11 Rumah untuk Dijual di Pandan Mewah Heights

Terdapat 11 hartanah dijual di Pandan Mewah Heights. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pandan Mewah Heights – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pandan Mewah Heights masih kekal dalam perhatian pasaran melalui carian setempat terkini menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Ampang Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 288K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 300 psf (13.41% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 346 psf)
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 229 psf (53.42% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 493 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur dan 5+ bilik tidur yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran Ampang Jaya. Ketersediaan unit di pasaran ketika ini didominasi oleh susun atur 3 bilik tidur yang mempunyai 5 unit aktif, manakala unit yang lebih besar menawarkan harga premium yang lebih rendah pada kadar RM 229 psf. Secara keseluruhannya, hartanah ini kekal sebagai pilihan yang menjimatkan bagi pembeli yang mencari ruang kediaman luas dengan kos di bawah paras purata kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pandan Mewah Heights

140m (1-2 min) ke PANDAN MEWAH APARTMENT — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi di sekitar Ampang dan pusat bandar Kuala Lumpur.

Pandan Mewah Heights menawarkan kediaman pegangan bebas yang dikelilingi kehijauan subur, memberikan suasana tenang namun tetap dekat dengan segala kemudahan bandar yang penting. Lokasi ini sangat praktikal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan rumah yang luas dan akses pantas ke pusat perubatan serta sekolah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• PANDAN MEWAH APARTMENT (140m, 1-2 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu jauh.
• SETOR MPAJ (719m, 8-9 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan pentadbiran dan perniagaan tempatan.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) ON PONG 2 (547m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak dengan berjalan kaki.
• SMK PANDAN MEWAH (739m, 8-9 min) — Institusi pendidikan menengah yang berhampiran bagi memastikan perjalanan sekolah yang selamat dan singkat.
• SK AMPANG CAMPURAN (1191m, 14-15 min) — Pilihan sekolah kebangsaan alternatif yang terletak dalam radius yang mudah dicapai oleh penduduk.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HOSPITAL AMPANG (242m, 2-3 min) — Kemudahan perubatan pakar utama yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah untuk ketenangan minda semasa kecemasan.
• AMPANG HOSPITAL (280m, 3-4 min) — Akses pantas ke perkhidmatan kesihatan komprehensif yang menjadi mercu tanda kemudahan di kawasan ini.
• KLINIK GIGI DR ZARIN (1054m, 12-13 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang tersedia berdekatan untuk keperluan kesihatan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (522m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas dan harga berpatutan.
• SAGA MISSION FROZEN FOODS (729m, 8-9 min) — Destinasi khusus untuk mendapatkan bekalan makanan sejuk beku berkualiti bagi keperluan masakan di rumah.
• PUTERI PARK PLAZA (1098m, 13-14 min) — Pusat komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan perkhidmatan setempat dalam satu lokasi.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (231m, 2-3 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga pada bila-bila masa.
• CHIU HIN SEAFOOD (548m, 6-7 min) — Restoran makanan laut tempatan yang popular untuk sesi makan malam santai berhampiran kediaman.
• TEALIVE (647m, 7-8 min) — Destinasi minuman gaya hidup moden untuk berehat dan bersantai selepas waktu kerja.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (1073m, 12-13 min) — Kemudahan urusan kewangan dan perbankan yang lengkap untuk keperluan perniagaan atau peribadi.
• HONG LEONG BANK (1144m, 13-14 min) — Cawangan bank berdekatan yang memudahkan pengurusan transaksi harian penduduk.

Kawasan Ibadat:

• SURAU PANDAN MEWAH (815m, 9-10 min) — Kemudahan ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk komuniti Muslim setempat.
• MASJID PANDAN INDAH (1206m, 14-15 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang menyediakan ruang ibadat yang luas dan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak-anak — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan urusan pendidikan anak-anak setiap hari.
• Kakitangan Perubatan — Lokasi yang bersebelahan dengan Hospital Ampang menjadikannya kediaman paling strategik bagi doktor, jururawat, dan kakitangan hospital.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses sangat dekat ke pusat kesihatan utama memberikan keselesaan jangka panjang untuk warga emas.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif dengan saiz unit yang luas menawarkan nilai pelaburan hartanah pegangan bebas yang berbaloi.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pandan Mewah Heights menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan daya tarikan hartanah ini dalam pasaran sekunder.

• Apresiasi /KPS:RM292.533 /kps → RM305.564 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.45%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan kenaikan nilai ambang /kps sebanyak 4.45%, Pandan Mewah Heights mengekalkan trajektori pertumbuhan modal yang stabil bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026