Rumah untuk Dijual di Pandan Court, Ogos 2026

Pandan Court is an old but beautifully designed medium cost development located at Cheras, Selangor, Malaysia. The construction of this development was done by the famous Jaya Ternak which is a subsidiary company of Hata Holdings. The construction of this development was completed in the year 2001 and the development is equipped with many great features and facilities. Pandan Court contains a lot of facilities and features that the residents of many old development only dream of having. There is a beautiful nursery in the development where the residents can enjoy the fresh environment. There is a lounge as well in the development where the residents can sit and enjoy their time in the development. Pandan Court is indeed a great place to live in. It is surrounded by beautiful developments and a variety of amenities. The residents of the development do not have to worry about anything because everything is easily available in the locality. There are many famous educational institutions in the area providing top class educational services to the people of the locality. Few of the famous educational institutions near the development are namely Sekolah Menengah Kebangsaan Bandar Baru Ampang, Sekolah Kebangsaan Pandan Indah and Madrasah Ar-rahmaniah. It is considered to be a great place for those who love to do shopping because there are many famous shopping points in the locality. Few of the famous shopping centers in the locality are namely 7-Eleven, 7-Eleven Jln Merdeka, Merdeka Villa Ampang, Paragon Point Shopping Center and The Store from where the residents can shop for almost anything they want. There are many famous medical clinics and hospitals as well in the area where the residents can go in case of any medical situation. Few of the famous medical clinics and hospitals near the development are namely Hospital Ampang, Klinik Gigi Dr. Zarin and Joy & Love Dermal Physiological. Pandan Court was developed strategically keeping in mind the importance of accessibility of the location. The residents do not have to worry about moving to and from the location. Public transportation is also available in the locality, making the area of the development attractive from investment point of view as well. The residents can use the Ampang LRT Station, Cahaya LRT Station, Cempaka LRT Station and Pandan Indah LRT Station to move to and from the location. The development is easily accessible and is connected via major roads and highways of the area from where the residents can reach any place in the city easily just by driving for a few minutes. The development contains few other facilities and features such as a recreational lake where the residents can spend some unforgettable time with their family and friends. The development also provides complete and covered car parking facility for its residents. Most importantly, the development is equipped with latest security gadgets and provides 24 hour security for its residents to make sure that the residents are protected from any kind of external threats. Pandan Court is a beautiful development and consists of 3 blocks. There are 14 storeys in the development. The buyers have the option to select from different designs of the units. The built up area of the units in the development starts from 800 sf and goes up till 900 sf depending on the selection of the design of the units. The residents can rent out the units as well, making the area of the development attractive from investment point of view. The rent of the units in the development starts from RM 1100. The selling price of the units in the development starts from RM 310,000 and goes up accordingly. There is no maintenance fee of living in the development. As discussed earlier, the construction of this development was done by the famous Jaya Ternak which is a subsidiary company of Hata Holdings. The developing company has developed many famous projects in the country and always try to give value back to the stakeholders. The development company made sure that the Pandan Court becomes a landmark for future developments and attracts people from all over the world. Other notable projects by the same developer includes Tiara Hatamas Apartment, Vista Hatamas Apartment and Sri Pandan among others. Few of the famous developments in the area are namely Apartment Minang Ria 1, Apartment Suria Jaya, Apple Court, Casa Green, Cemara Apartment (Bukit Segar Jaya) and Cherry Apartment (Taman Raya Sayang).

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisPangsapuri

HargaRM 270K - 350K

Tahun siap2001

Hak milikPegangan Pajakan

Jumlah blok1

Jumlah tingkat14

Fasiliti utama

Kawalan keselamatan 24 jam

Kedai serbaneka

Kolam renang

Male & female

PemajuHata Holdings Sdn Bhd

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 26 hartanah dijual di Pandan Court. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Pandan Court – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.11% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Ampang Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 311K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 376 psf (10.65% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 340 psf)
- Unit Tersedia: 16

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah di pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya pada unit 3 bilik tidur dengan ketersediaan sebanyak 16 unit di pasaran. Nilai hartanah ini menunjukkan kedudukan premium apabila harga kaki persegi dicatatkan 10.65% lebih tinggi berbanding purata kawasan Ampang Jaya. Dengan purata harga permintaan sekitar RM 311K, unit tersebut mewakili segmen pasaran yang mempunyai struktur harga yang stabil dan kompetitif bagi kategori Apartment.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pandan Court 29m (1 min) ke PANDAN MEWAH APARTMENT — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar kawasan Cheras dan Ampang. Pandan Court menawarkan kediaman yang praktikal dengan persekitaran matang, di mana kemudahan harian dan fasiliti keluarga tersedia tepat di depan pintu rumah anda. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup komuniti dengan akses pantas ke pusat perubatan dan hab komersial yang penting. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

PANDAN MEWAH APARTMENT (29m, 1 min) — Hentian paling hampir yang memberikan kemudahan mobiliti luar biasa untuk penduduk tanpa perlu memandu.
SETOR MPAJ (503m, 6-7 min) — Pilihan laluan bas tambahan untuk akses ke kawasan pentadbiran dan perniagaan tempatan.

Pusat Pendidikan:

SJK (CINA) ON PONG 2 (541m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar jemput anak bagi ibu bapa yang bekerja.
SMK PANDAN MEWAH (733m, 8-9 min) — Institusi pendidikan menengah dalam jarak berjalan kaki yang menyokong keperluan pembelajaran anak-anak remaja.
SK AMPANG CAMPURAN (975m, 11-12 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berdekatan yang memperkayakan pilihan pendidikan untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

HOSPITAL AMPANG (229m, 2-3 min) — Pusat perubatan utama yang terletak sangat hampir untuk ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan atau keperluan rawatan pakar.
AMPANG HOSPITAL (266m, 3-4 min) — Akses pantas ke fasiliti kesihatan awam yang komprehensif hanya dalam beberapa langkah dari kediaman.
KLINIK GIGI DR ZARIN (1043m, 12-13 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah dicapai untuk rutin kesihatan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (510m, 6-7 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
SAGA MISSION FROZEN FOODS (513m, 6-7 min) — Destinasi khusus untuk barangan makanan sejuk beku yang memudahkan penyediaan hidangan di rumah.
PUTERI PARK PLAZA (1087m, 13-14 min) — Pusat beli-belah tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan barangan dan perkhidmatan runcit.

Tempat Makan:

MCDONALD'S (225m, 2-3 min) — Pilihan hidangan pantas yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga pada bila-bila masa.
TIN HA KOPITIAM (520m, 6-7 min) — Kedai kopi tempatan yang popular untuk menikmati sarapan pagi atau makan tengah hari dalam suasana santai.
CHIU HIN SEAFOOD (536m, 6-7 min) — Restoran makanan laut berdekatan yang sesuai untuk jamuan makan malam bersama rakan-rakan.

Perbankan:

RHB BANK (1037m, 12-13 min) — Kemudahan urusan kewangan dan perbankan yang terletak dalam kawasan komersial berhampiran.
PUBLIC BANK (1062m, 12-13 min) — Akses kepada perkhidmatan bank yang stabil untuk keperluan perniagaan atau peribadi penduduk.

Kedai Serbaneka:

TREATS (181m, 2-3 min) — Kedai serbaneka paling dekat untuk mendapatkan snek dan barangan kecil dengan pantas.
KK SUPER MART (475m, 5-6 min) — Operasi 24 jam yang memastikan keperluan mendesak penduduk sentiasa dipenuhi tanpa mengira waktu.

Kawasan Ibadat:

SURAU PANDAN MEWAH (802m, 9-10 min) — Kemudahan ibadah yang dekat untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan harian.
MASJID PANDAN INDAH (998m, 12-13 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang menyediakan ruang solat lebih luas dan aktiviti kemasyarakatan.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda: Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah serta hospital utama menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
Kakitangan Hospital: Lokasi yang hanya 2-3 minit berjalan kaki ke Hospital Ampang sangat praktikal bagi doktor, jururawat, dan kakitangan perubatan.
Pelabur Hartanah: Kadar sewa yang kompetitif dan permintaan tinggi daripada pekerja sektor kesihatan serta pendidikan memberikan potensi pulangan yang stabil.
Pesara: Akses mudah ke kemudahan kesihatan bertaraf hospital dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki menyokong gaya hidup yang lebih tenang dan selamat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pandan Court menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil dalam tempoh pasaran terkini.

Apresiasi /KPS: RM385.086 /kps → RM391.198 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+1.59%) dari 2023 - 2025
Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 1.59% di Pandan Court mencerminkan daya tahan nilai hartanah walaupun dengan jumlah transaksi jualan yang sederhana.