2 Rumah untuk Dijual di PANDAN UTAMA 2

Terdapat 2 hartanah dijual di PANDAN UTAMA 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

PANDAN UTAMA 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 1.67% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 162K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 213 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan pasaran yang sangat spesifik dengan ketersediaan unit 3 bilik tidur pada harga permintaan RM 162K. Berdasarkan data carian, susun atur 3 bilik tidur merupakan jenis unit yang paling mendapat perhatian pembeli di kawasan ini. Penawaran unit yang terhad dengan nilai RM 213 psf mencerminkan peluang kemasukan pasaran yang kompetitif bagi kategori FLAT di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — PANDAN UTAMA 2 860m (10 min) ke STESEN PANDAN INDAH — Hubungan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan Lembah Klang yang lain. Pandan Utama 2 menawarkan kediaman praktikal di kawasan Ampang yang matang, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup bandar dan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian. Pembangunan berkepadatan rendah ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai privasi tanpa perlu mengorbankan ketersambungan ke lebuh raya utama dan pengangkutan awam. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN KAMPUNG PANDAN (824m, 9-10 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan penduduk ke rangkaian rel utama bandar dengan berjalan kaki singkat.

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• MASJID NURUL HIDAYAH (633m, 7-8 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas tempatan untuk pergerakan harian yang lebih fleksibel di sekitar kawasan perumahan.
• KAMPUNG PANDAN DALAM (TIMUR) (884m, 10-11 min) — Hentian alternatif yang meluaskan pilihan pengangkutan awam bagi penduduk yang tidak memandu.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA KAMPUNG PANDAN JALAN F (473m, 5-6 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar jemput anak-anak bagi keluarga Muslim.
• SK TAMAN NIRWANA (809m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memberikan kemudahan pendidikan rendah yang stabil untuk anak-anak.
• KLINIK PERGIGIAN KG PANDAN DALAM (864m, 10-11 min) — Kemudahan kesihatan pergigian yang berdekatan untuk penjagaan rutin pelajar dan penduduk setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MEDIVIRON (1055m, 12-13 min) — Perkhidmatan perubatan am yang boleh dipercayai untuk keperluan kesihatan keluarga setiap hari.
• KLINIK SITI (1086m, 13-14 min) — Klinik swasta yang menyediakan rawatan kesihatan asas dengan akses yang mudah dari kediaman.
• IDZHAM CLINIC (24HRS) (1290m, 15-16 min) — Kemudahan perubatan 24 jam yang kritikal untuk sebarang kecemasan pada bila- bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (203m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas.
• PASARAYA MATAHARI (474m, 5-6 min) — Pilihan pasaraya tempatan untuk membeli barangan segar dan keperluan harian pada harga yang berpatutan.
• AXIS ATRIUM @ FIESTA MALL (475m, 5-6 min) — Pusat beli-belah bersepadu yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan gaya hidup hanya beberapa minit dari rumah.

Tempat Makan:

• KFC TAMAN CEMPAKA (118m, 1-2 min) — Pilihan makanan segera yang sangat hampir untuk hidangan keluarga yang cepat dan mudah.
• NONG & JIMMY THAI SEAFOOD BBQ (1076m, 12-13 min) — Destinasi makan malam popular yang menawarkan hidangan laut gaya Thai yang terkenal di kawasan ini.
• AMPANG FRESH SUPERMARKET (1061m, 12-13 min) — Lokasi yang menggabungkan bekalan bahan mentah segar dan pilihan makanan untuk kemudahan penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan agama serta pasaraya memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke stesen LRT dan MRT menjadikannya lokasi ideal bagi mereka yang bekerja di pusat bandar.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan gaya hidup praktikal dengan kemudahan lengkap dalam persekitaran Ampang yang sudah matang.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang mempunyai kepadatan pengangkutan awam dan kemudahan runcit yang tinggi sentiasa mendapat permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Data pasaran semasa untuk PANDAN UTAMA 2 tidak mencukupi untuk memberikan analisis trend harga atau aktiviti transaksi yang terperinci pada masa ini.

Tarikh terbitan: 4 November 2026