5 Rumah untuk Dijual di Pandan Ria (Block A & B)

Terdapat 5 hartanah dijual di Pandan Ria (Block A & B). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pandan Ria (Block A & B) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data carian semasa menunjukkan projek ini masih menarik perhatian pencari hartanah tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Ampang Jaya.

Pilihan Popular: Corner Unit

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 208K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 322 psf (5.96% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 304 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 189K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 291 psf (14.54% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 341 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pilihan unit 3 bilik tidur menawarkan nilai yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi 14.54% di bawah purata pasaran Ampang Jaya. Walaupun unit 2 bilik tidur dipasarkan pada harga premium RM 322 psf, ketersediaan unit secara keseluruhan kekal terhad dengan hanya 3 unit aktif di pasaran. Ciri Corner Unit menjadi daya tarikan utama bagi pembeli yang menilai pembangunan perumahan ini dalam kategori Apartment. Keseimbangan antara harga mampu milik di bawah RM 210K dan lokasi strategik mengekalkan keterlihatan hartanah ini dalam radar pencarian.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pandan Ria (Block A & B) 1060m (13 min) ke STESEN CAHAYA — Akses mudah ke rangkaian LRT Laluan Ampang yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan transit utama yang lain. Pandan Ria (Block A & B) menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah Ampang yang sibuk, memberikan keseimbangan antara kemudahan harian dan aksesibiliti bandar yang mantap. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari gaya hidup aktif dengan segala keperluan asas tersedia dalam jarak yang dekat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• LRT CAHAYA (562m, 6-7 min) — Kemudahan akses bas perantara yang memudahkan perjalanan harian ke stesen LRT terdekat.
• TEMPLE OF NINE EMPEROR (916m, 10-11 min) — Hentian bas strategik yang menghubungkan penduduk ke pelbagai laluan utama di sekitar Ampang.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C ) KG BARU AMPANG (790m, 9-10 min) — Sekolah rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sangat memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak.
• SJK (C) ON PONG (1239m, 14-15 min) — Institusi pendidikan yang mapan untuk pilihan persekolahan yang berkualiti di kawasan kejiranan.
• SJK (TAMIL) AMPANG (1386m, 16-17 min) — Pilihan pendidikan pelbagai budaya yang terletak berhampiran untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MEDIVIRON (659m, 8-9 min) — Akses pantas kepada rawatan perubatan am dan konsultasi kesihatan harian.
• POLIKLINIK KOMUNITI AMPANG (948m, 11-12 min) — Kemudahan kesihatan awam yang komprehensif untuk keperluan perubatan keluarga.
• KLINIK KESIHATAN AMPANG (1067m, 12-13 min) — Pusat kesihatan utama yang menyediakan pelbagai perkhidmatan rawatan untuk penduduk sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1133m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur dengan cepat.
• SPECTRUM SHOPPING MALL (1260m, 15-16 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan perkhidmatan di bawah satu bumbung.
• GIANT HYPERMARKET (1265m, 15-16 min) — Pasar raya besar untuk keperluan barangan runcit mingguan yang lengkap bagi seisi keluarga.

Tempat Makan:

• AH BOB FOOD COURT (444m, 5-6 min) — Medan selera tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian dalam jarak berjalan kaki singkat.
• RESTORAN SOON KENG FOOD COURT (444m, 5-6 min) — Destinasi kulinari yang popular untuk menikmati pelbagai juadah tempatan yang menyelerakan.
• 126 FOOD COURT (736m, 8-9 min) — Pilihan tempat makan tambahan yang memberikan kepelbagaian rasa untuk penduduk setempat.

Perbankan:

• MAYBANK (1287m, 15-16 min) — Kemudahan perbankan utama untuk urusan kewangan dan transaksi harian yang lancar.
• RHB BANK (1431m, 17-18 min) — Cawangan bank berdekatan yang menyediakan pelbagai perkhidmatan kewangan untuk kemudahan penduduk.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (1053m, 12-13 min) — Kedai serbaneka moden yang menawarkan snek dan keperluan segera sepanjang masa.
• KK SUPER MART (1076m, 12-13 min) — Pilihan kedai runcit 24 jam untuk kemudahan membeli-belah pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• KAU ONG YA TEMPLE (940m, 11-12 min) — Rumah ibadat bersejarah yang menjadi mercu tanda komuniti di kawasan Ampang.
• MASJID PANDAN INDAH (1310m, 15-16 min) — Kemudahan ibadat yang selesa dan luas untuk komuniti Muslim di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah seperti SJK (C) Kg Baru Ampang menjadikan rutin harian menghantar anak lebih mudah dan menjimatkan masa.
• Profesional Urban: Akses berjalan kaki ke stesen LRT Cahaya membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• Pembeli Rumah Pertama: Menawarkan nilai hartanah yang kompetitif dengan akses kepada kemudahan matang seperti pasar raya Giant dan pelbagai medan selera.
• Pelabur Hartanah: Lokasi yang mempunyai kepadatan pengangkutan awam dan kemudahan harian yang tinggi sentiasa mendapat permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pandan Ria (Block A & B) menunjukkan kestabilan harga pasaran yang ketara dengan nilai hartanah yang kekal konsisten dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS: RM 309.598 /kps → RM 309.598 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (0%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad di pasaran terbuka.
• Cerapan Nadi PG: Harga median yang stabil pada RM 309.598 /kps mencerminkan daya tahan nilai aset di Pandan Ria (Block A & B) walaupun dengan aktiviti transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 2 September 2026