6 Rumah untuk Dijual di Pandan Ria (Block D)

Terdapat 6 hartanah dijual di Pandan Ria (Block D). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pandan Ria (Block D) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pembangunan perumahan ini kekal hadir dalam corak carian pembeli atau penyewa yang menilai pilihan di kawasan Ampang Jaya menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 185K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 285 psf (17.85% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 346 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit 3 bilik tidur di hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif pada harga RM 185K, iaitu jauh lebih rendah berbanding purata harga kawasan Ampang Jaya. Dengan ketersediaan 3 unit buat masa ini, projek tersebut memberikan peluang kepada pembeli yang mencari kediaman jenis flat dengan kadar harga kaki persegi yang lebih mampu milik iaitu RM 285 psf. Keterlihatan projek ini dalam aktiviti carian menunjukkan ia masih menjadi pilihan alternatif bagi mereka yang mengutamakan faktor lokasi matang dengan bajet yang terkawal.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pandan Ria (Block D)

900m (11 min) ke STESEN CEMPAKA — Akses mudah ke rangkaian rel utama yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandaraya dan kawasan komersial utama.

Pandan Ria Apartment (Block D) menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di lokasi matang Ampang, sangat sesuai bagi mereka yang mencari ruang peribadi yang mudah diuruskan dalam persekitaran yang serba lengkap. Kedudukannya yang strategik membolehkan penghuni menikmati akses pantas ke pusat perniagaan dan daerah membeli-belah melalui rangkaian jalan utama yang menghubungkan komuniti ini.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN PANDAN INDAH (1850m, 22-23 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan untuk perjalanan harian yang lebih fleksibel ke pelbagai destinasi di Lembah Klang.

Pengangkutan:

• STESEN CEMPAKA (900m, 11 min) — Kemudahan transit utama yang menjimatkan masa perjalanan bagi penghuni yang bekerja di pusat bandar.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• MASJID AL-ADZIM (424m, 5-6 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan setempat tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
• JALAN PANDAN INDAH (482m, 5-6 min) — Akses kepada pelbagai laluan bas awam untuk ketersambungan yang lebih meluas di sekitar Ampang.

Pusat Pendidikan:

• MAAHAD INTEGRASI TAHFIZ SAINS & TEKNOLOGI (MITS) (778m, 9-10 min) — Institusi pendidikan agama dan sains yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan pelajar.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA PANDAN INDAH (955m, 11-12 min) — Pilihan sekolah rendah yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SJK (C ) KG BARU AMPANG (1158m, 13-14 min) — Sekolah aliran Cina yang mapan untuk komuniti setempat di kawasan Ampang.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• TOUCH LEARNING CENTER (371m, 4-5 min) — Pusat sokongan pembelajaran dan kesejahteraan yang sangat dekat dengan kawasan kediaman.
• KLINIK MEDIVIRON (643m, 7-8 min) — Kemudahan perubatan swasta untuk rawatan kesihatan asas dan kecemasan ringan bagi seisi keluarga.
• MID POINT SHOPPING CENTRE (1100m, 13-14 min) — Pusat sehenti yang menyediakan pelbagai perkhidmatan kesihatan dan farmasi di bawah satu bumbung.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (449m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan hanya beberapa minit dari rumah.
• THE STORE (1083m, 13-14 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan dapur dan keperluan rumah tangga secara mingguan.
• PANDAN CAPITAL MALL (1271m, 15-16 min) — Destinasi beli-belah utama di kawasan sekitar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan gaya hidup.

Tempat Makan:

• RESTAURANT NICE TO EAT (505m, 6-7 min) — Kedai makan berdekatan yang menawarkan pilihan hidangan harian yang menyelerakan untuk penghuni.
• AH BOB FOOD COURT (812m, 9-10 min) — Medan selera yang menyediakan pelbagai variasi makanan tempatan dalam satu lokasi yang santai.
• RESTORAN SOON KENG FOOD COURT (812m, 9-10 min) — Pilihan tempat makan popular bagi penduduk setempat untuk menikmati hidangan bersama keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan tadika memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses kepada Stesen Cempaka dan rangkaian bas yang padat memudahkan perjalanan ke tempat kerja.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik di lokasi matang Ampang menjadikannya pelaburan permulaan yang bijak.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik, masjid, dan kedai runcit dalam jarak yang dekat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pandan Ria (Block D) menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM340.557 /kps → RM292.308 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-14.17%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -14.17% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Pandan Ria (Block D) yang perlu diperhatikan oleh pelabur berorientasikan modal.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026