1 Rumah untuk Dijual di Pandan Ria (Block D)

Terdapat 1 hartanah dijual di Pandan Ria (Block D). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Pandan Ria (Block D) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pandan Ria (Block D) kekal hadir dalam corak carian pembeli atau penyewa yang menilai pilihan di kawasan tersebut menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Ampang Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 210K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 323 psf (4.77% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 339 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan titik kemasukan pasaran yang kompetitif dengan nilai kaki persegi sebanyak RM 323, iaitu lebih rendah berbanding purata kawasan Ampang Jaya. Unit dengan 3 bilik tidur menjadi penawaran utama yang tersedia buat masa ini bagi memenuhi keperluan ruang keluarga kecil. Kedudukan harga RM 210K menunjukkan hartanah ini berada dalam kategori mampu milik bagi segmen flat di lokasi tersebut. Ketersediaan unit yang terhad mencerminkan peluang khusus bagi pembeli yang mengutamakan nilai hartanah di bawah paras purata pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pandan Ria (Block D)

900m (11 min) ke STESEN CEMPAKA — Akses pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT Ampang.

Pandan Ria Apartment (Block D) menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di lokasi matang Ampang, sangat sesuai bagi mereka yang mencari ruang hidup yang mudah diurus dengan akses pantas ke pusat perniagaan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN PANDAN INDAH (1846m, 22-23 min) — Pilihan transit tambahan untuk ketersambungan yang lebih luas ke pelbagai kawasan di Lembah Klang.

Pengangkutan:

• STESEN CEMPAKA (900m, 11 min) — Kemudahan akses rel utama yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian pengangkutan bandar.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• MASJID AL-ADZIM (418m, 5-6 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan setempat tanpa perlu memandu.
• JALAN PANDAN INDAH (476m, 5-6 min) — Akses mudah ke rangkaian bas awam untuk perjalanan harian yang lebih jimat.
• LRT CAHAYA (702m, 8-9 min) — Hubungan tambahan ke stesen LRT berdekatan bagi meningkatkan mobiliti penduduk.

Pusat Pendidikan:

• MAAHAD INTEGRASI TAHFIZ SAINS & TEKNOLOGI (MITS) (772m, 9-10 min) — Institusi pendidikan agama dan sains yang terletak dalam jarak berjalan kaki.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA PANDAN INDAH (948m, 11-12 min) — Kemudahan sekolah agama yang dekat untuk pendidikan anak-anak komuniti setempat.
• SJK (C ) KG BARU AMPANG (1158m, 13-14 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang mapan untuk keluarga di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• TOUCH LEARNING CENTER (371m, 4-5 min) — Pusat sokongan pembelajaran dan perkembangan yang sangat dekat dengan kediaman.
• KLINIK MEDIVIRON (645m, 7-8 min) — Akses segera kepada perkhidmatan perubatan am untuk keperluan kesihatan keluarga.
• MID POINT SHOPPING CENTRE (1114m, 13-14 min) — Pusat sehenti yang menyediakan pelbagai keperluan kesihatan dan farmasi.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (449m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur harian dengan pantas.
• THE STORE (1097m, 13-14 min) — Pasar raya utama untuk membeli-belah barangan keperluan rumah dalam skala besar.
• PANDAN CAPITAL MALL (1265m, 15-16 min) — Destinasi beli-belah utama di kawasan sekitar yang menawarkan pelbagai pilihan runcit.

Tempat Makan:

• RESTAURANT NICE TO EAT (505m, 6-7 min) — Pilihan tempat makan terdekat untuk hidangan harian yang menyelerakan.
• AH BOB FOOD COURT (812m, 9-10 min) — Medan selera yang menawarkan pelbagai variasi makanan tempatan untuk seisi keluarga.
• LIM KEE NOODLE HOUSE (861m, 10-11 min) — Kedai makan popular yang menyajikan hidangan mi tradisional yang digemari penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan tadika memudahkan urusan harian ibu bapa.
• Profesional Urban — Akses mudah ke Stesen LRT Cempaka dan rangkaian bas yang padat menyokong gaya hidup yang dinamik.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik di lokasi yang mempunyai kemudahan runcit dan kedai makan yang serba lengkap.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang dengan kepadatan kemudahan awam yang tinggi menjanjikan potensi sewaan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pandan Ria (Block D) menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM340.557 /kps → RM292.308 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-14.17%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -14.17% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Pandan Ria (Block D) yang perlu diperhatikan oleh pelabur berorientasikan modal.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026