5 Rumah untuk Dijual di Pandan Ria (Block A & B)

Terdapat 5 hartanah dijual di Pandan Ria (Block A & B). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pandan Ria (Block A & B) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data carian semasa menunjukkan projek ini masih menarik perhatian pencari hartanah tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Ampang Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 200K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 310 psf (3.79% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 322 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 200K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 310 psf (10.64% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 346 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga permintaan bermula dari RM 200K bagi kedua-dua konfigurasi unit. Analisis menunjukkan kadar harga kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur adalah 10.64% lebih rendah daripada purata kawasan Ampang Jaya, menjadikannya pilihan yang lebih menarik bagi pembeli yang mementingkan keluasan ruang. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, hartanah ini mengekalkan kedudukan harga yang stabil di bawah paras purata pasaran setempat bagi kategori Apartment.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pandan Ria (Block A & B) 1060m (13 min) ke STESEN CAHAYA — Akses mudah ke rangkaian LRT Ampang Line yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur untuk perjalanan harian yang lebih lancar. Pandan Ria menawarkan kediaman praktikal di kawasan Ampang yang matang, memberikan keseimbangan antara kemampuan milik dan akses pantas ke pelbagai kemudahan harian yang sedia ada di sekelilingnya. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen LRT:

• STESEN CAHAYA (1060m, 13 min) — Kemudahan pengangkutan rel utama untuk mengelakkan kesesakan trafik ke tempat kerja.

Hentian Bas:

• LRT CAHAYA (562m, 6-7 min) — Hubungan bas perantara yang memudahkan pergerakan ke stesen LRT terdekat.
• TEMPLE OF NINE EMPEROR (916m, 10-11 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk akses ke kawasan komersial Ampang.
• AJ59 APT MERDEKA VILLA (1019m, 12-13 min) — Hentian bas alternatif yang melayani penduduk di sekitar kawasan perumahan.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C ) KG BARU AMPANG (790m, 9-10 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak berjalan kaki atau dihantar dengan cepat.
• SJK (C) ON PONG (1238m, 14-15 min) — Institusi pendidikan yang mapan dan menjadi pilihan popular bagi keluarga di komuniti setempat.
• SJK (TAMIL) AMPANG (1386m, 16-17 min) — Pilihan sekolah rendah bantuan kerajaan yang terletak dalam radius pemanduan singkat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MEDIVIRON (659m, 8-9 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan am untuk keperluan kesihatan keluarga yang mendesak.
• POLIKLINIK KOMUNITI AMPANG (948m, 11-12 min) — Kemudahan kesihatan awam yang menyediakan pelbagai perkhidmatan perubatan asas.
• KLINIK KESIHATAN AMPANG (1066m, 12-13 min) — Pusat kesihatan utama yang lengkap untuk pemeriksaan rutin dan rawatan susulan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1133m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur keperluan harian dengan harga berpatutan.
• SPECTRUM SHOPPING MALL (1260m, 15-16 min) — Pusat beli-belah setempat untuk aktiviti santai, perbankan, dan membeli-belah barangan rumah.
• GIANT HYPERMARKET (1265m, 15-16 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pilihan barangan segar dan keperluan runcit yang lengkap.

Tempat Makan:

• AH BOB FOOD COURT (444m, 5-6 min) — Medan selera berdekatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan tempatan untuk makan malam keluarga.
• RESTORAN SOON KENG FOOD COURT (444m, 5-6 min) — Destinasi kulinari yang popular di kalangan penduduk setempat untuk pilihan makanan yang pelbagai.
• RESTAURANT NICE TO EAT (703m, 8-9 min) — Kedai makan yang selesa untuk menikmati hidangan harian tanpa perlu memandu jauh.

Kategori Tambahan:

• MAYBANK (1287m, 15-16 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan kehadiran cawangan bank utama berdekatan.
• FAMILYMART (1053m, 12-13 min) — Kedai serbaneka moden untuk mendapatkan snek dan makanan segera pada bila-bila masa.
• KAU ONG YA TEMPLE (940m, 11-12 min) — Rumah ibadat bersejarah yang menjadi mercu tanda komuniti dan pusat aktiviti kebudayaan setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik kesihatan memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke stesen LRT Cahaya membolehkan perjalanan ke pejabat di pusat bandar tanpa stres trafik.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman yang praktikal dengan segala kemudahan asas seperti pasar raya dan kedai makan di sekelilingnya.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang matang dengan permintaan sewa yang stabil disebabkan ketersambungan pengangkutan awam yang baik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pandan Ria (Block A & B) menunjukkan kestabilan harga pasaran yang ketara dengan nilai hartanah yang kekal konsisten dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS:RM 309.598 /kps → RM 309.598 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (0%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad di pasaran terbuka.
• Cerapan Nadi PG: Harga median yang stabil pada RM 309.598 /kps mencerminkan daya tahan nilai aset di Pandan Ria (Block A & B) walaupun dengan aktiviti transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026