12 Rumah untuk Dijual di Pandan Heights Condominium

Terdapat 12 hartanah dijual di Pandan Heights Condominium. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pandan Heights Condominium – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 15.66% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Pandan Perdana.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 305K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 338 psf (6.93% lebih rendah berbanding purata Pandan Perdana pada RM 363 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan daya tarikan yang kompetitif dengan nilai kaki persegi yang lebih mampu milik berbanding purata kawasan sekitarnya. Unit 3 bilik tidur muncul sebagai pilihan utama yang paling kerap dicari oleh pembeli, mencerminkan kesesuaian ruang bagi keperluan keluarga di pasaran Pandan Perdana. Dengan ketersediaan 6 unit di pasaran, hartanah ini menawarkan peluang kemasukan yang menarik pada titik harga RM 305K bagi mereka yang mengutamakan nilai hartanah yang stabil.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pandan Heights Condominium 0m (0 min) ke PANDAN HEIGHT — Akses pengangkutan awam yang sangat memudahkan perjalanan harian terus dari depan kediaman anda. Kediaman pegangan bebas ini menawarkan suasana pinggir bandar yang tenang di Pandan Perdana namun tetap berada di tengah-tengah kepesatan ekonomi Cheras yang sedang membangun. Lokasinya yang strategik memberikan keseimbangan antara gaya hidup moden yang mampu milik dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan utama bandar raya. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN TAMAN KENCANA (807m, 9-10 min) — Hubungan rel yang memudahkan perjalanan ke pusat bandar tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• STESEN TAMAN PERTAMA (1469m, 17-18 min) — Pilihan transit tambahan untuk akses ke rangkaian MRT Lembah Klang yang lebih luas.

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• PANDAN HEIGHT (0m, 0 min) — Kemudahan bas di depan pintu rumah yang menghubungkan anda dengan rangkaian pengangkutan awam kawasan sekitar.
• PANDAN SAFARI (224m, 2-3 min) — Akses bas tambahan yang memudahkan pergerakan harian ke pusat komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SK PANDAN PERDANA (709m, 8-9 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah setiap hari.
• YPC INTERNATIONAL COLLEGE (1043m, 12-13 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan bagi pelajar yang mencari kemudahan akses ke kampus.
• SK SERI CHERAS (1696m, 20-21 min) — Pilihan sekolah rendah alternatif untuk komuniti setempat di kawasan Cheras.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KANAKKANAK EW WANITA NG YEW TECK (1515m, 18-19 min) — Kemudahan pakar kesihatan ibu dan anak yang penting untuk keperluan keluarga muda.
• FARMASI HEALTH LINK (1568m, 18-19 min) — Akses mudah untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (407m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk pembelian barangan dapur dan keperluan rumah saat akhir.
• ECONSAVE PANDAN SAFARI (912m, 10-11 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan runcit mingguan dengan harga yang berpatutan.
• 1 SHAMELIN MALL (1583m, 19-20 min) — Pusat beli-belah gaya hidup untuk aktiviti riadah dan membeli-belah bersama keluarga.

Tempat Makan:

• GRANDEUR RESTAURANT (975m, 11-12 min) — Destinasi makan berdekatan untuk menikmati hidangan bersama keluarga atau rakan-rakan.
• KFC CHERAS (1386m, 16-17 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah dicapai untuk hidangan pantas.
• RESTORAN PENG HWA (1129m, 13-14 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian untuk penduduk sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan SK Pandan Perdana dan klinik pakar kanak-kanak menjadikan urusan harian keluarga lebih praktikal.
• Profesional Urban — Akses bas di depan rumah dan stesen MRT berdekatan memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan ekonomi yang sedang berkembang dengan akses pendidikan tinggi menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke farmasi dan kedai runcit menyokong gaya hidup yang selesa dan santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Pandan Heights Condominium menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh kebelakangan ini berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM345.933 /kps → RM239.76 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-30.69%) dari 2023 - 2025
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps di Pandan Heights Condominium mencerminkan perubahan dinamik pasaran semasa yang memerlukan perhatian pelabur terhadap potensi penilaian semula aset.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026