Flat kekal sebagai pilihan hartanah yang kompetitif di kawasannya berdasarkan data pasaran terkini.

Tarikh terbitan: 4 November 2026